façade avec rural view et vue rurale
jardin avec terrasse, pelouse, kiosque, et day time
terrasse avec terrasse, pelouse, coin repas extérieur, day time, et kiosque
vue sur la montagne avec day time, mountain view, et vue sur la montagne
terrasse avec terrasse, day time, vue sur la montagne, mountain view, et coin repas extérieur
salle à manger avec lumière naturelle, inside community, drywall, cloison sèche, et vinyl floor
salle à manger avec inside community, vinyl floor, sol en vinyle, drywall, et cloison sèche
salon avec inside property, drywall, cloison sèche, light floor, et vinyl floor
cuisine avec light brown cabinets, armoires marron clair, dark countertops, plans de travail, et inside community
pièce vide avec low ceiling, plafond bas, inside property, pièce supplémentaire, et lumière naturelle
chambre avec inside property, drywall, cloison sèche, wood ceiling, et plafond en bois
chambre avec inside property, manufactured ceiling panel, drywall, cloison sèche, et accès à l'extérieur
salon / salle à manger avec inside property, high end ceiling, drywall, cloison sèche, et lumière naturelle
salle de bains avec tile wall, mur en carrelage, évier, inside property, et miroir
escaliers avec inside property, drywall, cloison sèche, escaliers, et other stairs
façade avec property visible, day time, et toit mansardé
vue sur la montagne avec day time, vue sur la montagne, mountain view, vue rurale, et rural view
vue sur la montagne avec vue rurale, rural view, vue sur la montagne, mountain view, et day time

Propriété contemporaine, volumes généreux et cadre bucolique préservé

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1669-26-3

Propriété contemporaine, volumes généreux et cadre bucolique préservé

1669 Lessoc, Fribourg
|
CHF 1'190'000
Inclus : 3 places de parc
À partir de CHF 766 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
375 m2
Terrasse
93 m2
Pièces
8.5
Salles de bain
4
Dernière rénovation
2018
Disponibilité
Selon accord
1669 Lessoc, Fribourg
David Damiano
Assisté par Lucas Martin
Contacter notre équipe
David Damiano
Lucas Martin
Maison mitoyenne d'angle

Découvrez cette remarquable propriété contemporaine, implantée sur une vaste parcelle de 1'774 m² et développant une impressionnante surface utile de 375 m². Entièrement rénovée en 2018, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son excellent état d'entretien. Une demeure saine et soigneusement entretenue, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Répartie sur 8 pièces, dont 7 chambres, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à différents projets résidentiels ou professionnels. Les espaces intérieurs se distinguent par leurs proportions remarquables, leur caractère contemporain et une belle sensation d'espace, renforcée par une agréable luminosité naturelle.

À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure, dans un environnement bucolique et préservé. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin, tandis que l'élégante pergola constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La situation, à proximité immédiate de la forêt, offre un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Dotée de vitrages triples et bénéficiant d'un CECB en note C, cette propriété conjugue confort, modernité et performance énergétique.

Un bien rare par ses dimensions, sa polyvalence et son environnement, offrant un cadre de vie privilégié à celles et ceux à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en restant à proximité des commodités.

Découvrez cette remarquable propriété contemporaine, implantée sur une vaste parcelle de 1'774 m² et développant une impressionnante surface utile de 375 m². Entièrement rénovée en 2018, elle séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son excellent état d'entretien. Une demeure saine et soigneusement entretenue, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Répartie sur 8 pièces, dont 7 chambres, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement et s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à différents projets résidentiels ou professionnels. Les espaces intérieurs se distinguent par leurs proportions remarquables, leur caractère contemporain et une belle sensation d'espace, renforcée par une agréable luminosité naturelle.

À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable écrin de verdure, dans un environnement bucolique et préservé. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin, tandis que l'élégante pergola constitue un lieu privilégié pour profiter des beaux jours en toute convivialité. La situation, à proximité immédiate de la forêt, offre un cadre particulièrement agréable, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

Dotée de vitrages triples et bénéficiant d'un CECB en note C, cette propriété conjugue confort, modernité et performance énergétique.

Un bien rare par ses dimensions, sa polyvalence et son environnement, offrant un cadre de vie privilégié à celles et ceux à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel, tout en restant à proximité des commodités.

Entièrement rénové en 2018 - comme neuf
Contemporain
Bonne optimisation des espaces
Nombreuses possibilités d'utilisation
Très spacieux
Lumineux
Situation calme
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
290 m2
Surface du terrain
1'774 m2
Terrasse
93 m2
Volume
1'410 m3 (Assurance bâtiment)
Places de parc
3
Pièces
8.5
Chambres
7
Salles de bain
4
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet massif
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine aménagée
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
WC séparés
2
Étages
4
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud
Altitude
833 m
Espace de vie extérieur
Construction
1965
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Triple vitrage
Lieux/espaces
Pièces de loisirs
Nombreuses possibilités de rangement
WC visiteurs
Grande cuisine ouverte
Grande cave
Sous-sol aménagé
Domotique
Stores électriques
Fibre optique
Micro-situation
Vue panoramique sur les Préalpes
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Aucune nuisance sonore
Très lumineux
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Terrasse spacieuse
Pergola
Finitions
Parquet massif
Matériaux de qualité
Triple vitrage
Production d'énergie
Chaudière mazout à condensation
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Chauffage au sol
Parking
Places de parc extérieures
Type de certificat énergétique
CECB
Date du certificat
juillet 2026
Validité
10 ans – jusqu'en juillet 2036
Efficacité de l'enveloppe
Note globale d'efficacité énergétique
Classe d'émissions directes de CO2
Consommation énergétique
124 kwH/m²a
Émissions directes de CO2
23 kg/m²a
Système de chauffage
Chaudière à condensation
Principales sources d’énergie
Mazout
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant hydraulique, Radiateurs hydrauliques
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
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Fonds propres théoriques nécessaires
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dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'190'000
Prix d’achat total
CHF 1'190'000
-
Frais d’achat | dès 3.3% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

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Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

1669 Lessoc, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Certificat CECB
Contrôle électrique OIBT
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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David Damiano
Lucas Martin
David Damiano
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