façade avec bardage en bois, day time, coin repas extérieur, et bardage horizontal
escaliers avec inside property, wood ceiling, plafond en bois, escaliers, et high ceiling
cuisine avec plafond en bois, wood ceiling, armoires avec moulures, crown molding cabinets, et plans de travail
salon / salle à manger avec poêle à bois, sol en finition bois, wood finish floor, inside property, et mur en bois
salle à manger avec inside property, lumière naturelle, natural light, cloison sèche, et drywall
terrasse avec day time, from property, abri de voiture, et structure extérieure
façade avec property visible, abri, bardage horizontal, structure extérieure, et fondation en béton
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, lumière naturelle, natural light, et inside property
chambre avec wood finish floor, sol en finition bois, natural light, lumière naturelle, et inside property
salle de bains avec chauffe-serviettes, douche, salle de bain complète, évier, et sol en carrelage
façade avec day time, property visible, bardage en bois, bardage horizontal, et balcon
salle à manger avec wood ceiling, plafond en bois, natural light, lumière naturelle, et inside property
cuisine avec plafond voûté, vaulted ceiling, lumière naturelle, natural light, et inside property
cuisine avec four, plans de travail, light countertops, armoires avec moulures, et crown molding cabinets
terrasse avec pelouse, coin repas extérieur, from property, terrasse, et day time
terrasse avec terrasse, from property, clôture, coin repas extérieur, et pelouse
terrasse avec terrasse, from property, overcast, et coin repas extérieur
jardin avec clôture, day time, pelouse, mountain view, et vue sur la montagne
jardin avec clôture, pelouse, overcast, et from property
jardin avec pelouse, jardin, from property, et day time
escaliers avec cloison sèche, drywall, escaliers, inside property, et lumière naturelle
couloir avec plafond bas, low ceiling, inside property, sol en finition bois, et wood finish floor
chambre avec wood finish floor, sol en finition bois, low ceiling, plafond bas, et wood wall
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, plafond à poutres, et beamed ceiling
non pertinent
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, chauffe-serviettes, douche, et salle de bain complète
couloir avec drywall, cloison sèche, dark floor, natural light, et lumière naturelle
parking avec inside property et chauffe-eau
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, toilette, inside property, et miroir
salle à manger avec wood wall, mur en bois, wood finish floor, sol en finition bois, et vaulted ceiling
salon avec wood finish floor, sol en finition bois, vaulted ceiling, plafond voûté, et beamed ceiling
bureau avec log wall, mur en rondins, espace bureau, inside property, et wood ceiling
façade avec panneaux solaires, day time, property visible, et bardage en stuc

Exclusif: magnifique chalet avec 2 chambres dans un hameau

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1854-26-2

Exclusif: magnifique chalet avec 2 chambres dans un hameau

1854 Leysin, Vaud
|
CHF 1'050'000
Inclus : 2 places de parc
À partir de CHF 455 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
166 m2
Terrasse
40 m2
Pièces
4.5
Salle de bain
1
Dernière rénovation
2011
Disponibilité
Immédiate
1854 Leysin, Vaud
Olivier Rouvé
Assisté par Clara Bonin
Contactez nos équipes
Olivier Rouvé
Clara Bonin
Maison individuelle

Découvrez le charme intemporel de ce chalet historique datant de 1761, magnifiquement rénové pour allier confort moderne et caractère authentique. Situé dans un cadre paisible dans le hameaux de Veyges, cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui aspirent à la tranquillité et à la beauté naturelle.

Avec ses 130 m² de surface habitable, le chalet se déploie sur deux niveaux et comprend 4.5 pièces bien agencées. Vous y trouverez deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bain principale et une salle d'eau supplémentaire pour les invités.

Profitez des extérieurs verdoyants grâce à son jardin généreux, parfait pour des moments de détente en plein air. L'ancien garage avec combles offre un potentiel supplémentaire pour vos projets personnels ou de stockage.

L'exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimant l'atmosphère chaleureuse du chalet. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence alliant charme historique et confort contemporain.
La parcelle actuelle comprenant deux chalets devra encore être morcelée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'attrait exceptionnel de cette maison d'exception.

Découvrez le charme intemporel de ce chalet historique datant de 1761, magnifiquement rénové pour allier confort moderne et caractère authentique. Situé dans un cadre paisible dans le hameaux de Veyges, cette propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui aspirent à la tranquillité et à la beauté naturelle.

Avec ses 130 m² de surface habitable, le chalet se déploie sur deux niveaux et comprend 4.5 pièces bien agencées. Vous y trouverez deux chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bain principale et une salle d'eau supplémentaire pour les invités.

Profitez des extérieurs verdoyants grâce à son jardin généreux, parfait pour des moments de détente en plein air. L'ancien garage avec combles offre un potentiel supplémentaire pour vos projets personnels ou de stockage.

L'exposition plein sud assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimant l'atmosphère chaleureuse du chalet. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une résidence alliant charme historique et confort contemporain.
La parcelle actuelle comprenant deux chalets devra encore être morcelée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même l'attrait exceptionnel de cette maison d'exception.

Chalet historique de 1761
Endroit calme
Vue sur les montagnes
Jardin
Entièrement rénové
Ancien garage avec combles
Possibilité de créer une 3e chambre
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
130 m2
Surface du terrain
754 m2
Jardin
200 m2
Terrasse
40 m2
Volume
699 m3 (Assurance bâtiment)
Places de parc
2
Pièces
4.5
Chambres
2
Hauteur sous plafond
2.40 m
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Douche, Radiateur sèche-serviette, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
WC séparé
1
Étages
2
Exposition
Sud
Altitude
1'118 m
Espace de vie extérieur
Construction
1761
État du bien
Rénové récemment
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue montagnes dégagée
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
Bois
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Fioul, Bois
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs hydrauliques
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'050'000
Prix d’achat total
CHF 1'050'000
-
Frais d’achat | dès 4.50% - Vaud
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

1854 Leysin, Vaud
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECA
Contrôle électrique OIBT
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte
Certificat CECB Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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