Chalet d'architecte avec appartement indépendant – vue sur les Dents
Annonce n° 1873-26-5
Chalet d'architecte avec appartement indépendant – vue sur les Dents
Caractéristiques principales
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
● Deux logements indépendants
● Vue panoramique sur les Dents du Midi et les Dents Blanches
● Construction récente et parfaitement entretenue
● Excellente performance énergétique
● Géothermie, chauffage au sol et installation photovoltaïque
● Deux garages fermés et isolés
● Parcelle constructible avec potentiel de développement
● Environnement calme et belle exposition
● À seulement 5 minutes en voiture de la station de Champéry, Portes du Soleil
CHALET CONTEMPORAIN AVEC DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS À VAL-D'ILLIEZ
Construit en 2012 sur une parcelle de 978 m², ce chalet individuel bénéficie d'une situation privilégiée à Val-d'Illiez, au cœur des Portes du Soleil, avec une vue largement dégagée sur les Dents du Midi et les Dents Blanches.
La propriété se distingue par une configuration particulièrement polyvalente : elle réunit un vaste logement principal réparti sur deux niveaux et un appartement indépendant de 2,5 pièces d'environ 47 m² aménagé dans un esprit loft. Les deux logements disposent de leur propre accès extérieur, tout en pouvant communiquer par l'intérieur.
Cette configuration permet d'envisager de nombreux usages : logement familial avec espace indépendant, accueil de proches, activité professionnelle à domicile ou mise à disposition séparée du second appartement.
La propriété peut convenir aussi bien comme résidence principale que secondaire.
UN LOGEMENT PRINCIPAL AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Le logement principal s'organise sur deux niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière.
La pièce de vie constitue le cœur du chalet : salon, salle à manger et cuisine ouverte s'intègrent dans un espace généreux où le bois, les grandes ouvertures et les vues sur les montagnes créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.
Les différents espaces ont été conçus pour conserver une relation permanente avec l'extérieur. Terrasse, jardin, véranda et balcon prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter du panorama en toute saison.
L'étage accueille les espaces nuit ainsi que des volumes complémentaires bénéficiant du caractère architectural de la toiture et de nombreux rangements intégrés.
Une buanderie et une cave complètent les espaces fonctionnels de la propriété.
UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 47 M²
Au niveau inférieur se trouve un véritable appartement indépendant de 2,5 pièces d'environ 47 m², disposant de sa propre entrée extérieure et de sa terrasse privative orientée à l'ouest.
Aménagé dans un esprit loft, il comprend notamment un espace de vie avec cuisine, une chambre séparée par une verrière et une salle de bains.
Cet appartement constitue un véritable second lieu de vie et non une simple dépendance. Il peut ainsi accueillir famille ou invités tout en préservant l'intimité de chacun, ou répondre à d'autres projets selon les besoins des futurs propriétaires.
Une communication intérieure permet également de le relier au reste du chalet.
DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS FACE AUX MONTAGNES
Les différents espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement de l'environnement alpin et de l'exposition de la propriété.
Terrasses, balcon, espaces engazonnés et jardin paysager offrent plusieurs ambiances et orientations au fil de la journée.
La vue largement dégagée sur les Dents du Midi et les Dents Blanches accompagne une grande partie des espaces de vie et participe fortement au caractère de la propriété.
UNE CONCEPTION ÉNERGÉTIQUE PARTICULIÈREMENT ABOUTIE
Au-delà de son architecture et de ses volumes, le chalet bénéficie d'équipements techniques particulièrement intéressants pour une propriété de montagne.
Le chauffage est assuré par géothermie et diffusé par le sol. Une installation photovoltaïque de 45 panneaux, réalisée en 2025, complète le dispositif énergétique.
Le bardage extérieur du chalet a par ailleurs fait l'objet d'un sablage en septembre 2025.
Ces équipements contribuent à associer le confort d'un chalet contemporain à une gestion énergétique particulièrement soignée.
DEUX GARAGES ET UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT SUPPLÉMENTAIRE
La propriété dispose de deux garages fermés et isolés ainsi que de possibilités supplémentaires de stationnement extérieur.
La parcelle présente en outre une particularité rare : la zone située au-dessus des garages offre un potentiel pour la réalisation d'une construction supplémentaire.
Un projet d'environ 96 m² sur deux niveaux peut y être envisagé, sous réserve des prescriptions et autorisations applicables. Les raccordements nécessaires, notamment pour l'électricité et les évacuations, ont déjà été anticipés jusqu'à cette zone.
Ce potentiel offre aux futurs propriétaires une possibilité supplémentaire d'évolution de la propriété, sans qu'aucune construction complémentaire ne soit nécessaire pour profiter pleinement du bien dans sa configuration actuelle.
ENTRE VAL-D'ILLIEZ ET CHAMPÉRY, AU CŒUR DES PORTES DU SOLEIL
La propriété bénéficie du calme de Val-d'Illiez tout en restant à proximité immédiate de Champéry et des infrastructures des Portes du Soleil.
Remontées mécaniques, randonnées, activités sportives, commerces et services sont rapidement accessibles, tout en conservant au quotidien un environnement résidentiel paisible et ouvert sur les montagnes.
Cette situation permet de conjuguer vie à l'année, séjours en montagne et accès rapide à l'un des principaux domaines alpins franco-suisses.
LES ATOUTS DU BIEN
● Chalet individuel construit en 2012
● Parcelle de 978 m²
● Deux logements disposant chacun d'un accès extérieur indépendant
● Logement principal réparti sur deux niveaux
● Appartement indépendant de 2,5 pièces d'environ 47 m² avec terrasse privative
● Trois salles de bains au total
● Vue panoramique sur les Dents du Midi et les Dents Blanches
● Terrasses, balcon, véranda et espaces paysagers
● Deux garages fermés et isolés
● Places de stationnement extérieures complémentaires
● Chauffage par géothermie
● Chauffage au sol
● Installation photovoltaïque de 46 panneaux réalisée en 2025
● Bardage extérieur sablé en 2025
● Potentiel de construction supplémentaire au-dessus des garages, sous réserve des autorisations nécessaires
● Raccordements techniques déjà anticipés vers cette zone
● Résidence principale ou secondaire
● Disponibilité selon accord
Caractéristiques
Le quartier
Documents
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