Annonce n° 4412-26-1
Terrain généreux avec un potentiel de développement attrayant
À Nuglar St. Pantaleon, une occasion rare se présente pour les particuliers, investisseurs et promoteurs : Un terrain spacieux, encore à diviser, avec un potentiel de développement varié est à vendre dans un emplacement résidentiel attrayant sur la Gempenstrasse.
La division prévue comprend une surface principale d'environ 2'035 m² ainsi que 187 m² de surface d'accès et une surface supplémentaire de 91 m². L'accès se fait directement par la Gempenstrasse. Selon le plan de situation, une largeur de chemin de 4.00 m est prévue pour la nouvelle parcelle.
Le terrain se situe dans la zone résidentielle W1-2. Celle-ci permet notamment la réalisation de maisons individuelles, de maisons jumelées et de maisons bifamiliales. Dans le cadre d'une construction de site ou d'un plan d'aménagement, d'autres formes de logement peuvent également être possibles sous certaines conditions. En raison de la taille du terrain, il existe également la possibilité d'un bonus d'utilisation, à condition que les exigences qualitatives nécessaires soient remplies.
Cela ouvre un espace intéressant pour le développement d'un projet résidentiel de qualité, que ce soit pour plusieurs maisons individuelles ou un ensemble résidentiel conçu dans son ensemble. La surface généreuse et la zone résidentielle gérable offrent des conditions attrayantes.
Le site est également convaincant. Nuglar St. Pantaleon est une petite commune résidentielle située dans un environnement naturel dans le district de Dorneck. La commune compte environ 1'550 habitants et a enregistré ces dernières années une croissance continue de la population. En même temps, le taux de logements vacants n'est que de 0,7 pour cent. Les prix de l'immobilier ont augmenté de 14,7 pour cent au cours des cinq dernières années.
L'emplacement allie qualité de vie rurale et nature avec un bon accès aux centres environnants. Cela rend le terrain particulièrement adapté à un projet résidentiel qui combine un logement spacieux en pleine nature avec la proximité de la région de Bâle et de Liestal.
Points forts en un coup d'œil :
• Division prévue généreuse
• Environ 2'035 m² de surface principale
• Zone résidentielle W1-2 selon les documents de planification disponibles
• Potentiel attrayant pour des maisons individuelles, jumelées ou bifamiliales
• Possibilités de développement supplémentaires dans le cadre d'une construction de site
• Accès direct par la Gempenstrasse
• Environnement résidentiel calme et naturel
• Faible taux de logements vacants et développement positif des prix dans la commune
• Intéressant pour les particuliers, investisseurs et promoteurs
Une occasion attrayante pour tous ceux qui souhaitent réaliser un projet de construction individuelle ou un développement résidentiel de qualité dans un emplacement recherché.
La division définitive ainsi que la constructibilité, l'utilisation et la conception du projet doivent être examinées et coordonnées avec les autorités compétentes dans le cadre du projet de construction respectif.
À Nuglar St. Pantaleon, une occasion rare se présente pour les particuliers, investisseurs et promoteurs : Un terrain spacieux, encore à diviser, avec un potentiel de développement varié est à vendre dans un emplacement résidentiel attrayant sur la Gempenstrasse.
La division prévue comprend une surface principale d'environ 2'035 m² ainsi que 187 m² de surface d'accès et une surface supplémentaire de 91 m². L'accès se fait directement par la Gempenstrasse. Selon le plan de situation, une largeur de chemin de 4.00 m est prévue pour la nouvelle parcelle.
Le terrain se situe dans la zone résidentielle W1-2. Celle-ci permet notamment la réalisation de maisons individuelles, de maisons jumelées et de maisons bifamiliales. Dans le cadre d'une construction de site ou d'un plan d'aménagement, d'autres formes de logement peuvent également être possibles sous certaines conditions. En raison de la taille du terrain, il existe également la possibilité d'un bonus d'utilisation, à condition que les exigences qualitatives nécessaires soient remplies.
Cela ouvre un espace intéressant pour le développement d'un projet résidentiel de qualité, que ce soit pour plusieurs maisons individuelles ou un ensemble résidentiel conçu dans son ensemble. La surface généreuse et la zone résidentielle gérable offrent des conditions attrayantes.
Le site est également convaincant. Nuglar St. Pantaleon est une petite commune résidentielle située dans un environnement naturel dans le district de Dorneck. La commune compte environ 1'550 habitants et a enregistré ces dernières années une croissance continue de la population. En même temps, le taux de logements vacants n'est que de 0,7 pour cent. Les prix de l'immobilier ont augmenté de 14,7 pour cent au cours des cinq dernières années.
L'emplacement allie qualité de vie rurale et nature avec un bon accès aux centres environnants. Cela rend le terrain particulièrement adapté à un projet résidentiel qui combine un logement spacieux en pleine nature avec la proximité de la région de Bâle et de Liestal.
Points forts en un coup d'œil :
• Division prévue généreuse
• Environ 2'035 m² de surface principale
• Zone résidentielle W1-2 selon les documents de planification disponibles
• Potentiel attrayant pour des maisons individuelles, jumelées ou bifamiliales
• Possibilités de développement supplémentaires dans le cadre d'une construction de site
• Accès direct par la Gempenstrasse
• Environnement résidentiel calme et naturel
• Faible taux de logements vacants et développement positif des prix dans la commune
• Intéressant pour les particuliers, investisseurs et promoteurs
Une occasion attrayante pour tous ceux qui souhaitent réaliser un projet de construction individuelle ou un développement résidentiel de qualité dans un emplacement recherché.
La division définitive ainsi que la constructibilité, l'utilisation et la conception du projet doivent être examinées et coordonnées avec les autorités compétentes dans le cadre du projet de construction respectif.
Caractéristiques
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