Villa d'exception - Vue panoramique - 3 logements
Annonce n° 3960-26-21
Villa d'exception - Vue panoramique - 3 logements
Caractéristiques principales
Dominant le coteau ensoleillé de Loc, à quelques minutes de Sierre, cette remarquable villa d'architecte bénéficie d'une situation privilégiée, entre tranquillité, intimité et panorama spectaculaire sur les Alpes et la vallée du Rhône.
Implantée en position dominante sur une généreuse parcelle de 1'063 m², la propriété profite d'une exposition idéale et d'un ensoleillement remarquable tout au long de la journée. Son environnement résidentiel particulièrement paisible, bordé de secteurs non constructibles, lui confère une belle intimité ainsi qu'une vue largement dégagée.
Construite en 2000, la villa développe plus de 270 m² habitables pour un volume de 1'341 m³. Son architecture intemporelle, ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses larges ouvertures créent des espaces de vie lumineux et élégants.
La propriété se distingue également par sa configuration particulièrement intéressante en trois logements indépendants, offrant de multiples possibilités : grande résidence familiale, logement intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou encore rendement locatif.
Appartement principal – env. 147 m²
Le niveau principal accueille un superbe espace de vie caractérisé par une hauteur sous plafond voûtée de plus de 4 mètres et de larges baies vitrées mettant pleinement en valeur le panorama.
Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, communique harmonieusement avec la salle à manger et offre une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'un accès direct aux espaces extérieurs.
La partie nuit comprend :
une généreuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative équipée d'une baignoire à remous, d'une douche et d'un WC ;
une seconde chambre avec salle d'eau privative ;
un WC visiteurs.
Un balcon filant ainsi qu'une vaste terrasse orientés sud/sud-est prolongent agréablement les espaces intérieurs et offrent un cadre exceptionnel pour profiter du soleil et de la vue.
Appartement indépendant – env. 106 m²
Situé au rez-de-jardin, ce second logement bénéficie de beaux volumes et d'un accès direct aux extérieurs. Totalement indépendant, il constitue aussi bien un espace idéal pour accueillir famille et proches qu'une intéressante opportunité de rendement locatif.
Il se compose de :
un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au jardin ;
deux chambres confortables ;
une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC ;
une buanderie ;
plusieurs espaces de rangement.
Studio indépendant – env. 25 m²
La propriété dispose également d'un troisième logement entièrement autonome comprenant :
une pièce de vie avec cuisine et espace nuit ;
une salle d'eau avec WC ;
un balcon d'environ 7 m² exposé plein sud.
Cet espace se prête parfaitement à l'accueil d'invités, à une activité indépendante, à un bureau ou à la création d'un revenu locatif complémentaire.
Des extérieurs privilégiés
Soigneusement aménagée, la parcelle offre un environnement verdoyant et paisible dans lequel les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat particulièrement agréable du coteau sierrois.
Terrasses, balcons et jardin bénéficient d'une orientation optimale et d'un panorama remarquable, avec une belle sensation d'espace et d'intimité.
Les atouts de la propriété
Villa d'architecte de caractère
Plus de 270 m² habitables
Parcelle de 1'063 m²
Volume de 1'341 m³
3 logements indépendants
7 pièces, dont 5 chambres
4 salles de bains et 1 WC visiteurs
Superbe hauteur sous plafond dans le séjour principal
Vue panoramique sur les Alpes et la vallée du Rhône
Exposition sud/sud-est et excellent ensoleillement
Grandes terrasses, balcons et jardin
Pompe à chaleur en cours d'installation
Rafraîchissements récents
Nombreuses possibilités de stationnement
Potentiel de rendement locatif
Environnement résidentiel calme et recherché
Une situation privilégiée sur le coteau de Sierre
Le village de Loc bénéficie d'une situation particulièrement appréciée sur le coteau sierrois. Son exposition, son environnement résidentiel et sa proximité avec Sierre en font un lieu de vie recherché.
Les commodités, commerces, écoles et principaux axes de communication de Sierre sont accessibles en quelques minutes, tandis que Crans-Montana se rejoint en environ 15 minutes. Sion reste également facilement accessible.
Une propriété rare réunissant volumes, indépendance, panorama et qualité de vie, idéale aussi bien comme résidence familiale que pour un projet combinant habitation et rendement locatif.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes sur notre offre
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