piscine avec piscine, from property, day time, pelouse, et terrasse
piscine avec auvent, from property, terrasse, piscine, et day time
terrasse avec terrasse, pelouse, piscine, from property, et day time
terrasse avec day time, coin repas extérieur, terrasse, auvent, et from property
piscine avec auvent, coin repas extérieur, piscine, terrasse, et from property
salon / salle à manger avec vue sur la piscine, cloison sèche, drywall, inside property, et lumière naturelle
salon avec vue sur la piscine, sol en carrelage, tile floor, cloison sèche, et drywall
salle à manger avec passages en arc, inside property, cloison sèche, drywall, et light floor
cuisine avec four, stone countertops, plans de travail en pierre, backsplash, et dosseret
chambre avec inside property, plafond en bois, wood ceiling, cloison sèche, et drywall
chambre avec inside property, lustre remarquable, lumière naturelle, natural light, et sol en finition bois
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, drywall, et inside property
salle de bains avec salle de bain complète, bain, double vasque, inside property, et radiateur
chambre avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et puits de lumière
salon avec cloison sèche, drywall, sol en finition bois, wood finish floor, et inside property
bureau avec télévision, natural light, lumière naturelle, drywall, et cloison sèche
salle de bains avec douche, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), salle de bain complète, évier, et inside property
chambre avec sauna et inside property
couloir avec cloison sèche, drywall, inside property, sol en finition bois, et wood finish floor
salle de bains avec puits de lumière, mur en carrelage, tile wall, salle de bain complète, et double vasque
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, douche-bain combinés, salle de bain complète, et sol en carrelage
façade avec from property, pelouse, terrasse, bardage en stuc, et day time
façade avec day time, abri de voiture attaché, et bardage en stuc

Le privilège d'une villa pensée pour le bien-être

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1027-26-4

Le privilège d'une villa pensée pour le bien-être

1027 Lonay, Vaud
|
CHF 2'550'000
Inclus : 1 place de garage | 2 places de parc
À partir de CHF 1'265 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
235 m2
Terrasse
130 m2
Pièces
7.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2026
Disponibilité
Selon accord
1027 Lonay, Vaud
David Damiano
Assisté par Lucas Martin
Contacter notre équipe
David Damiano
Lucas Martin
Maison individuelle

Un art de vivre entre élégance contemporaine et bien-être absolu

Dissimulée à l'abri des regards au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette superbe villa individuelle contemporaine incarne un art de vivre où confort, raffinement et sérénité se rencontrent avec évidence.

Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 900 m², elle séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les espaces de vie, ouverts et parfaitement agencés, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par des matériaux de qualité et des finitions soignées qui confèrent à l'ensemble une identité résolument contemporaine.

À l'extérieur, les vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement d'un jardin paysager préservé de tout vis-à-vis. Véritable écrin de détente, l'espace bien-être accueille une spectaculaire piscine de 12 x 5 mètres ainsi qu'un jacuzzi, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis.

Pensée pour répondre à toutes les envies, la villa dispose également d'un vaste sous-sol entièrement chauffé et aménagé, comprenant une grande salle de loisirs facilement transformable en home cinéma, espace fitness, salle de jeux, atelier ou bureau. Un sauna accompagné de sa douche complète cet univers dédié au bien-être.

Une propriété rare, où chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie exclusif, alliant intimité, standing et qualité de vie dans l'un des environnements résidentiels les plus convoités.

Un art de vivre entre élégance contemporaine et bien-être absolu

Dissimulée à l'abri des regards au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché, cette superbe villa individuelle contemporaine incarne un art de vivre où confort, raffinement et sérénité se rencontrent avec évidence.

Implantée sur une magnifique parcelle d'environ 900 m², elle séduit dès les premiers instants par son architecture élégante, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Les espaces de vie, ouverts et parfaitement agencés, offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par des matériaux de qualité et des finitions soignées qui confèrent à l'ensemble une identité résolument contemporaine.

À l'extérieur, les vastes terrasses prolongent naturellement les pièces de vie et invitent à profiter pleinement d'un jardin paysager préservé de tout vis-à-vis. Véritable écrin de détente, l'espace bien-être accueille une spectaculaire piscine de 12 x 5 mètres ainsi qu'un jacuzzi, promesse de moments privilégiés en famille ou entre amis.

Pensée pour répondre à toutes les envies, la villa dispose également d'un vaste sous-sol entièrement chauffé et aménagé, comprenant une grande salle de loisirs facilement transformable en home cinéma, espace fitness, salle de jeux, atelier ou bureau. Un sauna accompagné de sa douche complète cet univers dédié au bien-être.

Une propriété rare, où chaque détail a été conçu pour offrir un cadre de vie exclusif, alliant intimité, standing et qualité de vie dans l'un des environnements résidentiels les plus convoités.

Bon état d'entretien général
Matériaux de qualité
Bonne optimisation des espaces
Lumineux
Jacuzzi et grande piscine extérieure
Proche de toutes commodités
Situation calme
Quartier résidentiel prisé
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
180 m2
Surface du terrain
900 m2
Terrasse
130 m2
Volume
849 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Places de parc
2
Pièces
7.5
Chambres
5
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Parquet massif, Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine aménagée
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
WC séparé
1
Étages
2
Exposition
Sud-Est
Altitude
403 m
Espace de vie extérieur
Piscine
Cheminée
Jacuzzi
Construction
2005
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Double vitrage
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Grande piscine 12x5m.
Terrasse spacieuse
Local jardin
Jardin potager
Arbres fruitiers
Jacuzzi sur la terrasse
Parking
Couvert à vélos
Places de parc extérieures
Place de parc extérieure couverte
Lieux/espaces
Nombreuses possibilités de rangement
Chambre avec dressing
Armoires encastrées spacieuses
Salle(s) de bains avec fenêtre(s)
WC visiteurs
Cuisine ouverte
Pièce de loisirs
Sous-sol chauffé
Sous-sol aménagé
Sauna
Production d'énergie
Chauffage au gaz
Chauffage
Chauffage au sol
Cheminée
Finitions
Parquet en chêne
Matériaux de qualité
Généreuses hauteurs sous plafond
Baies vitrées
Double vitrage
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Proche du centre-ville
Quartier calme et familial
Aucune nuisance sonore
Très lumineux
Bien connecté aux transports publics
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
février 2026
Validité
10 ans – jusqu'en février 2036
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Consommation énergétique
199 kwH/m²a
Émissions directes de CO2
31 kg/m²a
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Gaz
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant hydraulique
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 2'550'000
Prix d’achat total
CHF 2'550'000
-
Frais d’achat | dès 4.50% - Vaud
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

1027 Lonay, Vaud
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECA
Certificat CECB
Contrôle électrique OIBT
Décompte de charges
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte
Extrait(s) du registre foncier récent Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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