façade avec day time, property visible, pelouse, bardage en stuc, et terrasse
façade avec cheminée, pelouse, property visible, terrasse, et bardage en stuc
façade avec property visible, bardage en stuc, kiosque, et day time
cuisine avec light floor, light countertops, drywall, cloison sèche, et backsplash
salon / salle à manger avec full kitchen, passages en arc, light floor, cloison sèche, et drywall
cuisine avec hotte, glass insert cabinets, armoires avec insert en verre, passages en arc, et medium brown cabinets
cuisine avec four, kitchen island, îlot de cuisine, light floor, et backsplash
chambre avec cloison sèche, drywall, plafond en bois, wood ceiling, et lumière naturelle
salle de bains avec tile wall, mur en carrelage, douche, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), et salle de bain complète
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, miroir, salle de bain complète, et lavabo (ou coiffeuse selon le contexte)
pièce vide avec puits de lumière, beamed ceiling, plafond à poutres, wood finish floor, et sol en finition bois
façade avec pelouse, kiosque, property visible, bardage en stuc, et day time
pièce vide avec light floor, passages en arc, cloison sèche, drywall, et inside property
cuisine avec poêle à bois, medium brown cabinets, armoires marron moyen, opens to living area, et ouvert sur l'espace de vie
terrasse avec terrasse
pièce vide avec natural light, lumière naturelle, inside property, wood finish floor, et sol en finition bois
pièce vide avec beamed ceiling, plafond à poutres, inside property, low ceiling, et plafond bas
salle de bains avec miroir, tile wall, mur en carrelage, toilette, et évier
pièce vide avec lumière naturelle, natural light, inside property, plinthes murales, et baseboards wall
pièce vide avec inside property, cloison sèche, drywall, plinthes murales, et baseboards wall
terrasse avec terrasse et inside property
buanderie avec sous-sol, plafond en béton, concrete ceiling, sol en béton, et concrete floor
parking avec inside property et chauffe-eau
garde-manger avec sous-sol
terrasse avec day time et terrasse

Splendide villa individuelle

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1407-26-4

Splendide villa individuelle

1407 Bioley-Magnoux, Vaud
|
CHF 1'195'000
Inclus : 2 places de parc
À partir de CHF 518 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
250 m2
Terrasse
22 m2
Pièces
6.5
Salle de bain
1
Construction
2007
Disponibilité
Immédiate
1407 Bioley-Magnoux, Vaud
Laura Suter Martinez
Assistée par Quentin Périat
Contactez nos équipes
Laura Suter Martinez
Quentin Périat
Maison individuelle

Découvrez une demeure idéale pour les familles, où chaque espace respire la qualité et le confort. Cette villa individuelle offre une atmosphère lumineuse grâce à son exposition sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses matériaux de haute qualité, elle est non seulement énergétiquement saine mais également en bon état d'entretien.

Composée de 6.5 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison spacieuse propose cinq chambres confortables et deux salles de bains, parfaites pour répondre aux besoins d'une grande famille. La surface habitable nette de 160 m² s'étend sur un terrain de 1050 m², offrant un cadre paisible avec une vue imprenable et sans vis-à-vis.

Savourez la tranquillité d'un jardin privé au bord d'un cours d'eau, un véritable havre de paix propice à la détente. Cette propriété exceptionnelle combine charme et fonctionnalité, rendant chaque moment passé chez soi unique et précieux.

Ne manquez pas l'opportunité d'habiter dans cette magnifique villa qui promet qualité de vie et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur.

Découvrez une demeure idéale pour les familles, où chaque espace respire la qualité et le confort. Cette villa individuelle offre une atmosphère lumineuse grâce à son exposition sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses matériaux de haute qualité, elle est non seulement énergétiquement saine mais également en bon état d'entretien.

Composée de 6.5 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison spacieuse propose cinq chambres confortables et deux salles de bains, parfaites pour répondre aux besoins d'une grande famille. La surface habitable nette de 160 m² s'étend sur un terrain de 1050 m², offrant un cadre paisible avec une vue imprenable et sans vis-à-vis.

Savourez la tranquillité d'un jardin privé au bord d'un cours d'eau, un véritable havre de paix propice à la détente. Cette propriété exceptionnelle combine charme et fonctionnalité, rendant chaque moment passé chez soi unique et précieux.

Ne manquez pas l'opportunité d'habiter dans cette magnifique villa qui promet qualité de vie et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur.

Idéal pour les familles
Matériaux de qualité
Belle exposition
Lumineux
Jardin
Ambiance de vie lumineuse
Bon état d'entretien général
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
160 m2
Surface du terrain
1'050 m2
Terrasse
22 m2
Volume
1'580 m3 (Assurance bâtiment)
Places de parc
2
Pièces
6.5
Chambres
5
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
WC séparé
1
Étages
2
Exposition
Sud
Altitude
553 m
Espace de vie extérieur
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Double vitrage
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
mai 2018
Validité
10 ans – jusqu'en mai 2028
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Système de chauffage
Pompes à chaleur géothermique
Principales sources d’énergie
Géothermie
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'195'000
Prix d’achat total
CHF 1'195'000
-
Frais d’achat | dès 4.50% - Vaud
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

1407 Bioley-Magnoux, Vaud
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECA
Certificat CECB
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Plan(s) cadastral(aux) Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
1407 Bioley-Magnoux, Vaud
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Assistée par Quentin Périat
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