Opportunité exclusive à Arzier-le-Muids pour investisseur ou promoteur
1273 Arzier-Le Muids, Vaud /
Opportunité exclusive à Arzier-le-Muids pour investisseur ou promoteur
1273 Arzier-Le Muids, Vaud
Surface utile
441 m2
Pièces
15
Salles de bain
4
Construction
1930
Disponibilité
Selon accord
Annonce n° 1273-23-2
Maison plurifamiliale
Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété à fort potentiel située à Arzier-le-Muids, à la fois pour un investisseur ou pour un promoteur.
Située en zone village, elle est composée de 3 parcelles totalisant une surface de 1557 m2. L'indice est de 0.6. A noter toutefois que la commune est pour le moment en zone réservée et que seule la rénovation de l'appartement au rez pourra être envisagée pour le moment.
Caractéristiques principales :
Cette charmante maison de village de 4 appartements est disposée comme suit:
rez de chaussée
- un appartement 4.5 pièces avec entrée indépendante, grande terrasse et accès au jardin
- un appartement de 2 à 3 pièces à rénover entièrement, avec grande terrasse et accès au jardin
1er étage
- un appartement 3,5 pièces en duplex avec grande terrasse
- un appartement de 4.5 pièces avec grande terrasse
Grenier à transformer : L'espace des combles offre la possibilité de créer un appartement supplémentaire. A noter toutefois que, sauf dérogation, cette transformation ne pourra intervenir que lorsque la zone réservée aura été levée (horizon 1 à 2 ans)
Grand jardin avec potentiel constructible : le grand jardin situé à l'Est dans le prolongement de la maison offre un espace généreux pour le jardinage, la détente en plein air et diverses possibilités de développement. En particulier, la géométrie et la disposition de ce jardin permettrait la construction d'un 2ème bâtiment permettant d'exploiter les droits à bâtir supplémentaires de 203 m2 environ.
Cette propriété est une opportunité rare sur le marché, à la fois pour du rendement ou pour de la transformation/construction et revente en PPE.
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Indicateurs clés
Surface habitable nette
372 m2
Surface du terrain
1554 m2
Volume
1877 m3
Places de garage
6
Pièces
15
Salles de bain
4
WC séparé
1
Étages
3
Exposition
Sud-Est
Parking extérieur
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Électricité
Caractéristiques détaillées
- Cave
- Grenier
