façade avec terrasse, pelouse, overcast, et property visible
cuisine avec hotte, four, plans de travail, dark countertops, et dosseret
salon / salle à manger avec poêle à bois, inside property, mur en bois, wood wall, et sol en finition bois
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, plafond en bois, wood ceiling, et inside property
salon avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et inside property
couloir avec plafond en bois, wood ceiling, plafond voûté, vaulted ceiling, et palier à l'étage
salle de bains avec salle de bain complète, chauffe-serviettes, bidet, douche, et plafond voûté
salon avec plafond en bois, wood ceiling, inside property, sol en finition bois, et wood finish floor
chambre avec portes-fenêtres, mur en bois, wood wall, accès à l'extérieur, et lumière naturelle
salle de bains avec miroir, douche, salle de bain complète, inside property, et évier
façade avec bardage horizontal, terrasse, from property, cheminée, et overcast
jardin avec pelouse et property visible
façade avec property visible et cheminée
façade avec pelouse, overcast, terrasse, et property visible
jardin avec pelouse, overcast, et terrasse
façade avec overcast, pelouse, from property, et terrasse
vue sur la montagne avec from property, day time, vue sur la montagne, et mountain view
terrasse avec from property
chambre avec plafond voûté, vaulted ceiling, plafond cathédrale, cathedral ceiling, et sol en finition bois
salle de bains avec puits de lumière, salle de bain complète, bain, plafond en bois, et wood ceiling
balcon avec from property, balcon, vue sur la montagne, mountain view, et day time
salle de bains avec salle de bain complète, douche, inside property, miroir, et évier
cuisine avec four, hotte, light floor, lave-vaisselle, et lumière naturelle
cuisine avec four, poêle à bois, light floor, inside property, et plafond à poutres
salle à manger avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, portes-fenêtres, et lumière naturelle
salon / salle à manger avec poêle à bois, inside property, sol en finition bois, wood finish floor, et lumière naturelle
salon / salle à manger avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, mur en bois, et wood wall
balcon avec balcon, overcast, vue sur la montagne, mountain view, et from property
salon avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, plafond en bois, et wood ceiling
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, plafond en bois, wood ceiling, et inside property
terrasse avec terrasse et from property
jardin avec mountain view, vue sur la montagne, pelouse, from property, et overcast
buanderie avec sous-sol, lave-linge et sèche-linge superposés, sol en béton, concrete floor, et inside property
façade avec pelouse, property visible, terrasse, et overcast

Magnifique chalet dans le hameau de Veyges

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1854-26-3

Magnifique chalet dans le hameau de Veyges

1854 Leysin, Vaud
|
CHF 1'380'000
Inclus : 3 places de parc
À partir de CHF 486 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
238 m2
Terrasse
85 m2
Pièces
6.5
Salles de bain
3
Construction
2008
Disponibilité
Immédiate
1854 Leysin, Vaud
Olivier Rouvé
Assisté par Milena Santoianni
Contactez nos équipes
Olivier Rouvé
Milena Santoianni
Chalet

Découvrez une maison exceptionnellement bien entretenue, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Située à seulement cinq minutes de Leysin, cette propriété est un véritable havre de paix avec son vaste jardin niché sur une parcelle inconstructible.

La maison se distingue par ses 6.5 pièces réparties sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux de 238 m² utiles. Avec trois chambres et trois salles d'eau, une lumineuse pièce au rez inférieur, elle est idéale pour accueillir une famille ou recevoir des invités dans le confort absolu.

Profitez d'un studio indépendant qui ajoute encore plus de flexibilité à l'utilisation de l'espace. Orientée plein sud, chaque pièce bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les places de parc et le couvert garantissent commodité et sécurité pour vos véhicules.

Cette propriété unique combine charme, confort et fonctionnalité dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre refuge alpin idéal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette demeure exceptionnelle.

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La maison se distingue par ses 6.5 pièces réparties sur trois niveaux, offrant un espace de vie généreux de 238 m² utiles. Avec trois chambres et trois salles d'eau, une lumineuse pièce au rez inférieur, elle est idéale pour accueillir une famille ou recevoir des invités dans le confort absolu.

Profitez d'un studio indépendant qui ajoute encore plus de flexibilité à l'utilisation de l'espace. Orientée plein sud, chaque pièce bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les places de parc et le couvert garantissent commodité et sécurité pour vos véhicules.

Cette propriété unique combine charme, confort et fonctionnalité dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre refuge alpin idéal.

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Belle exposition
Beaucoup de potentiel
Bon état d'entretien général
Endroit calme
Vue sur les montagnes
Places de parc et couvert
Ambiance de vie lumineuse
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
175 m2
Surface du terrain
2'179 m2
Jardin
1'500 m2
Balcon
8 m2
Terrasse
85 m2
Surface cave
7 m2
Surface buanderie
15 m2
Volume
753 m3 (Assurance bâtiment)
Places de parc
3
Pièces
6.5
Chambres
4
Hauteur sous plafond
2.40 m
Salles de bain
3
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre, Radiateur sèche-serviette, Bidet
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet stratifié
Type de cuisine
Cuisine semi-ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Étages
3
Exposition
Sud
Altitude
1'124 m
Espace de vie extérieur
Sauna
Cheminée
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue partiellement dégagée
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
juin 2018
Validité
10 ans – jusqu'en juin 2028
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Consommation énergétique
130 kwH/m²a
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Pellets
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant hydraulique
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'380'000
Prix d’achat total
CHF 1'380'000
-
Frais d’achat | dès 4.50% - Vaud
65%
35%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 35%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

1854 Leysin, Vaud
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECA
Certificat CECB
Extrait(s) du registre foncier récent
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Liste des rénovations Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
1854 Leysin, Vaud
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