Dans un cadre rural calme, au hameau d'Aspenreuti près de Neukirch sur la Thur, vous attend cette ferme historique datant de 1870, qui a été entièrement rénovée entre 2020 et 2024 avec beaucoup d'amour pour les détails. Ici, le charme indéniable d'une ancienne ferme thurgovienne se combine avec un confort moderne de vie de haut niveau - une offre rare pour les familles, les amis des chevaux et tous ceux qui recherchent de l'espace, de la nature et de la liberté.

La maison d'habitation offre environ 290 m2 de surface habitable nette, répartie sur quatre étages. Les pièces spacieuses laissent beaucoup de place pour différents besoins résidentiels, que ce soit pour la famille, pour des invités ou pour le télétravail. Deux salles de bains garantissent le confort au quotidien, et avec le sauna infrarouge, vous vous offrez du bien-être directement chez vous - après une longue journée à l'écurie ou une sortie à cheval par temps frais, un véritable délice. Un autre point fort est la piscine naturelle chauffée à l'extérieur, qui invite à la baignade et à la détente pendant les mois chauds, montrant combien de soin a été apporté à cette propriété.

En matière d'énergie et de mobilité, la propriété est également bien équipée. Un système photovoltaïque de 27 kWp et un stockage de batterie de 20 kWh permettent une part élevée d'électricité produite sur place. Cinq places de garage à l'intérieur, dont une avec station de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'au moins cinq places de stationnement extérieures offrent de la place pour la famille, les invités et les véhicules. Un abri supplémentaire convient pour une petite voiture, des vélos ou une charrette.

L'ensemble de l'offre comprend une surface de terrain de 4'473 m2, répartie sur deux parcelles situées à seulement quelques mètres l'une de l'autre. Sur la première parcelle de 2'305 m2 se trouvent la maison d'habitation ainsi que la grange séparée. Celle-ci abrite un atelier et une salle de fête aménagée, idéale pour des célébrations en famille et entre amis. De plus, la grange offre beaucoup d'espace supplémentaire que vous pouvez utiliser selon vos propres idées - que ce soit pour l'élevage de petits animaux comme des poules, des canards, des lapins, des moutons ou des chèvres, en tant que sellerie et réserve de nourriture, comme abri pour les remorques de chevaux et les machines, ou comme atelier et salle de loisirs.

La deuxième parcelle de 2'168 m2 est entièrement dédiée à l'élevage de chevaux et se trouve à quelques pas de la maison d'habitation. Le paddock offre de la place pour six chevaux et permet un élevage respectueux des animaux, où les animaux peuvent se déplacer librement et vivre en groupe. L'eau et l'électricité sont disponibles, et au premier étage de l'écurie se trouve le stockage de foin sur le sol récemment rénové au-dessus de l'abri. Grâce à la rampe à foin, les râteliers à foin peuvent être remplis facilement - des chemins courts qui facilitent considérablement la vie quotidienne à l'écurie. L'installation est complétée par deux pâturages adjacents ainsi qu'une propre carrière, où vous pouvez vous entraîner à tout moment sans avoir à vous déplacer. Vos chevaux ne se trouvent donc pas dans une écurie de pension étrangère, mais directement chez vous - vous déterminez vous-même l'alimentation, l'élevage et le rythme quotidien et avez vos animaux à l'œil à tout moment. De plus, il est possible de gérer l'installation comme une écurie de pension pour jusqu'à six chevaux.

Un avantage important : les deux parcelles ne sont pas soumises à la loi fédérale sur le droit foncier agricole (BGBB). L'acquisition est donc possible sans auto-exploitation et sans les restrictions qui en découlent.

Neukirch sur la Thur fait partie de la commune de Kradolf-Schönenberg et se situe au sud de la Thur, près de Sulgen, au cœur des douces collines du Thurgau. Les environs sont caractérisés par des prairies, des champs, des forêts et des hameaux agricoles - un terrain qui invite à de longues promenades à cheval tout autant qu'à des balades et des tours à vélo. Le long de la Thur se trouve le chemin thurgovien de la Thur, et en quelques minutes, vous atteignez la ville historique de Bischofszell avec sa vieille ville baroque et le pont médiéval de la Thur datant de 1487. Malgré son emplacement rural, les transports publics sont bien desservis : Depuis l'arrêt de bus à proximité, un bus circule toutes les heures vers Weinfelden, depuis Zuckenriet, il existe également une connexion de bus toutes les heures vers Wil, et depuis la gare de Kradolf, le train part toutes les demi-heures vers Weinfelden ou Saint-Gall. Vous trouverez des possibilités d'achat à Sulgen, Bischofszell et Weinfelden, ainsi que dans le magasin du village. La maternelle et les écoles élémentaires ne sont qu'à quelques mètres, et le collège se trouve à Schönholzerswilen, à proximité.

Points forts en un coup d'œil :

• Ferme historique de 1870, entièrement rénovée en 2020-2024
• Environ 290 m2 de surface habitable nette sur quatre étages
• Deux salles de bains et sauna infrarouge
• Piscine naturelle chauffée à l'extérieur
• Système photovoltaïque de 27 kWp et stockage de batterie de 20 kWh
• Cinq places de garage, dont une avec station de recharge pour véhicules électriques
• Au moins cinq places de stationnement extérieures et abri pour petite voiture, vélos ou charrette
• Grange séparée avec atelier, salle de fête aménagée et espace pour l'élevage de petits animaux
• Paddock pour six chevaux avec eau et électricité
• Stockage de foin sur sol récemment rénové avec rampe à foin
• Carrière privée et deux pâturages adjacents
• Possibilité de gérer une écurie de pension pour jusqu'à six chevaux
• Terrain idéal pour les sorties à cheval avec champs, prairies et forêts
• Total de 4'473 m2 de terrain sur deux parcelles proches l'une de l'autre
• Les deux parcelles ne sont pas soumises au BGBB
• Emplacement rural calme avec de bonnes connexions de bus et de train vers Weinfelden, Wil et Saint-Gall

Cette ferme allie histoire, caractère et confort moderne de manière impressionnante - un foyer où la famille, les chevaux et vos idées personnelles trouvent tous leur place.