Annonce n° 1752-26-2
Villa avec jardin aux Rochettes
Dans le quartier très recherché des Rochettes à Villars-sur-Glâne, cette villa mitoyenne offre un cadre de vie rare, entre tranquillité, verdure et proximité immédiate de Fribourg. Ici, tout est réuni pour une vie de famille sereine, avec les écoles, les transports et les commodités à quelques pas.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, s'articule autour d'une cheminée à insert et d'une cuisine conviviale avec plan de travail en marbre. L'ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées, avec une terrasse et un jardin à l'abri des regards, offrant une belle vue dégagée et une vraie sensation de calme. Un espace où l'on profite pleinement de chaque moment.
À l'étage, la maison dévoile un potentiel particulièrement intéressant. Aujourd'hui configuré avec deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon, cet espace peut facilement être repensé pour recréer trois, voire quatre chambres selon les besoins. Une seconde salle de bain, un WC visiteurs et surtout un puits de lumière viennent renforcer cette agréable sensation d'espace et de clarté.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce chauffée polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie, une cave et une cave à vin.
À l'extérieur, une place de parc privative se trouve juste devant la maison, complétée par un garage box prêt à accueillir une borne de recharge électrique. La copropriété propose également une piscine accessible aux résidents, un vrai plus pour les beaux jours.
Bien entretenue et régulièrement rénovée, cette maison séduit par son cachet, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Le système de chauffage actuel est électrique avec des radiateurs récents, et une évolution vers un raccordement au chauffage à distance reste envisageable.
Un bien rare dans un environnement prisé, offrant un équilibre idéal entre confort, calme et proximité urbaine. Contactez Neho pour venir le découvrir.
Dans le quartier très recherché des Rochettes à Villars-sur-Glâne, cette villa mitoyenne offre un cadre de vie rare, entre tranquillité, verdure et proximité immédiate de Fribourg. Ici, tout est réuni pour une vie de famille sereine, avec les écoles, les transports et les commodités à quelques pas.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. La pièce de vie, chaleureuse et ouverte, s'articule autour d'une cheminée à insert et d'une cuisine conviviale avec plan de travail en marbre. L'ensemble se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées, avec une terrasse et un jardin à l'abri des regards, offrant une belle vue dégagée et une vraie sensation de calme. Un espace où l'on profite pleinement de chaque moment.
À l'étage, la maison dévoile un potentiel particulièrement intéressant. Aujourd'hui configuré avec deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et balcon, cet espace peut facilement être repensé pour recréer trois, voire quatre chambres selon les besoins. Une seconde salle de bain, un WC visiteurs et surtout un puits de lumière viennent renforcer cette agréable sensation d'espace et de clarté.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une pièce chauffée polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie, une cave et une cave à vin.
À l'extérieur, une place de parc privative se trouve juste devant la maison, complétée par un garage box prêt à accueillir une borne de recharge électrique. La copropriété propose également une piscine accessible aux résidents, un vrai plus pour les beaux jours.
Bien entretenue et régulièrement rénovée, cette maison séduit par son cachet, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Le système de chauffage actuel est électrique avec des radiateurs récents, et une évolution vers un raccordement au chauffage à distance reste envisageable.
Un bien rare dans un environnement prisé, offrant un équilibre idéal entre confort, calme et proximité urbaine. Contactez Neho pour venir le découvrir.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
Répartition des charges mensuelles
Décompte approximatif fourni par nos équipes sur la base de valeurs historiques :
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
Les annonces à proximité
Ne ratez plus aucun bien grâce aux alertes en avant-première
Créez une alerte pour recevoir par email toutes les annonces correspondant à vos critères, avant même leur publication officielle.
Contactez votre équipe locale
Cette propriété est vendue par notre équipe locale à Villars-sur-Glâne. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.
Vendez votre propriété au meilleur prix
Économisez en moyenne plusieurs dizaines de milliers de francs grâce à notre forfait fixe.
Bénéficiez de l’accompagnement de votre agent local dédié et suivez l'avancée de votre vente en temps réel sur notre plateforme en ligne.
S'inscrire avec SwissID
S'inscrire avec Google
S'inscrire avec Apple
