Cette maison individuelle de 6,5 pièces, très bien entretenue, située au 1487 Beieregg à Urnäsch, allie un cadre de vie proche de la nature, des espaces généreux et de multiples possibilités d'utilisation dans l'une des plus belles régions de l'Appenzell. Avec une surface habitable nette d’environ 150 m², cette propriété offre beaucoup d’espace aux familles, aux amoureux de la nature ou à ceux qui recherchent un havre de paix offrant une excellente qualité de vie.

Sa situation idyllique, à proximité immédiate du Säntis, crée une atmosphère de vie unique entre collines vallonnées, panorama montagneux impressionnant et nature préservée. La maison est actuellement utilisée comme résidence secondaire, mais elle convient également parfaitement comme résidence principale permanente. Ce bien bien entretenu, construit en 1970, offre aux acquéreurs la possibilité de l’aménager selon leurs propres envies et de créer un espace de vie personnalisé.

Les nombreuses possibilités de stationnement constituent un atout particulier, avec un parking souterrain intégré ainsi qu’un garage séparé pouvant accueillir deux à quatre véhicules – idéal pour les passionnés d’automobile, les loisirs ou pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

Points forts du bien

• Maison individuelle de 6,5 pièces avec une surface habitable nette d’environ 150 m²
• Emplacement attrayant à proximité immédiate du Säntis
• Actuellement utilisée comme maison de vacances – peut également servir de résidence principale
• Propriété bien entretenue offrant un potentiel d’aménagement personnalisé
• Grand parking souterrain attenant à la maison
• Garage séparé pouvant accueillir environ 2 à 4 véhicules
• Environnement calme et proche de la nature, offrant une grande intimité
• Deux salles d'eau pour un confort de vie optimal
• Possibilités d’utilisation variées pour les familles ou comme résidence secondaire
• Charme authentique avec un potentiel d’aménagement et de modernisation

Agencement et concept d'habitation

La maison séduit par son agencement fonctionnel et ses pièces spacieuses. Les pièces à vivre bénéficient d’une lumière naturelle abondante et créent une atmosphère agréable pour passer des moments de détente en famille ou entre amis. Avec un total de 6,5 pièces, ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d’utilisation, de la maison familiale classique à la spacieuse résidence secondaire pouvant accueillir des invités et profiter des loisirs.

Les deux salles d’eau apportent un confort supplémentaire : l’une dispose de toilettes et d’un lavabo, tandis que la seconde est entièrement équipée avec toilettes, douche, baignoire et double lavabo.

La structure existante du bâtiment et son état bien entretenu permettent aux nouveaux propriétaires de moderniser progressivement la maison si nécessaire et de l'adapter à leurs besoins personnels en matière d'habitat.

Situation et environnement

Urnäsch fait partie des communes riches en traditions et proches de la nature de l’arrière-pays appenzellois et offre une qualité de vie exceptionnelle. La région se caractérise par des paysages vallonnés, de vastes sentiers de randonnée et un panorama montagneux impressionnant. La propriété est située dans le canton cadastral d’Ebnat-Kappel - Nesslau, à Saint-Gall.

La proximité du Säntis offre toute l’année de nombreuses possibilités de loisirs, allant de la randonnée et du VTT aux sports d’hiver et à la détente en pleine nature. Parallèlement, les commerces, les écoles ainsi que les liaisons vers les centres environnants sont facilement accessibles.

Alliant nature, tranquillité et bonne accessibilité, cet emplacement est particulièrement attrayant pour les personnes qui accordent de l’importance à la qualité de vie et recherchent un havre de paix en pleine nature.

Conclusion

Cette charmante maison individuelle de 6,5 pièces située à Urnäsch offre une opportunité rare aux acheteurs à la recherche d’une demeure spacieuse à proximité immédiate du Säntis. La combinaison d’une surface habitable d’environ 150 m², d’un potentiel d’utilisation polyvalent, de garages spacieux et d’un emplacement idyllique en fait un bien immobilier au caractère unique.

Idéal pour les familles, les amoureux de la nature ou les personnes à la recherche d’une maison de vacances pouvant être utilisée à l’année et souhaitant concrétiser leurs propres idées d’aménagement.