Carrefour du coude du Rhône, entre vignes, vergers et accès aux vallées de Verbier et du Grand-Saint-Bernard, Martigny voit passer un volume soutenu de transactions immobilières — résidences principales comme secondaires. Plusieurs cabinets d'avocats-notaires y sont établis au centre-ville.
1. Liste des notaires à Martigny
Sauthier Fellay Avocats Notaires : étude martigneraine active dans tous les domaines nécessitant l'intervention d'un notaire — actes authentiques, ventes immobilières, successions — ainsi qu'en conseil et représentation en justice (Me Xavier Fellay, avocat et notaire).
Étude Darbellay & Roduit-Rossier : cabinet d'avocats et de notaires du centre-ville.
Étude de Me Cédric Bossicard et Étude de Me Pierre-Antoine Buchard : deux cabinets d'avocats-notaires établis au cœur de Martigny.
Le registre officiel des notaires est publié par le canton du Valais.
Tableau des notaires à Martigny (2026)
| Étude notariale | Adresse | Domaines principaux |
|---|---|---|
| Sauthier Fellay Avocats Notaires | Martigny (centre-ville) | Immobilier, successions, actes authentiques, contentieux |
| Étude Darbellay & Roduit-Rossier | Martigny (centre-ville) | Immobilier, successions, conseil juridique |
| Me Cédric Bossicard | Martigny | Immobilier, successions |
| Me Pierre-Antoine Buchard | Martigny | Immobilier, successions, contrats |
En Valais, le notariat est dit « latin » : le notaire est un officier public indépendant, tenu à l'impartialité. Le registre officiel des notaires est publié par le canton du Valais ; le choix de l'étude est entièrement libre.
2. Comment choisir un notaire à Martigny ?
Toutes les études pratiquent les actes courants, mais quelques critères aident à faire le bon choix :
- Expérience dans l'immobilier : indispensable pour les actes de vente et les cédules hypothécaires
- Réactivité : un bon notaire répond rapidement et tient les délais, ce qui est décisif quand un financement est en jeu
- Honoraires transparents : conformes au tarif cantonal, avec un devis clair dès le départ
- Qualité de communication : précieuse en cas de succession ou de médiation familiale
- Proximité géographique : facilite les signatures et les échanges de documents
3. Le rôle du notaire dans une vente immobilière
Toute vente immobilière en Suisse doit être instrumentée par un notaire du canton où se situe le bien. À Martigny comme dans tout le canton, le notaire joue un rôle central :
- préparation et rédaction de l'acte de vente
- vérification du registre foncier (servitudes, hypothèques, restrictions)
- coordination avec les banques pour les cédules hypothécaires
- consignation du prix de vente sur un compte dédié jusqu'au transfert
- instrumentation authentique de l'acte et inscription au registre foncier
Le Valais compte parmi les cantons les moins chers de Suisse romande pour les frais d'acquisition : droits de mutation dégressifs et émoluments restent en général nettement inférieurs aux 3 à 4% observés sur l'arc lémanique. La vente se concrétise le plus souvent 2 à 4 semaines après l'accord, si le financement est en place.
4. Combien coûte un notaire à Martigny ?
Les émoluments des notaires sont encadrés par le tarif cantonal. À titre indicatif :
| Type d'acte | Fourchette indicative (CHF) | Observations |
|---|---|---|
| Vente immobilière (acte notarié) | 2 000 à 6 000 | Selon la valeur du bien |
| Testament public | 500 à 1 200 | Selon la complexité |
| Succession | 1 000 à 5 000 | Variable selon le volume du patrimoine |
| Contrat de mariage | 600 à 1 500 | Souvent forfaitaire |
Ces montants restent indicatifs : demandez systématiquement un devis avant de vous engager. Pour les questions successorales, notre article sur le droit de succession suisse présente les ordres d'héritiers et les grandes règles fiscales cantonales, et notre guide comment répartir un bien immobilier au sein de la famille détaille les solutions lorsqu'un bien revient à plusieurs héritiers.
5. Pourquoi faire confiance à un notaire partenaire Neho ?
Neho collabore avec un réseau restreint de notaires fiables à Martigny et dans tout le coude du Rhône, sélectionnés pour :
- leur fiabilité et leur réputation sur le marché local
- leur expérience des transactions immobilières
- leur capacité à gérer des ventes 100% digitales, signature à distance comprise
- leur transparence sur les coûts et les délais
Avant tout passage chez le notaire, la valeur vénale du bien doit être établie — c'est la base du prix de vente comme du partage successoral. Notre article sur l'estimation de maison par un notaire explique ce qui distingue cette approche d'une estimation commerciale. Neho propose cette estimation gratuitement et en ligne, un point de départ fiable obtenu en quelques minutes.
Conclusion
À Martigny, l'offre d'avocats-notaires couvre aussi bien la vente d'un appartement en ville que la transmission d'un mazot en vallée. Pour les résidences secondaires, l'expérience de l'étude en matière de LFAIE et de quotas est un critère à vérifier d'emblée.
