Annonce n° 6015-26-2
Maison mitoyenne avec beaucoup d'espace pour vivre et travailler
Cette maison mitoyenne située au 36 Staffelnhofstrasse à 6015 Lucerne se distingue par une offre d'espace exceptionnellement généreuse, une répartition réfléchie sur quatre étages ainsi que de multiples possibilités d'utilisation. Construite en 1988, la maison offre environ 225 m² de surface habitable nette et convient idéalement aux familles, à la vie et au travail sous un même toit ou à des concepts de logement individuels.
Au sous-sol, vous accédez directement depuis le garage souterrain à la maison. Vous y trouverez une buanderie, une cave ainsi qu'une grande pièce d'environ 54 m² avec un accès direct à l'extérieur. Cet espace offre un potentiel énorme et peut être utilisé de manière flexible comme atelier, salle de loisirs, espace de fitness ou bureau à domicile – idéal pour tous ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs besoins individuels.
Le rez-de-chaussée constitue l'espace de vie central avec cuisine, salon et salle à manger ainsi qu'un WC pour les invités. La grande terrasse de plus de 30 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup de place pour des heures de détente ou des soirées conviviales.
Au 1er étage, vous trouverez trois chambres ainsi que deux salles de bains, qui rendent le quotidien confortable et offrent suffisamment d'espace pour toute la famille.
Le dernier étage se distingue par un espace généreux ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale comme lieu de retraite, bureau ou espace pour les invités.
La maison comprend deux places de garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure, qui sont incluses dans l'offre.
La propriété est située dans le quartier prisé de Reussbühl, au nord de la ville de Lucerne. L'emplacement combine un cadre de vie calme dans un quartier familial avec un excellent accès à la ville. Les commerces, le bureau de poste ainsi que d'autres services se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles.
Les transports publics sont également bien desservis – un arrêt de bus se trouve à distance de marche et vous amène rapidement au centre de Lucerne. En même temps, vous profitez de la proximité des zones de loisirs ainsi que de la Reuss, qui invitent à des promenades, du sport et à la détente en plein air.
La combinaison d'une infrastructure urbaine et d'un environnement proche de la nature rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles, les professionnels et tous ceux qui apprécient un cadre de vie équilibré.
Cette maison mitoyenne offre une combinaison rare d'espace, de possibilités d'utilisation flexibles et d'un emplacement attrayant – une occasion idéale pour un foyer avec des perspectives.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact et de vous présenter personnellement cette propriété intéressante.
Cette maison mitoyenne située au 36 Staffelnhofstrasse à 6015 Lucerne se distingue par une offre d'espace exceptionnellement généreuse, une répartition réfléchie sur quatre étages ainsi que de multiples possibilités d'utilisation. Construite en 1988, la maison offre environ 225 m² de surface habitable nette et convient idéalement aux familles, à la vie et au travail sous un même toit ou à des concepts de logement individuels.
Au sous-sol, vous accédez directement depuis le garage souterrain à la maison. Vous y trouverez une buanderie, une cave ainsi qu'une grande pièce d'environ 54 m² avec un accès direct à l'extérieur. Cet espace offre un potentiel énorme et peut être utilisé de manière flexible comme atelier, salle de loisirs, espace de fitness ou bureau à domicile – idéal pour tous ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour leurs besoins individuels.
Le rez-de-chaussée constitue l'espace de vie central avec cuisine, salon et salle à manger ainsi qu'un WC pour les invités. La grande terrasse de plus de 30 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup de place pour des heures de détente ou des soirées conviviales.
Au 1er étage, vous trouverez trois chambres ainsi que deux salles de bains, qui rendent le quotidien confortable et offrent suffisamment d'espace pour toute la famille.
Le dernier étage se distingue par un espace généreux ainsi qu'une chambre supplémentaire, idéale comme lieu de retraite, bureau ou espace pour les invités.
La maison comprend deux places de garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure, qui sont incluses dans l'offre.
La propriété est située dans le quartier prisé de Reussbühl, au nord de la ville de Lucerne. L'emplacement combine un cadre de vie calme dans un quartier familial avec un excellent accès à la ville. Les commerces, le bureau de poste ainsi que d'autres services se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles.
Les transports publics sont également bien desservis – un arrêt de bus se trouve à distance de marche et vous amène rapidement au centre de Lucerne. En même temps, vous profitez de la proximité des zones de loisirs ainsi que de la Reuss, qui invitent à des promenades, du sport et à la détente en plein air.
La combinaison d'une infrastructure urbaine et d'un environnement proche de la nature rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles, les professionnels et tous ceux qui apprécient un cadre de vie équilibré.
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Caractéristiques
Financement de ce bien
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*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 1.0% du prix du bien par an pour les biens de plus de 25 ans.
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Le quartier
Documents
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Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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