Annonce n° 2013-26-6
Colombier : Grande villa rénovée avec jardin et bureau séparé
Située dans le quartier prisé et verdoyant de la Route du Loclat, cette villa individuelle combine calme résidentiel, volumes généreux et proximité immédiate du lac ainsi que des commodités de Neuchâtel.
Érigée sur une belle parcelle de 918 m² avec un grand jardin plat et privatif de près de 650 m², la propriété séduit par ses dimensions remarquables (plus de 1'100 m³) et son entretien irréprochable au fil de rénovations modernes.
Une distribution soignée sur 3 niveaux
- Espaces de vie & réception (Rez-de-chaussée) : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une cheminée d'agrément, s'ouvrant directement sur une vaste terrasse ensoleillée et un grand balcon suspendu. Cuisine contemporaine entièrement équipée, finitions soignées et stores motorisés pour un confort quotidien optimal.
- Espace nuit (Combles) : De spacieuses chambres mansardées et chaleureuses, complétées par une seconde cheminée d'agrément et une salle d'eau design intégrant une douche à l'italienne haut de gamme.
- Le véritable atout – Rez inférieur indépendant : Un plateau d'activité de plus de 42 m² bénéficiant d'une entrée privative et de ses propres sanitaires (douche/WC). Une configuration rare, idéale pour :
- Une profession libérale ou un cabinet de soins sans empiéter sur la sphère familiale
- Un espace de télétravail spacieux et au calme
- Un logement d'appoint indépendant ou une suite pour invités
- Annexes : Un grand garage fermé avec accès direct, une chambre d'appoint, un local technique et un abri complètent ce niveau.
Les points forts
- Volumes rares : Plus de 1'100 m³ habitables et utiles offrant une grande modularité.
- Jardin plat de 650 m² : Entièrement clôturé et arboré, parfait pour une vie de famille et des moments de détente à l'abri des regards.
- Potentiel professionnel ou locatif : Entrée indépendante au rez inférieur garantissant une totale autonomie.
- Prestations récentes : Équipements modernes, matériaux pérennes et aucun travaux urgents à prévoir.
- Situation stratégique : Colombier, commune recherchée pour sa douceur de vivre, ses écoles réputées, ses rives lacustres et un accès autoroutier/transports en quelques minutes vers Neuchâtel.
Dossier complet, plans et visites sur demande.
Située dans le quartier prisé et verdoyant de la Route du Loclat, cette villa individuelle combine calme résidentiel, volumes généreux et proximité immédiate du lac ainsi que des commodités de Neuchâtel.
Érigée sur une belle parcelle de 918 m² avec un grand jardin plat et privatif de près de 650 m², la propriété séduit par ses dimensions remarquables (plus de 1'100 m³) et son entretien irréprochable au fil de rénovations modernes.
Une distribution soignée sur 3 niveaux
- Espaces de vie & réception (Rez-de-chaussée) : Une pièce de vie baignée de lumière naturelle, sublimée par une cheminée d'agrément, s'ouvrant directement sur une vaste terrasse ensoleillée et un grand balcon suspendu. Cuisine contemporaine entièrement équipée, finitions soignées et stores motorisés pour un confort quotidien optimal.
- Espace nuit (Combles) : De spacieuses chambres mansardées et chaleureuses, complétées par une seconde cheminée d'agrément et une salle d'eau design intégrant une douche à l'italienne haut de gamme.
- Le véritable atout – Rez inférieur indépendant : Un plateau d'activité de plus de 42 m² bénéficiant d'une entrée privative et de ses propres sanitaires (douche/WC). Une configuration rare, idéale pour :
- Une profession libérale ou un cabinet de soins sans empiéter sur la sphère familiale
- Un espace de télétravail spacieux et au calme
- Un logement d'appoint indépendant ou une suite pour invités
- Annexes : Un grand garage fermé avec accès direct, une chambre d'appoint, un local technique et un abri complètent ce niveau.
Les points forts
- Volumes rares : Plus de 1'100 m³ habitables et utiles offrant une grande modularité.
- Jardin plat de 650 m² : Entièrement clôturé et arboré, parfait pour une vie de famille et des moments de détente à l'abri des regards.
- Potentiel professionnel ou locatif : Entrée indépendante au rez inférieur garantissant une totale autonomie.
- Prestations récentes : Équipements modernes, matériaux pérennes et aucun travaux urgents à prévoir.
- Situation stratégique : Colombier, commune recherchée pour sa douceur de vivre, ses écoles réputées, ses rives lacustres et un accès autoroutier/transports en quelques minutes vers Neuchâtel.
Dossier complet, plans et visites sur demande.
Caractéristiques
Financement de ce bien
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*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 1.0% du prix du bien par an pour les biens de plus de 25 ans.
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Le quartier
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Questions fréquentes
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- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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