Annonce n° 9472-26-3
Objet d'investissement avec permis de construire pour 9 appartements à Grabs
Dans le quartier historique de Grabser Oberdorf, à l'angle de la Dorfstrasse/Kirchgasse, un ensemble historique de constructions en bois des 18e et 19e siècles est à vendre – l'ancienne boulangerie du village avec une grange attenante. La propriété est actuellement inutilisée et est proposée avec un permis de construire accordé en août 2025 pour la transformation en un immeuble de logements comportant neuf appartements.
Le projet de l'agence d'architecture Buchser Berger & Partner conserve la forme architecturale caractéristique et l'aspect en bois de l'existant et crée à l'intérieur des espaces de vie contemporains. Dans l'ancienne grange, cinq appartements de 3.5 pièces de 53 à 57 m² avec terrasse orientée à l'est, accessibles par ascenseur, seront créés. Dans l'ancienne maison de la boulangerie, quatre autres appartements de 1.5 à 3.5 pièces sont prévus, dont un duplex de 2.5 pièces avec grande terrasse sur le toit. Un pavillon de jardin d'environ 53 m² d'espace commun s'ouvre sur le jardin commun côté est et offre des possibilités d'utilisation flexible, comme atelier ou point de rencontre. Au total, le projet comprend environ 520 m² de surface habitable ainsi que 13 places de parking extérieures, dont 3 pour les visiteurs.
Avec le permis en cours, coordonné avec la protection des monuments cantonale, la phase la plus complexe d'un projet dans une zone protégée est déjà achevée. Pour le début des travaux, les documents d'exécution habituels doivent encore être soumis.
L'emplacement est calme et très ensoleillé, le centre du village, l'arrêt de bus, les écoles et les installations sportives sont accessibles à distance courte. Le centre régional de Buchs est situé à environ 3 km, Vaduz et la région économique du Liechtenstein sont accessibles en voiture en environ 12 minutes, l'A13 relie en direction de Saint-Gall, Chur et Zurich. Avec un taux de vacance de moins de 1 %, Grabs fait partie des communes à forte demande de logements.
Données clés
Superficie du terrain : 1'242 m² (parcelle n° 1693)
Existence : constructions historiques en bois, 18e/19e siècle, actuellement inutilisées
Projet : 9 appartements (1.5–3.5 pièces), environ 520 m² de surface habitable, espace commun, ascenseur
Stationnement : 13 places de parking extérieures, dont 3 pour les visiteurs
Permis de construire : accordé le 12 août 2025
Prix de vente : sur demande
Nous mettons à disposition des intéressés qualifiés la documentation complète avec le permis, les plans du projet et les prévisions de revenus.
Dans le quartier historique de Grabser Oberdorf, à l'angle de la Dorfstrasse/Kirchgasse, un ensemble historique de constructions en bois des 18e et 19e siècles est à vendre – l'ancienne boulangerie du village avec une grange attenante. La propriété est actuellement inutilisée et est proposée avec un permis de construire accordé en août 2025 pour la transformation en un immeuble de logements comportant neuf appartements.
Le projet de l'agence d'architecture Buchser Berger & Partner conserve la forme architecturale caractéristique et l'aspect en bois de l'existant et crée à l'intérieur des espaces de vie contemporains. Dans l'ancienne grange, cinq appartements de 3.5 pièces de 53 à 57 m² avec terrasse orientée à l'est, accessibles par ascenseur, seront créés. Dans l'ancienne maison de la boulangerie, quatre autres appartements de 1.5 à 3.5 pièces sont prévus, dont un duplex de 2.5 pièces avec grande terrasse sur le toit. Un pavillon de jardin d'environ 53 m² d'espace commun s'ouvre sur le jardin commun côté est et offre des possibilités d'utilisation flexible, comme atelier ou point de rencontre. Au total, le projet comprend environ 520 m² de surface habitable ainsi que 13 places de parking extérieures, dont 3 pour les visiteurs.
Avec le permis en cours, coordonné avec la protection des monuments cantonale, la phase la plus complexe d'un projet dans une zone protégée est déjà achevée. Pour le début des travaux, les documents d'exécution habituels doivent encore être soumis.
L'emplacement est calme et très ensoleillé, le centre du village, l'arrêt de bus, les écoles et les installations sportives sont accessibles à distance courte. Le centre régional de Buchs est situé à environ 3 km, Vaduz et la région économique du Liechtenstein sont accessibles en voiture en environ 12 minutes, l'A13 relie en direction de Saint-Gall, Chur et Zurich. Avec un taux de vacance de moins de 1 %, Grabs fait partie des communes à forte demande de logements.
Données clés
Superficie du terrain : 1'242 m² (parcelle n° 1693)
Existence : constructions historiques en bois, 18e/19e siècle, actuellement inutilisées
Projet : 9 appartements (1.5–3.5 pièces), environ 520 m² de surface habitable, espace commun, ascenseur
Stationnement : 13 places de parking extérieures, dont 3 pour les visiteurs
Permis de construire : accordé le 12 août 2025
Prix de vente : sur demande
Nous mettons à disposition des intéressés qualifiés la documentation complète avec le permis, les plans du projet et les prévisions de revenus.
Caractéristiques
Le quartier
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ConnexionDocuments disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
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