2300 La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel /

Bel immeuble de 4 appartements et 2 garages avec rendement de 5.4%

Pierre-Frédéric Von Kaenel Assisté par Bastien Stucki
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Bastien Stucki

Bastien Stucki Sales coordinator

Pierre-Frédéric Von Kaenel

Prix de vente

CHF 670'000

2300 La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel /

Bel immeuble de 4 appartements et 2 garages avec rendement de 5.4%

Stationnement : 2 places de garage

Disponibilité : Immédiate

Propriété réservée : une offre a été acceptée par le vendeur, mais la vente n'est pas encore officielle. Vous pouvez toujours manifester votre intérêt pour l’achat de la propriété.

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Pierre-Frédéric Von Kaenel
  • Rendement intéressant
  • 4 appartements et 2 garages (tous loués)
  • A 2 minutes à pied de la place du marché
  • Proche de toutes commodités
  • Bon état d'entretien général
  • Beaucoup de potentiel
  • Emplacement calme

Bel immeuble de 4 appartements et 2 garages avec rendement de 5.4%

Immeuble locatif

Idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville de La Chaux-de-Fonds, non loin des commerces et des transports publics, à 2 minutes à pied de la Place du Marché, ce bel immeuble de 4 appartements offre aussi un rendement très intéressant. Moyennement des travaux, l'état locatif pourra même être augmenté dans le futur. Les 2 garages et la typologie des appartements en font des objets recherchés pour la location. A visiter sans attendre!

État locatif

Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer mensuel brut Charges Loyer mensuel net
Duplex 3ème ? ??? m2 pondérés ???? CHF ??? CHF ???? CHF
3.5 pièces 2ème ? ?? m2 pondérés ??? CHF ??? CHF ??? CHF
3.5 pièces 1er ? ?? m2 pondérés ??? CHF ??? CHF ??? CHF
1.5 pièces Rez-de-chaussée ? ?? m2 pondérés ??? CHF ??? CHF ??? CHF
Garage (2x) Rez-de-chaussée ? m2 utiles ??? CHF CHF ??? CHF
Totaux 320 m2 3'810 CHF 770 CHF 3'040 CHF

Nombre de lots

5

État locatif net annuel

36'480 CHF

Rendement brut

5.4%

Construction

1899

Disponibilité

Immédiate

Places de stationnement

2

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Indicateurs clés

Chauffage au mazout

Appartements dans l'immeuble

1

Surface résidentielle

320 m2

Eléments financiers indicatifs

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Faites glisser votre niveau de fonds propres et regardez les résultats varier.

Revenu annuel minimal théorique du ménage

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CHF ***’123

Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2e pillier

Prix d’achat total

CHF 670'000

CHF 22'110

Frais d’achat

3.30% - Neuchâtel

CHF 335'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 335'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 2.8%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux lot

  • Citerne à mazout dans bâtiment mitoyen
  • Projet de chauffage à distance (2022)
  • Cour (côté sud)
  • A 2 minutes à pied de la Place du Marché
  • Proximité immédiate des commerces
  • Au centre
  • Bien connecté aux transports publics

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