Propriété unique avec un potentiel de développement exceptionnel
Annonce n° 6442-26-1
Propriété unique avec un potentiel de développement exceptionnel
Caractéristiques principales
Dans un emplacement privilégié, juste au-dessus du port de plaisance de Gersau, cette propriété exceptionnelle offre une vue panoramique sur le lac, une orientation sud optimale et un terrain de 688 m². La combinaison d'une vue spectaculaire, de la proximité immédiate du lac et d'un potentiel de développement attrayant rend cette offre particulièrement intéressante tant pour les promoteurs privés que pour les investisseurs.
L'immeuble existant comprend un spacieux appartement de 4½ pièces, un appartement de 3½ pièces ainsi qu'un studio. La propriété est adaptée à une utilisation continue ou à une rénovation complète, ainsi qu'à une nouvelle construction de haute qualité (sous réserve des autorisations administratives). Grâce à son emplacement attrayant, le terrain offre de nombreuses possibilités pour la réalisation de concepts de logement individuels.
Un point fort particulier est le jardin spacieux avec son coin salon accueillant. La connexion harmonieuse entre espace vert, intimité et magnifique vue sur le lac crée un lieu de détente et fait de l'extérieur une véritable extension de l'espace de vie.
L'offre est complétée par un garage, trois places de stationnement ainsi qu'un droit d'accès et de baignade sécurisé au lac de Quatre-Cantons. Une valeur ajoutée exclusive qui souligne le potentiel récréatif de cette propriété.
POINTS FORTS
- Terrain de 688 m² ensoleillé et en pente sud
- Vue panoramique imprenable sur le lac
- Potentiel de développement attrayant
- Immeuble existant avec appartement de 4½ pièces, appartement de 3½ pièces et studio
- Jardin spacieux avec coin salon idyllique et vue magnifique sur le lac
- Garage et trois places de stationnement
- Droit d'accès et de baignade sécurisé au lac de Quatre-Cantons
- Proximité directe du port de plaisance, du lac et du centre du village
Caractéristiques
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes sur notre offre
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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Cette propriété est vendue par notre équipe locale à Gersau. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.
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