Élégante villa familiale avec piscine et vue dégagée à Noville
Annonce n° 1845-26-4
Élégante villa familiale avec piscine et vue dégagée à Noville
Caractéristiques principales
Nichée à Noville, dans un environnement résidentiel paisible entre le Léman et les premiers contreforts des Alpes vaudoises, cette villa individuelle incarne un art de vivre rare dans la région. Construite en 1988 elle a été entièrement repensée en 2012 et se présente aujourd'hui dans un état d'entretien irréprochable. Orientée plein sud et baignée de lumière tout au long de la journée, elle profite d'une vue partiellement dégagée et s'inscrit dans un écrin de verdure arboré, à quelques minutes seulement de l'ensemble des commodités, des rives du lac et des axes autoroutiers.
Au rez-de-chaussée, le niveau de réception déploie des volumes généreux et une circulation fluide pensée pour recevoir. Depuis une entrée élégante où une cage d'escalier hélicoïdale apporte une signature architecturale forte, l'espace de vie s'ouvre sur un vaste salon articulé autour d'une imposante cheminée, prolongé par une salle à manger baignée de lumière. La cuisine, indépendante et parfaitement équipée, s'inscrit dans le prolongement naturel de cet ensemble. De larges baies vitrées ouvrent sur deux terrasses exposées sud, véritables salons d'extérieur offrant une continuité totale entre l'intérieur et le jardin. Une chambre confortable avec dressing attenant, une salle de bains raffinée ainsi qu'un WC visiteurs complètent ce niveau.
À l'étage, la partie nuit se distingue par son intimité et son confort. Trois chambres spacieuses, desservies par un couloir lumineux, s'accompagnent d'une salle de bains contemporaine. L'une d'elles, prolongée d'un dressing et d'un espace attenant modulable, s'apparente à une véritable suite parentale. Un second salon, vaste et lumineux, offre ici un espace de détente privilégié, propice à un salon de lecture, une salle de cinéma ou un espace de télétravail, à l'écart de la vie du rez-de-chaussée.
Au niveau inférieur, la villa révèle un atout exceptionnel pour une maison de cette génération : un salon supplémentaire d'une belle ampleur, ouvrant directement sur une grande terrasse extérieure, qui offre d'innombrables possibilités d'aménagement, salle de fitness, espace bien-être, salle de jeux ou appartement indépendant. Une salle de bains, une buanderie fonctionnelle, deux pièces de rangement généreuses ainsi qu'un local technique achèvent ce niveau, desservi par un couloir confortable.
Sous les combles, l'espace entièrement rénové et isolé offre un volume supplémentaire appréciable utilisable selon les besoins en chambre ou en bureau.
Le bien se complète d'une piscine extérieure, pièce maîtresse d'un jardin arboré et préservé des regards, de cinq places de parc ainsi que d'un chauffage central alimenté au mazout et au bois. Cette propriété de prestige s'adresse aux familles exigeantes en quête d'espace, de lumière et de sérénité, désireuses de conjuguer le charme d'une villa de caractère avec le confort d'un bien entièrement rénové, dans l'un des cadres les plus privilégiés de la Riviera vaudoise et du Chablais.
Caractéristiques
Le quartier
Noville est un village préservé du Chablais vaudois, bâti sur une légère éminence de la plaine du Rhône, là où le fleuve rejoint le Léman. Inscrit à l’inventaire fédéral des sites construits d’importance nationale, son cœur historique a conservé l’authenticité d’un village vaudois, entre ruelles paisibles, église et maisons de caractère, dans une atmosphère résidentielle et familiale à l’écart de toute agitation.
Le village jouit d’un cadre naturel d’exception. La réserve naturelle des Grangettes, l’une des zones humides les plus remarquables de Suisse romande, s’étend à ses portes et offre un vaste territoire de promenades à pied ou à vélo, entre roselières, forêts alluviales et rives du lac. La plage des Grangettes et les ports de la région invitent à la baignade et aux loisirs nautiques, tandis que les Alpes vaudoises et les stations de Leysin, Villars ou Les Diablerets se rejoignent en moins d’une heure pour le ski et la randonnée.
Cette quiétude s’accompagne d’une accessibilité remarquable. La jonction autoroutière de Villeneuve se trouve à quelques minutes seulement, plaçant Montreux et la Riviera à une dizaine de minutes, Lausanne et Sion à une quarantaine de minutes. Villeneuve, toute proche, offre sa gare CFF, ses commerces et son bord de lac, tandis que Rennaz accueille le pôle commercial et l’Hôpital Riviera-Chablais. Le village dispose de sa propre école primaire et d’une desserte en transports publics vers les gares voisines. Noville conjugue ainsi le charme d’un village de caractère au cœur de la nature avec la proximité immédiate de toutes les infrastructures de la Riviera et du Chablais.
Documents
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Questions fréquentes sur notre offre
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