Annonce n° 1263-26-3
Maison individuelle Minergie-P avec vue dégagée sur les Alpes
À Crassier, dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2010 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Depuis sa construction, la propriété a fait l'objet d'un suivi rigoureux et d'améliorations constantes, tant au niveau des finitions que des équipements techniques, garantissant un confort et une présentation de premier ordre. Orientée plein sud, elle offre une vue imprenable sur les Alpes, sans aucun vis-à-vis, le tout dans un cadre certifié Minergie-P.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'une vaste pièce baignée de lumière par de grandes baies vitrées. La grande cuisine fermée et dînatoire permet d'y installer confortablement une table pour les repas quotidiens. Elle mène ensuite à une salle à manger centrale, laquelle communique avec un salon spacieux agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Un bureau indépendant, une entrée avec rangements et un WC visiteurs complètent ce niveau. L'ensemble des pièces de vie accède directement à la terrasse et au jardin de 350 m².
À l'étage, on y trouve une chambre centrale disposant de son propre balcon privé avec une vue plongeante sur les Alpes. De part et d'autre, deux autres belles chambres ont été intelligemment conçues pour intégrer chacune un espace bureau privatif. Ces deux chambres bénéficient également de leur propre sortie sur l'extérieur via des loggias. Deux salles de bain complètent cet étage parfaitement distribué.
Le sous-sol, entièrement chauffé, vient compléter généreusement l'espace habitable. Il propose une pièce supplémentaire de dimensions généreuses, une grande salle polyvalente idéale pour un second salon ou une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement.
Sur le plan énergétique, la maison affiche un bilan exemplaire avec un CECB note ABA. Bien qu'elle ne dispose pas de panneaux photovoltaïques actuellement, le pan ouest du couvert à voiture s'y prêterait parfaitement ; une installation qui permettrait d'atteindre la note ultime de AAA. Les prestations techniques sont à la pointe : domotique installée en 2025 pour le chauffage et les stores, façade ventilée, vitrages feuilletés et système de récupération d'eau de pluie pour les sanitaires.
La qualité du soin apporté au fil des années se reflète dans les récents travaux, incluant la réfection de la terrasse en 2025, l'étanchéité du balcon effectuée en 2026 avec un revêtement WPC, ainsi que l'installation d'un robot tondeur en 2016. Une place de parc couverte et deux places extérieures complètent cette parcelle entièrement clôturée, offrant une tranquillité absolue
À Crassier, dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2010 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Depuis sa construction, la propriété a fait l'objet d'un suivi rigoureux et d'améliorations constantes, tant au niveau des finitions que des équipements techniques, garantissant un confort et une présentation de premier ordre. Orientée plein sud, elle offre une vue imprenable sur les Alpes, sans aucun vis-à-vis, le tout dans un cadre certifié Minergie-P.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie s'articule autour d'une vaste pièce baignée de lumière par de grandes baies vitrées. La grande cuisine fermée et dînatoire permet d'y installer confortablement une table pour les repas quotidiens. Elle mène ensuite à une salle à manger centrale, laquelle communique avec un salon spacieux agrémenté d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Un bureau indépendant, une entrée avec rangements et un WC visiteurs complètent ce niveau. L'ensemble des pièces de vie accède directement à la terrasse et au jardin de 350 m².
À l'étage, on y trouve une chambre centrale disposant de son propre balcon privé avec une vue plongeante sur les Alpes. De part et d'autre, deux autres belles chambres ont été intelligemment conçues pour intégrer chacune un espace bureau privatif. Ces deux chambres bénéficient également de leur propre sortie sur l'extérieur via des loggias. Deux salles de bain complètent cet étage parfaitement distribué.
Le sous-sol, entièrement chauffé, vient compléter généreusement l'espace habitable. Il propose une pièce supplémentaire de dimensions généreuses, une grande salle polyvalente idéale pour un second salon ou une salle de jeux, ainsi qu'une buanderie et un espace de rangement.
Sur le plan énergétique, la maison affiche un bilan exemplaire avec un CECB note ABA. Bien qu'elle ne dispose pas de panneaux photovoltaïques actuellement, le pan ouest du couvert à voiture s'y prêterait parfaitement ; une installation qui permettrait d'atteindre la note ultime de AAA. Les prestations techniques sont à la pointe : domotique installée en 2025 pour le chauffage et les stores, façade ventilée, vitrages feuilletés et système de récupération d'eau de pluie pour les sanitaires.
La qualité du soin apporté au fil des années se reflète dans les récents travaux, incluant la réfection de la terrasse en 2025, l'étanchéité du balcon effectuée en 2026 avec un revêtement WPC, ainsi que l'installation d'un robot tondeur en 2016. Une place de parc couverte et deux places extérieures complètent cette parcelle entièrement clôturée, offrant une tranquillité absolue
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Implantée dans un secteur résidentiel à l'écart de la circulation, la maison se trouve à quelques minutes à pied du centre du village et de ses commerces de proximité. L'établissement scolaire est voisin immédiat, particulièrement pratique pour les familles. L'autoroute A1 est accessible en moins de dix minutes via la jonction de Nyon, plaçant Genève à environ 25 minutes en voiture et Lausanne à environ 35 minutes. La gare CFF de Nyon assure les liaisons régionales rapides.
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
Les annonces à proximité
Ne ratez plus aucun bien grâce aux alertes en avant-première
Créez une alerte pour recevoir par email toutes les annonces correspondant à vos critères, avant même leur publication officielle.
Contactez votre équipe locale
Cette propriété est vendue par notre équipe locale à Crassier. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.
Vendez votre propriété au meilleur prix
Économisez en moyenne plusieurs dizaines de milliers de francs grâce à notre forfait fixe.
Bénéficiez de l’accompagnement de votre agent local dédié et suivez l'avancée de votre vente en temps réel sur notre plateforme en ligne.
S'inscrire avec SwissID
S'inscrire avec Google
S'inscrire avec Apple
