Annonce n° 4712-25-3
Maison de pays avec maison individuelle attenante et beaucoup de terrain inclus.
À vendre, un bien polyvalent, composé de deux parcelles voisines, formant ensemble un ensemble exceptionnel. Le bien est situé dans un emplacement attrayant et ensoleillé avec une vue magnifique sur la verdure et se distingue par une combinaison de confort de vie existant et d'opportunités de développement intéressantes.
Parcelle 1 - Maison avec charme et vue dégagée
La première parcelle comprend 243 m2 de surface de terrain et abrite une maison accueillante d'environ 141 m2 de surface habitable nette. Une généreuse surface de balcon de 41 m2 offre une vue merveilleuse sur les environs et invite à la détente. Les pièces se présentent lumineuses et accueillantes, l'aménagement est contemporain et soigné. Une salle de bain récemment modernisée avec baignoire et douche, une galerie ouverte, des fenêtres de toit, des pentes de toit caractéristiques ainsi qu'un poêle suédois confortable créent une atmosphère de vie agréable. Un garage avec accès direct ainsi qu'une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge offrent un confort supplémentaire.
Parcelle 2 - Bien historique avec potentiel de développement
La deuxième parcelle a une superficie de 1'495 m2 et est partiellement construite avec une ancienne maison de pays, comprenant un bâtiment résidentiel, une étable et des dépendances. La partie nord-est de la parcelle est non construite et couverte de vieux arbres fruitiers, ce qui confère au bien un caractère idyllique. Cette zone non bâtie couvre environ 1'033 m2, tandis que la partie construite mesure 462 m2. À l'est, le bâtiment existant est directement adjacent à la maison de la parcelle voisine n° 1117.
La maison de pays provient de différentes périodes de construction et présente un standard de finition simple. La substance existante n'est pas considérée comme de haute qualité et n'est pas protégée. Cela offre la possibilité de réaliser un projet de construction de remplacement à cet emplacement privilégié avec une architecture moderne et de qualité.
Situation légale en matière de construction
Selon le plan de zones de construction valide de la commune (approuvé en 1998), la parcelle est en grande partie - avec environ 1'230 m2 - dans la zone centrale, tandis qu'une partie arrière de 265 m2 est affectée à la zone de périphérie centrale. Cette zonage ouvre des possibilités de conception variées et rend le bien intéressant tant pour les propriétaires occupants ayant des rêves de logement individuels que pour les promoteurs de projets.
Cette propriété combine une ambiance historique, un potentiel d'extension et une tranquillité paysagère. La combinaison d'une maison habitable avec un aménagement soigné et d'un grand terrain avec des possibilités de développement offre de l'espace pour des concepts d'utilisation variés. Une occasion rare pour les personnes ayant une vision, qui apprécient l'existant et souhaitent créer du nouveau.
Avez-vous suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous avons hâte d'avoir de vos nouvelles.
À vendre, un bien polyvalent, composé de deux parcelles voisines, formant ensemble un ensemble exceptionnel. Le bien est situé dans un emplacement attrayant et ensoleillé avec une vue magnifique sur la verdure et se distingue par une combinaison de confort de vie existant et d'opportunités de développement intéressantes.
Parcelle 1 - Maison avec charme et vue dégagée
La première parcelle comprend 243 m2 de surface de terrain et abrite une maison accueillante d'environ 141 m2 de surface habitable nette. Une généreuse surface de balcon de 41 m2 offre une vue merveilleuse sur les environs et invite à la détente. Les pièces se présentent lumineuses et accueillantes, l'aménagement est contemporain et soigné. Une salle de bain récemment modernisée avec baignoire et douche, une galerie ouverte, des fenêtres de toit, des pentes de toit caractéristiques ainsi qu'un poêle suédois confortable créent une atmosphère de vie agréable. Un garage avec accès direct ainsi qu'une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge offrent un confort supplémentaire.
Parcelle 2 - Bien historique avec potentiel de développement
La deuxième parcelle a une superficie de 1'495 m2 et est partiellement construite avec une ancienne maison de pays, comprenant un bâtiment résidentiel, une étable et des dépendances. La partie nord-est de la parcelle est non construite et couverte de vieux arbres fruitiers, ce qui confère au bien un caractère idyllique. Cette zone non bâtie couvre environ 1'033 m2, tandis que la partie construite mesure 462 m2. À l'est, le bâtiment existant est directement adjacent à la maison de la parcelle voisine n° 1117.
La maison de pays provient de différentes périodes de construction et présente un standard de finition simple. La substance existante n'est pas considérée comme de haute qualité et n'est pas protégée. Cela offre la possibilité de réaliser un projet de construction de remplacement à cet emplacement privilégié avec une architecture moderne et de qualité.
Situation légale en matière de construction
Selon le plan de zones de construction valide de la commune (approuvé en 1998), la parcelle est en grande partie - avec environ 1'230 m2 - dans la zone centrale, tandis qu'une partie arrière de 265 m2 est affectée à la zone de périphérie centrale. Cette zonage ouvre des possibilités de conception variées et rend le bien intéressant tant pour les propriétaires occupants ayant des rêves de logement individuels que pour les promoteurs de projets.
Cette propriété combine une ambiance historique, un potentiel d'extension et une tranquillité paysagère. La combinaison d'une maison habitable avec un aménagement soigné et d'un grand terrain avec des possibilités de développement offre de l'espace pour des concepts d'utilisation variés. Une occasion rare pour les personnes ayant une vision, qui apprécient l'existant et souhaitent créer du nouveau.
Avez-vous suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous avons hâte d'avoir de vos nouvelles.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 1.0% du prix du bien par an pour les biens de plus de 25 ans.
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
Les annonces à proximité
Ne ratez plus aucun bien grâce aux alertes en avant-première
Créez une alerte pour recevoir par email toutes les annonces correspondant à vos critères, avant même leur publication officielle.
Contactez votre équipe locale
Cette propriété est vendue par notre équipe locale à Laupersdorf. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.
Vendez votre propriété au meilleur prix
Économisez en moyenne plusieurs dizaines de milliers de francs grâce à notre forfait fixe.
Bénéficiez de l’accompagnement de votre agent local dédié et suivez l'avancée de votre vente en temps réel sur notre plateforme en ligne.
S'inscrire avec SwissID
S'inscrire avec Google
S'inscrire avec Apple
