Au cœur du charmant vieux village de Langnau am Albis, vous attend une propriété exceptionnelle qui allie de manière particulière un grand espace de vie, une ambiance stylée et de multiples possibilités d'utilisation. La maison, construite à l'origine en 1892, a été entièrement rénovée en 2006, avec beaucoup de sensibilité pour l'architecture, la qualité et le confort de vie. Ainsi, un foyer a été créé qui préserve le caractère du bâtiment d'origine tout en surprenant par son aménagement intérieur moderne et de haute qualité. Sur environ 180 m² de surface habitable nette, une offre spacieuse et lumineuse se déploie avec des pièces parfois surélevées et des matériaux soigneusement sélectionnés. Le cœur de la maison est la cuisine-salon élégante avec îlot de cuisson, bar et vaste salle à manger, qui offre beaucoup d'espace pour cuisiner ensemble et passer des moments conviviaux. De là, vous accédez directement à la grande terrasse ensoleillée et au jardin idyllique – un endroit protégé qui invite à la détente et à profiter de l'extérieur. Le salon adjacent avec une cheminée stylée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que le parquet en chêne huilé et les carreaux de céramique de haute qualité confèrent à l'ensemble de la maison une note élégante et intemporelle. Une autre chambre, un WC invités ainsi qu'une autre terrasse complètent ce niveau de vie.

Le dernier étage impressionne également par un sentiment d'espace particulier. La chambre des parents dispose d'une grande salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double lavabo et WC. Un studio séparé avec sa propre douche, WC et dressing offre des possibilités de retraite supplémentaires et convient parfaitement aux invités, aux enfants plus âgés ou aux besoins de vie et de travail individuels.

Une qualité particulière de cette propriété est la connexion réussie entre vie et travail sous un même toit. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d'environ 90 m² avec surface de vente, bureau, WC et raccordement d'eau chaude. Que ce soit pour votre propre entreprise, en tant que bureau, cabinet ou atelier, ou comme espace loué séparément – cette zone ouvre de nombreuses possibilités et rend la propriété également intéressante d'un point de vue économique. Le devant protégé avec sa propre entrée assure la confidentialité souhaitée et une séparation agréable entre vie et commerce.

Au sous-sol, en plus des salles techniques et de lavage, se trouvent une cave naturelle et d'autres surfaces disponibles. Le confort est particulièrement renforcé par l'accès direct interne à la double garage. Au total, la propriété offre environ 250 m² de surface utile, sans compter la surface supplémentaire de vente et de bureau d'environ 90 m². Le terrain de 483 m², la cheminée, le chauffage au sol dans les pièces de vie, les fenêtres insonorisées ainsi que les vastes espaces extérieurs complètent l'offre globale attrayante.

L'emplacement central dans le vieux village de Langnau am Albis allie charme historique et proximité des commodités du quotidien. Les commerces, écoles, bureau de poste, banque et transports publics se trouvent à proximité immédiate. Grâce au train Sihltal, Langnau am Albis est également parfaitement relié à Zurich et aux communes environnantes.

Une propriété au caractère marqué pour les personnes qui apprécient un grand espace de vie avec une ambiance particulière et qui recherchent en même temps de l'espace pour des idées professionnelles, une activité indépendante ou des revenus locatifs supplémentaires.