Dans un quartier calme et ensoleillé, dans une zone de circulation apaisée, cette maison individuelle de 5.5 pièces, construite en mitoyenneté, allie harmonieusement charme historique et normes de vie contemporaines. Le bien a été créé en 1985 par l'agrandissement habile d'un bâtiment historique et porte la signature de l'architecte Froehlich d'Eglisau; en 2021, il a été entièrement rénové. Sur environ 225 m² de surface habitable répartis sur trois étages, vous découvrirez un programme spatial harmonieux plein de finesse architecturale.
Dès l'entrée accueillante avec vestibule et toilettes pour invités, une agréable sensation d'arrivée se fait sentir. Le centre de la maison est constitué d'un vaste salon et salle à manger, où un plafond en arc d'environ quatre mètres de haut, associé à des poutres apparentes et à des plafonds en bois anciens, crée un effet spatial impressionnant. Pour des moments douillets lors des journées plus fraîches, la cheminée à air chaud intégrée est à votre disposition. Directement adjacent à cet espace se trouve la grande véranda lumineuse qui ouvre la vue sur le jardin. La cuisine ouverte en excellent état séduit par ses élégants plans de travail en granit, un bar accueillant et des appareils de haute qualité de V-ZUG. Un espace utilitaire fonctionnel avec lave-linge et lavabo ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau, qui est entièrement équipé de sols en dalles faciles d'entretien.
Le premier étage sert de niveau de détente privé. La spacieuse chambre principale se distingue par des poutres en bois visibles, un dressing sur mesure, un moquette douce et un balcon privé. Juste à côté se trouve la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un double lavabo. Devant la chambre, une galerie d'environ trois mètres de large avec fenêtre a été transformée lors de la rénovation en une pièce à part entière, idéale comme bureau à domicile, bibliothèque ou atelier.

Sous la toiture marquante du deuxième étage se trouve une autre chambre exceptionnellement grande. Avec le hall pratique comprenant des placards intégrés et une salle de douche privée, ce dernier étage offre une indépendance totale pour les enfants adolescents, les invités ou pour travailler sans être dérangé.

Le terrain de 721 m² est un rêve pour les amateurs de jardin et les familles. L'environnement soigneusement aménagé séduit avec des buis bien taillés, des arches de roses fleuries et un pavillon tranquille pour se détendre. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à la vaste terrasse pavée, partiellement couverte. Un espace en gravier séparé avec des sièges invite à des soirées d'été conviviales, tandis que l'entrée en gravier généreuse sert d'accès au garage spacieux (24 m²) et offre également deux places de stationnement autorisées pour vos véhicules.

D'un point de vue technique, la propriété répond également aux exigences modernes. Un chauffage par pompe à chaleur géothermique avec trois forages profonds datant de 2021 garantit une chaleur respectueuse de l'environnement avec des coûts d'exploitation durablement bas, complété par des connexions Internet et TV modernes. L'emplacement complète parfaitement le tableau global, car les écoles, la gare et les commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied.

Venez découvrir par vous-même cet unic architectural et ressentez l'atmosphère particulière lors d'une visite sur place. Je me réjouis de votre prise de contact pour convenir d'un rendez-vous de visite personnelle.