façade avec bardage en stuc et property visible
salon / salle à manger avec poêle à bois, accès à l'extérieur, et dark floor
salon / salle à manger avec inside property, drywall, et cloison sèche
salon / salle à manger avec escaliers, télévision, drywall, cloison sèche, et poêle à bois
chambre avec accès à l'extérieur, drywall, cloison sèche, wood finish floor, et sol en finition bois
chambre avec éclairage suspendu, accès à l'extérieur, light floor, sol en finition bois, et wood finish floor
cuisine avec dark floor, four, glass insert cabinets, armoires avec insert en verre, et évier
cuisine avec dark countertops, armoires avec insert en verre, glass insert cabinets, télévision, et pendant lighting
salle de bains avec tile wall, mur en carrelage, salle de bain complète, miroir, et double vasque
terrasse avec from property, terrasse, et view focus
terrasse avec from property, clôture, overcast, terrasse, et coin repas extérieur
façade avec overcast, terrasse, bardage en stuc, et clôture
bureau avec télévision, drywall, cloison sèche, wood finish floor, et sol en finition bois

Maison jumelée de 4,5 pièces avec jardin, terrasse et vue dégagée

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 4612-26-1

Maison jumelée de 4,5 pièces avec jardin, terrasse et vue dégagée

4612 Wangen b. Olten, Soleure
|
CHF 820'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 355 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
139 m2
Terrasse
47 m2
Pièces
4.5
Salle de bain
1
Construction
2006
Disponibilité
Selon accord
4612 Wangen b. Olten, Soleure
Katrin Wobmann
Assistée par Egzona Ajroja
Contacter notre équipe
Katrin Wobmann
Egzona Ajroja
Maison mitoyenne médiane

Cette charmante maison jumelée de 4,5 pièces construite en 2006 allie un espace de vie généreux et une offre de pièces polyvalente sur 139 m² de surface habitable nette. Sur trois étages, vous découvrirez des pièces lumineuses et des espaces de retraite attrayants. Au 2ème étage, une chambre avec sa propre terrasse et une vue dégagée vous invite à vous détendre. Deux réduits séparés offrent un espace de rangement pratique, dont l'un peut être transformé en WC si nécessaire grâce aux raccordements existants. Le 1er étage propose deux autres chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte constitue le point central de l'espace de vie et de salle à manger spacieux. Le poêle suédois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que l'accès direct à la terrasse et au jardin étend harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur. Un WC séparé avec colonne de lavage complète cet étage. Au sous-sol, se trouvent un local de rangement ainsi qu'une pièce aménagée, idéale comme chambre d'amis ou bureau à domicile. Le terrain de 147 m² offre un espace extérieur privé supplémentaire. Une place de garage souterrain séparée est incluse dans le prix d'achat et accessible directement depuis le sous-sol.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous - nous sommes impatients d'avoir de vos nouvelles.

Cette charmante maison jumelée de 4,5 pièces construite en 2006 allie un espace de vie généreux et une offre de pièces polyvalente sur 139 m² de surface habitable nette. Sur trois étages, vous découvrirez des pièces lumineuses et des espaces de retraite attrayants. Au 2ème étage, une chambre avec sa propre terrasse et une vue dégagée vous invite à vous détendre. Deux réduits séparés offrent un espace de rangement pratique, dont l'un peut être transformé en WC si nécessaire grâce aux raccordements existants. Le 1er étage propose deux autres chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte constitue le point central de l'espace de vie et de salle à manger spacieux. Le poêle suédois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que l'accès direct à la terrasse et au jardin étend harmonieusement l'espace de vie à l'extérieur. Un WC séparé avec colonne de lavage complète cet étage. Au sous-sol, se trouvent un local de rangement ainsi qu'une pièce aménagée, idéale comme chambre d'amis ou bureau à domicile. Le terrain de 147 m² offre un espace extérieur privé supplémentaire. Une place de garage souterrain séparée est incluse dans le prix d'achat et accessible directement depuis le sous-sol.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous - nous sommes impatients d'avoir de vos nouvelles.

Belle exposition
Lumineux
Bon état d'entretien général
Dressing avec possibilité d'une 2ème salle de bain
Poêle suédois
Système d'adoucissement
Chambre de cave aménagée
1 place de parc dans le garage souterrain
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface du terrain
147 m2
Balcon
35 m2
Terrasse
47 m2
Surface cave
45 m2
Volume
767 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Pièces
4.5
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
WC séparé
1
Étages
4
Exposition
Sud
Altitude
429 m
Parking souterrain
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Cheminée
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Plat
Vue
Vue dégagée sur un espace vert
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
PVC, Aluminium
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Gaz
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 820'000
Prix d’achat total
CHF 820'000
-
Frais d’achat | dès 0% - Soleure
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

4612 Wangen b. Olten, Soleure
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment
Plans d'architecte
Assurance bâtiment (avec le volume du bien, en m³) Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2023 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2024 Non transmis
Comptes et Bilan de PPE 2025 Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Décompte de charges Non transmis
Extrait(s) du registre foncier récent Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plan(s) cadastral(aux) Non transmis
Plans d’aménagement et de distribution Non transmis
PV AG 2026 Non transmis
PV AG PPE 2024 Non transmis
PV AG PPE 2025 Non transmis
Règlement PPE Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
À votre écoute

Contactez votre équipe locale

Cette propriété est vendue par notre équipe locale à Wangen b. Olten. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.

Katrin Wobmann
Egzona Ajroja
Katrin Wobmann
Assistée par Egzona Ajroja

Vendez votre propriété au meilleur prix

Économisez en moyenne plusieurs dizaines de milliers de francs grâce à notre forfait fixe.
Bénéficiez de l’accompagnement de votre agent local dédié et suivez l'avancée de votre vente en temps réel sur notre plateforme en ligne.

Estimer gratuitement mon bien
Logo violet de l’agence immobilière Neho
Vous souhaitez vendre votre propriété ?

Un agent local dédié|10'600 vendeurs satisfaits|Forfait fixe transparent