façade avec pelouse, property visible, allée, et day time
façade avec property visible, pelouse, cheminée, foyer extérieur, et day time
façade avec property visible, pelouse, perron, escaliers, et clôture
jardin avec pelouse, property visible, et day time
façade avec creek / stream view, property visible, day time, pelouse, et vue sur l'eau
pièce vide avec radiateur, lumière naturelle, et plafond en bois
pièce vide avec radiateur, lumière naturelle, et sol en finition bois
cuisine avec lumière naturelle, sol en vinyle, mur en bois, plans de travail, et plafond à poutres
couloir avec lumière naturelle, sol en carrelage, mur en bois, plafond en bois, et passages en arc
pièce vide avec lumière naturelle, radiateur, sol en finition bois, et plafond en bois
pièce vide avec plafond voûté, radiateur, et lumière naturelle
pièce vide avec moquette et lumière naturelle
chambre avec radiateur, lumière naturelle, et plafond voûté
salle de bains avec miroir, évier, lumière naturelle, douche-bain combinés, et mur en carrelage
parking

Charmant chalet avec grande parcelle et joli potentiel

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1724-25-6

Charmant chalet avec grande parcelle et joli potentiel

1724 Le Mouret, Fribourg
|
CHF 775'000
Inclus : 1 place de garage | 3 places de parc
À partir de CHF 337 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
188 m2
Terrasse
17 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
1999
Disponibilité
Immédiate
1724 Le Mouret, Fribourg
David Damiano
Assisté par Lucas Martin
Contactez nos équipes
David Damiano
Lucas Martin
Chalet

Situé au cœur du village, ce chalet individuel de caractère, construit en 1943, offre une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité et de nature. Érigé sur trois niveaux, il est actuellement composé de deux appartements et bénéficie d'un grand terrain de 1'741 m², réparti sur deux parcelles.

Un atout rare : une rivière traverse le terrain, ajoutant un cadre bucolique à la propriété. De plus, le chalet dispose d'un accès à une source naturelle via le sous-sol.

Ce bien est habitable en l'état, mais nécessitera des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Son potentiel de développement est important, offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet immobilier.

Contactez-nous pour une visite.

Situé au cœur du village, ce chalet individuel de caractère, construit en 1943, offre une belle opportunité pour les amoureux d'authenticité et de nature. Érigé sur trois niveaux, il est actuellement composé de deux appartements et bénéficie d'un grand terrain de 1'741 m², réparti sur deux parcelles.

Un atout rare : une rivière traverse le terrain, ajoutant un cadre bucolique à la propriété. De plus, le chalet dispose d'un accès à une source naturelle via le sous-sol.

Ce bien est habitable en l'état, mais nécessitera des travaux de rénovation pour être remis au goût du jour. Son potentiel de développement est important, offrant diverses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien constitue une opportunité rare pour une résidence principale ou un projet immobilier.

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Chalet composé de 2 appartements
Avec 2ème parcelle limitrophe
Grand terrain de 1'741 m2
Potentiel de développement
A proximité de toutes commodités
Avec source et rivière sur le terrain
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
131 m2
Surface du terrain
1'741 m2
Terrasse
17 m2
Volume
885 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Places de parc
3
Pièces
5.5
Chambres
3
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Parquet
Type de cuisine
Cuisine séparée
Qualité de l'aménagement intérieur
Simple
Étages
3
Exposition
Sud-Est
Altitude
751 m
Espace de vie extérieur
Construction
1943
État du bien
Rénovation nécessaire
Type de construction
Bois
Type de toit
Pentu
Vue
Vue montagnes partielle
Type de vitrage
Double vitrage
Espaces extérieurs
Rivière traversante
Espace extérieur spacieux
Accès à une source
Local indépendant (Carnotzet)
Terrasse
Micro-situation
Belle vue dégagée sur le Cousimbert
Bien connecté aux transports publics
Production d'énergie
Chauffage au mazout
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Finitions
Ossature bois
Double vitrage
Parking
Places de parc extérieures
Garage avec accès direct à la maison
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
février 2025
Validité
10 ans – jusqu'en février 2035
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Consommation énergétique
275 kwH/m²a
Émissions directes de CO2
57 kg/m²a
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Mazout
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs hydrauliques
Zone d’affectation
Zone centre village
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 775'000
Prix d’achat total
CHF 775'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

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Micro-situation

Le quartier

1724 Le Mouret, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Extrait(s) du registre foncier récent
Plan(s) cadastral(aux)

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
1724 Le Mouret, Fribourg
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