Résidence secondaire avec vue panoramique : Maison d'architecte à Andiast
Annonce n° 7159-26-1
Résidence secondaire avec vue panoramique : Maison d'architecte à Andiast
Caractéristiques principales
Qui s'approche de cette maison à Andiast comprend rapidement qu'il ne s'agit pas d'une maison individuelle standard. L'architecture moderne et claire intègre des éléments de la tradition de construction grisonne. La maison est intégrée dans la pente de manière à ce que les montagnes de la Surselva soient présentes dans presque chaque pièce grâce aux fenêtres du sol au plafond. Elle a été construite en 2004 en maçonnerie massive et avec des matériaux de haute qualité.
Les environ 140 m² de surface habitable nette se répartissent sur plusieurs niveaux. L'entrée se fait par le dernier étage. Là, le salon, la salle à manger et la cuisine se trouvent dans un espace ouvert avec une vue dégagée sur la vallée. L'élément central est la cheminée sur mesure, qui apporte de la chaleur lors des soirées froides. La cuisine semi-ouverte est équipée de plans de travail en granit, d'un steamer et d'appareils de haute qualité. Depuis le salon, vous accédez au balcon d'environ 21 m². À côté se trouve un espace de rangement extérieur séparé pour les meubles de jardin ou le matériel sportif. Un plus petit balcon, un WC invité et le vestiaire complètent cet étage.
Un étage plus bas se trouvent les trois chambres, toutes avec vue sur la verdure. La chambre principale fait environ 20 m², dispose d'un grand placard intégré et donne directement sur une autre terrasse d'environ 15 m². La salle de bain familiale comprend une baignoire, un double lavabo et un hammam, très apprécié après une journée de ski. À ce niveau se trouvent également une deuxième salle de bain avec douche, la buanderie et la salle technique.
Aucun compromis n'a été fait lors de l'aménagement. Parquet en chêne, plafonds en béton apparent, fenêtres en alu-bois et une hauteur sous plafond de 2,50 m confèrent à la maison son caractère lumineux et intemporel. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique via un chauffage au sol. La maison a toujours été bien entretenue.
Le terrain mesure 807 m² et est conçu de manière naturelle, avec une terrasse d'environ 50 m² dans le jardin. Plusieurs espaces de rangement dans la maison offrent un espace de stockage supplémentaire. En hiver, le garage avec porte électrique est particulièrement pratique, car vous pouvez y accéder directement depuis la maison. Par l'entrée du garage, vous atteignez également la cave à vin. La place de garage et une place de parking extérieure sont incluses dans le prix.
La maison peut être utilisée comme résidence secondaire et est actuellement habitée de cette manière. Elle est vendue entièrement meublée. L'ameublement a été choisi avec le même soin que les matériaux de la maison. Vous pouvez donc emménager sans avoir à acheter quoi que ce soit vous-même.
Andiast se trouve sur une terrasse ensoleillée au-dessus de la Surselva et fait partie de la commune de Breil/Brigels depuis 2018. Avec Brigels et Waltensburg, le village forme une station de ski familiale avec environ 40 kilomètres de pistes entre 1'100 et plus de 2'400 m d'altitude. La station de la télésiège à Waltensburg est accessible en quelques minutes en voiture, et en hiver, un ski-bus gratuit part d'Andiast. En plus des larges pistes, il y a une Funslope, des pistes de luge et des sentiers de randonnée d'hiver. En été, la région est un point de départ pour des randonnées et des circuits à vélo, et à Brigels, il y a un terrain de golf et un lac de baignade. De plus, la commune prévoit une nouvelle route de liaison sécurisée en hiver entre Andiast et Brigels. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 80 m de la maison.
Prix de vente : CHF 1'700'000.–
Nous serions ravis de vous montrer la maison sur place et attendons votre demande avec impatience.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
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Questions fréquentes sur notre offre
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