2300 La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel /

Magnifique immeuble de 4 appartements et 1 local commercial

Pierre-Frédéric Von Kaenel Assisté par Bastien Stucki
Bastien Stucki

Bastien Stucki Sales coordinator

Pierre-Frédéric Von Kaenel

Pierre-Frédéric Von Kaenel Agent

Prix de vente

CHF 1'070'000

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2300 La Chaux-de-Fonds, Neuchâtel /

Magnifique immeuble de 4 appartements et 1 local commercial

Disponibilité Immédiate

Pierre-Frédéric Von Kaenel Assisté par Bastien Stucki
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Pierre-Frédéric Von Kaenel

Pierre-Frédéric Von Kaenel Agent

  • Proche de toutes commodités
  • Belle exposition
  • Toiture et façades refaites
  • Typologie d'appartements recherchée
  • Revenu locatif intéressant
  • Parc devant la maison

Magnifique immeuble de 4 appartements et 1 local commercial

Immeuble locatif

Ce magnifique immeuble de 4 appartements et 1 local commercial (institut de beauté) est idéalement situé au centre ville, à côté de la Place du Bois, à proximité de toutes commodités. Le bâtiment a été régulièrement entretenu, la toiture et la charpente ont été refaites, et les façades ont été rénovées. Le bâtiment dispose également un ascenseur. Il est chauffé au mazout, mais un raccordement au chauffage à distance est possible. A visiter dès maintenant.

Composition de l’immeuble

Appartements / Lots Étage Pièces Superficie Loyer net
Appartement (2) 3e étage 3ème 3.5 66 m2 pondérés 825 CHF
Appartement 3e étage 3ème 4.5 97 m2 pondérés 1'150 CHF
Appartement 2e étage 2ème 4.5 97 m2 pondérés 900 CHF
Appartement 1er étage 1er 4.5 97 m2 pondérés 1'050 CHF
Institut de beauté Rez-de-chaussée 97 m2 utiles 1'000 CHF

5

Nombre de lots

4'925 CHF

État locatif mensuel

2018

Dernière rénovation

Immédiate

Disponibilité

0

Places de stationnement

Indicateurs clés

Chauffage au mazout

4

Appartements dans l'immeuble

Ascenseur

Buanderie collective

1902

Construction

357 m2

Surface résidentielle

97 m2

Surface commerciale

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Revenu annuel minimal théorique du ménage

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Fonds propres théoriques nécessaires

CHF

dont 50% pouvant provenir de votre 2nd pillier

Prix d’achat total

CHF 1'070'000

CHF 35'310

Frais d’achat

3.30% - Neuchâtel

CHF 535'000

Hypothèque

| min. 20%

CHF 535'000

Fonds propres | min. 25%

80%
25%

Frais mensuels théoriques

%
0.56% 1.82%

Total frais mensuels théoriques

CHF 0

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Caractéristiques communes aux lot

  • Bâtiment avec ascenseur
  • Espace extérieur spacieux
  • Façades rénovées
  • Toit et charpente refaits
  • Bon état d'entretien général
  • Raccord au chauffage à distance possible
  • Parking public à 50 mètres
  • Zones bleues dans le quartier
  • Place de jeux devant la maison
  • Magnifique parc public devant la maison
  • Joli quartier de la vieille ville
  • Proche de toutes commodités
  • Belle exposition

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