jardin avec pelouse, property visible, terrasse, from property, et balcon
façade avec property visible, allée, vue rurale, rural view, et drone view
façade avec pelouse, residential view, vue résidentielle, neighborhood view, et property visible
salon avec éclairage sur rail, cheminée, télévision, cloison sèche, et drywall
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, plafond texturé, textured ceiling, et light floor
cuisine avec éclairage sur rail, white cabinets, armoires blanches, light countertops, et plans de travail
salon avec day time, carpet, moquette, éclairage suspendu, et drywall
bureau avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et inside property
cuisine avec puits de lumière, dosseret, backsplash, light floor, et light countertops
balcon avec espace de vie extérieur, view focus, from property, rural view, et vue rurale
pièce vide avec concrete floor, sol en béton, unfinished concrete floor, inside property, et lumière naturelle

Maison bifamiliale polyvalente offrant une vue imprenable

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 8632-26-1

Maison bifamiliale polyvalente offrant une vue imprenable

8632 Tann, Zürich
|
CHF 1'640'000
Inclus : 2 places de garage | 3 places de parc
À partir de CHF 711 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable
220 m2
Pièces
9
Salles de bain
2
Construction
1977
Disponibilité
Selon accord
8632 Tann, Zürich
Remo Leferink
Assisté par Taylor Vogt
Contacter notre équipe
Remo Leferink
Taylor Vogt
Maison bi-familiale

Deux appartements de 4,5 pièces, un grand jardin, une vue imprenable et de multiples possibilités d'utilisation : un logement qui s'adapte en toute flexibilité à votre situation personnelle.


Cette maison bifamiliale bien entretenue séduit par une combinaison exceptionnelle : un terrain spacieux, une vue imprenable et des possibilités d’utilisation variées. Grâce à la zone agricole adjacente, vous bénéficiez d’une vue dégagée sur la campagne et d’un panorama qui sera préservé à long terme.


La maison dispose de deux spacieux appartements de 4,5 pièces, chacun doté d'un espace de vie indépendant. Ce bien immobilier est ainsi idéal en tant que maison bifamiliale classique, en tant que maison individuelle avec un logement indépendant ou – moyennant quelques aménagements – en tant que maison individuelle spacieuse pour une famille ayant des besoins d’espace accrus.


Deux appartements – de nombreuses possibilités


Les deux appartements de 4,5 pièces offrent beaucoup d’espace et d’intimité. Qu’il s’agisse d’un logement intergénérationnel, de vivre et de travailler sous le même toit ou d’une combinaison entre usage personnel et location, cette maison s’adapte avec souplesse à vos besoins.


Il est également possible de relier les deux unités entre elles pour créer une spacieuse maison individuelle. Ainsi, ce bien immobilier offre des perspectives intéressantes non seulement aujourd’hui, mais aussi à long terme.


Jardin offrant une grande intimité


L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'un grand jardin qui offre beaucoup d'espace pour passer des moments de détente en plein air. Que ce soit pour des soirées barbecue conviviales, pour jouer avec les enfants, pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter du calme, chacun y trouvera son coin de tranquillité.


Balcon avec une vue imprenable


L'appartement du haut dispose d'un beau balcon offrant une vue imprenable. La vue dégagée sur la zone agricole adjacente confère à cet espace extérieur un cachet particulier et invite à commencer la journée avec un café et une vue de rêve, ou à la terminer en dégustant un verre de vin.


Beaucoup d’espace pour les véhicules, les loisirs et l’atelier


Au sous-sol également, la propriété séduit par son espace généreux. Un double garage offre suffisamment de place pour deux véhicules.


De plus, un grand atelier est disponible au sous-sol – idéal pour les bricoleurs, les loisirs, les vélos, les motos, les outils de jardinage ou comme espace de rangement supplémentaire.


Un foyer plein de perspectives


Cette maison bifamiliale offre une combinaison rare de flexibilité, d’intimité, d’espace et d’une vue imprenable. Les deux appartements séparés permettent une multitude de concepts d’habitation et rendent ce bien intéressant aussi bien pour les familles que pour plusieurs générations, ou encore pour une combinaison d’habitation et de location.


Qu'il s'agisse d’une maison bifamiliale, d’une maison individuelle avec appartement indépendant ou d’une maison individuelle spacieuse, c’est vous qui décidez quel mode de vie vous convient le mieux.


Une maison pour ceux qui recherchent de l’espace, apprécient les possibilités qu’elle offre et souhaitent profiter d’une vue qui restera inoubliable.

Deux appartements de 4,5 pièces, un grand jardin, une vue imprenable et de multiples possibilités d'utilisation : un logement qui s'adapte en toute flexibilité à votre situation personnelle.


Cette maison bifamiliale bien entretenue séduit par une combinaison exceptionnelle : un terrain spacieux, une vue imprenable et des possibilités d’utilisation variées. Grâce à la zone agricole adjacente, vous bénéficiez d’une vue dégagée sur la campagne et d’un panorama qui sera préservé à long terme.


La maison dispose de deux spacieux appartements de 4,5 pièces, chacun doté d'un espace de vie indépendant. Ce bien immobilier est ainsi idéal en tant que maison bifamiliale classique, en tant que maison individuelle avec un logement indépendant ou – moyennant quelques aménagements – en tant que maison individuelle spacieuse pour une famille ayant des besoins d’espace accrus.


Deux appartements – de nombreuses possibilités


Les deux appartements de 4,5 pièces offrent beaucoup d’espace et d’intimité. Qu’il s’agisse d’un logement intergénérationnel, de vivre et de travailler sous le même toit ou d’une combinaison entre usage personnel et location, cette maison s’adapte avec souplesse à vos besoins.


Il est également possible de relier les deux unités entre elles pour créer une spacieuse maison individuelle. Ainsi, ce bien immobilier offre des perspectives intéressantes non seulement aujourd’hui, mais aussi à long terme.


Jardin offrant une grande intimité


L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'un grand jardin qui offre beaucoup d'espace pour passer des moments de détente en plein air. Que ce soit pour des soirées barbecue conviviales, pour jouer avec les enfants, pour les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter du calme, chacun y trouvera son coin de tranquillité.


Balcon avec une vue imprenable


L'appartement du haut dispose d'un beau balcon offrant une vue imprenable. La vue dégagée sur la zone agricole adjacente confère à cet espace extérieur un cachet particulier et invite à commencer la journée avec un café et une vue de rêve, ou à la terminer en dégustant un verre de vin.


Beaucoup d’espace pour les véhicules, les loisirs et l’atelier


Au sous-sol également, la propriété séduit par son espace généreux. Un double garage offre suffisamment de place pour deux véhicules.


De plus, un grand atelier est disponible au sous-sol – idéal pour les bricoleurs, les loisirs, les vélos, les motos, les outils de jardinage ou comme espace de rangement supplémentaire.


Un foyer plein de perspectives


Cette maison bifamiliale offre une combinaison rare de flexibilité, d’intimité, d’espace et d’une vue imprenable. Les deux appartements séparés permettent une multitude de concepts d’habitation et rendent ce bien intéressant aussi bien pour les familles que pour plusieurs générations, ou encore pour une combinaison d’habitation et de location.


Qu'il s'agisse d’une maison bifamiliale, d’une maison individuelle avec appartement indépendant ou d’une maison individuelle spacieuse, c’est vous qui décidez quel mode de vie vous convient le mieux.


Une maison pour ceux qui recherchent de l’espace, apprécient les possibilités qu’elle offre et souhaitent profiter d’une vue qui restera inoubliable.

Potentiel d'extension et de rénovation
Jardin
Belle exposition
Une vue imprenable
Idéal pour les familles
Appartement indépendant
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En détails

Caractéristiques

Surface du terrain
745 m2
Volume
966 m3 (Assurance bâtiment)
Places de garage
2
Places de parc
3
Pièces
9
Salles de bain
2
Étages
3
Exposition
Sud
Altitude
498 m
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Plat
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Fioul
Diffusion de la chaleur
Radiateurs hydrauliques
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'640'000
Prix d’achat total
CHF 1'640'000
-
Frais d’achat | dès 0.15% - Zürich
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

8632 Tann, Zürich
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment (avec le volume du bien, en m³) En validation
Extrait(s) du registre foncier récent En validation
Plans d'architecte En validation

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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Remo Leferink
Taylor Vogt
Remo Leferink
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