Annonce n° 8877-26-1
Maison individuelle de 6,5 pièces avec vue sur le lac et installation photovoltaïque à Murg, au bord du Walensee
Située à un emplacement élevé à Murg, cette maison individuelle de 6,5 pièces bien entretenue offre une vue magnifique sur le Walensee et les montagnes environnantes. La propriété allie le caractère chaleureux du chalet à un espace généreux pour toute la famille et se distingue également par une fourniture d'énergie moderne.
La maison est répartie sur six demi-niveaux. La construction décalée divise les 158 m² de surface habitable en zones clairement séparées et crée des chemins courts entre les niveaux.
Le cœur de la maison est l'espace de vie et de salle à manger ouvert. Les plafonds en bois avec poutres apparentes, les parquets et un poêle en stéatite créent une atmosphère agréable, tandis que de grandes fenêtres offrent une vue sur le lac. Depuis le salon, vous accédez au balcon avec vue sur le lac, à l'arrière, une terrasse mène directement au jardin. À un demi-niveau décalé se trouve la cuisine séparée avec un espace de travail et de salle à manger supplémentaire. Un bureau complète cet espace.
Aux deux niveaux supérieurs, se trouvent trois pièces lumineuses sous le toit avec poutres en bois ainsi qu'un autre balcon côté lac. La salle de bain se présente de manière contemporaine avec baignoire, douche séparée et double lavabo et offre également une vue sur le lac.
Aux niveaux inférieurs se trouvent l'entrée, une grande pièce d'environ 17 m², un WC invités et la buanderie. L'ancienne salle de cuve à mazout sert aujourd'hui de salle de fitness, le local de protection comme pratique réserve. Devant l'entrée, un espace couvert invite à la détente. Au total, cinq chambres sont à disposition, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, d'invités ou de travail.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol. L'installation photovoltaïque de 9,9 kWp fournit de l'électricité propre, l'énergie excédentaire est réinjectée dans le réseau. Ainsi, la propriété, construite en 1981 et rénovée en 2016, est énergétiquement bien positionnée.
Le terrain de 914 m² comprend un garage double séparé ainsi qu'un atelier d'environ 48 m², offrant beaucoup d'espace pour les loisirs, l'artisanat ou du stockage supplémentaire. Quatre places de stationnement extérieures complètent l'offre. Tous les places de stationnement sont déjà incluses dans le prix indicatif.
Murg est situé sur la rive sud du Walensee et est bien desservi. La gare avec des connexions S-Bahn vers Zurich, Sargans et Chur ainsi que l'accès à l'autoroute A3 se trouvent à courte distance. Particulièrement attrayant pour les familles : le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent directement à Murg, les autres classes primaires et le secondaire dans les communes voisines de Quarten. La plage et le port d'embarquement invitent à la baignade et aux excursions en été. La station de vallée de la station de ski Flumserberg à Unterterzen est accessible en quelques minutes en voiture.
Prix indicatif : CHF 1'500'000.–
Nous serions ravis de vous montrer cette maison particulière au bord du Walensee lors d'une visite et attendons votre demande avec impatience.
Située à un emplacement élevé à Murg, cette maison individuelle de 6,5 pièces bien entretenue offre une vue magnifique sur le Walensee et les montagnes environnantes. La propriété allie le caractère chaleureux du chalet à un espace généreux pour toute la famille et se distingue également par une fourniture d'énergie moderne.
La maison est répartie sur six demi-niveaux. La construction décalée divise les 158 m² de surface habitable en zones clairement séparées et crée des chemins courts entre les niveaux.
Le cœur de la maison est l'espace de vie et de salle à manger ouvert. Les plafonds en bois avec poutres apparentes, les parquets et un poêle en stéatite créent une atmosphère agréable, tandis que de grandes fenêtres offrent une vue sur le lac. Depuis le salon, vous accédez au balcon avec vue sur le lac, à l'arrière, une terrasse mène directement au jardin. À un demi-niveau décalé se trouve la cuisine séparée avec un espace de travail et de salle à manger supplémentaire. Un bureau complète cet espace.
Aux deux niveaux supérieurs, se trouvent trois pièces lumineuses sous le toit avec poutres en bois ainsi qu'un autre balcon côté lac. La salle de bain se présente de manière contemporaine avec baignoire, douche séparée et double lavabo et offre également une vue sur le lac.
Aux niveaux inférieurs se trouvent l'entrée, une grande pièce d'environ 17 m², un WC invités et la buanderie. L'ancienne salle de cuve à mazout sert aujourd'hui de salle de fitness, le local de protection comme pratique réserve. Devant l'entrée, un espace couvert invite à la détente. Au total, cinq chambres sont à disposition, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres d'enfants, d'invités ou de travail.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage par le sol. L'installation photovoltaïque de 9,9 kWp fournit de l'électricité propre, l'énergie excédentaire est réinjectée dans le réseau. Ainsi, la propriété, construite en 1981 et rénovée en 2016, est énergétiquement bien positionnée.
Le terrain de 914 m² comprend un garage double séparé ainsi qu'un atelier d'environ 48 m², offrant beaucoup d'espace pour les loisirs, l'artisanat ou du stockage supplémentaire. Quatre places de stationnement extérieures complètent l'offre. Tous les places de stationnement sont déjà incluses dans le prix indicatif.
Murg est situé sur la rive sud du Walensee et est bien desservi. La gare avec des connexions S-Bahn vers Zurich, Sargans et Chur ainsi que l'accès à l'autoroute A3 se trouvent à courte distance. Particulièrement attrayant pour les familles : le jardin d'enfants et l'école primaire se trouvent directement à Murg, les autres classes primaires et le secondaire dans les communes voisines de Quarten. La plage et le port d'embarquement invitent à la baignade et aux excursions en été. La station de vallée de la station de ski Flumserberg à Unterterzen est accessible en quelques minutes en voiture.
Prix indicatif : CHF 1'500'000.–
Nous serions ravis de vous montrer cette maison particulière au bord du Walensee lors d'une visite et attendons votre demande avec impatience.
Caractéristiques
Financement de ce bien
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Le quartier
Documents
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Questions fréquentes
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- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
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Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
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