vue sur la montagne avec mountain view, from property, vue sur la montagne, et day time
:property_type  à vendre à Fribourg Crésuz
façade avec from property, day time, coin repas extérieur, bardage horizontal, et terrasse
jardin avec from property et day time
salle à manger avec day time, véranda, plafond en bois, wood ceiling, et plafond à poutres
salon avec passages en arc, inside property, mur en bois, wood wall, et sol en finition bois
salon avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, mur en bois, et wood wall
cuisine avec plafond en bois, wood ceiling, étagères ouvertes, open shelves, et hotte
chambre avec mur en bois, wood wall, inside property, sol en finition bois, et wood finish floor
chambre avec radiateur, mur en bois, wood wall, plafond en bois, et wood ceiling
chambre avec mur en bois, wood wall, sol en finition bois, wood finish floor, et plafond voûté
bureau avec radiateur, plafond en bois, wood ceiling, espace bureau, et inside property
salle de bains avec tile wall, mur en carrelage, salle de bain complète, radiateur, et vaulted ceiling
façade avec balcon, day time, property visible, bardage en bois, et bardage vertical

Chalet bucolique avec vue panoramique sur le lac de Montsalvens

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1653-25-5

Chalet bucolique avec vue panoramique sur le lac de Montsalvens

1653 Crésuz, Fribourg
|
CHF 920'000
Inclus : 1 place de garage | 3 places de parc
À partir de CHF 424 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
112 m2
Terrasse
58 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2023
Disponibilité
Immédiate
1653 Crésuz, Fribourg
David Damiano
Assisté par Lucas Martin
Contactez nos équipes
David Damiano
Lucas Martin
Chalet

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant chalet séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa vue spectaculaire sur le lac de Montsalvens et les paysages environnants. Un véritable cocon pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Réparti sur trois niveaux, ce bien offre des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aussi bien pour des séjours en résidence secondaire que pour une occupation régulière. Son bon état d'entretien général permet d'en profiter immédiatement, dans une ambiance conviviale et soignée.

Le cœur du chalet se prolonge naturellement vers une magnifique véranda baignée de lumière, idéale pour admirer le panorama en toute saison. À l'extérieur, une grande terrasse couverte invite à partager des repas face au lac ou à savourer simplement la sérénité des lieux, dans un cadre bucolique rare et préservé.

Vendu entièrement meublé, ce chalet représente une opportunité clé en main, parfaite pour une résidence de vacances ou un refuge au vert loin de l'agitation urbaine. La résidence secondaire y est autorisée, un atout précieux dans la région.

La situation combine harmonieusement tranquillité et praticité grâce à la proximité des transports publics, permettant un accès facilité tout au long de l'année.

Une place en garage-box ainsi que 2 à 3 places extérieures viennent compléter ce bien plein de charme, où chaque détail invite à la détente et à l'évasion.

Niché dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant chalet séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa vue spectaculaire sur le lac de Montsalvens et les paysages environnants. Un véritable cocon pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Réparti sur trois niveaux, ce bien offre des espaces de vie agréables et parfaitement adaptés aussi bien pour des séjours en résidence secondaire que pour une occupation régulière. Son bon état d'entretien général permet d'en profiter immédiatement, dans une ambiance conviviale et soignée.

Le cœur du chalet se prolonge naturellement vers une magnifique véranda baignée de lumière, idéale pour admirer le panorama en toute saison. À l'extérieur, une grande terrasse couverte invite à partager des repas face au lac ou à savourer simplement la sérénité des lieux, dans un cadre bucolique rare et préservé.

Vendu entièrement meublé, ce chalet représente une opportunité clé en main, parfaite pour une résidence de vacances ou un refuge au vert loin de l'agitation urbaine. La résidence secondaire y est autorisée, un atout précieux dans la région.

La situation combine harmonieusement tranquillité et praticité grâce à la proximité des transports publics, permettant un accès facilité tout au long de l'année.

Une place en garage-box ainsi que 2 à 3 places extérieures viennent compléter ce bien plein de charme, où chaque détail invite à la détente et à l'évasion.

Bon état d'entretien général
Bonne optimisation des espaces
Lumineux
Magnifique véranda vue lac
Vue lac panoramique
Sans vis-à-vis
A proximité des commodités
Résidence secondaire autorisée
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
109 m2
Surface du terrain
589 m2
Terrasse
58 m2
Volume
613 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Places de parc
3
Pièces
5.5
Chambres
4
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Parquet
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Cuisine aménagée
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Étages
3
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud-Est
Altitude
899 m
Espace de vie extérieur
Cheminée
Construction
1939
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Bois
Type de toit
Pentu
Vue
Vue lac panoramique
Type de vitrage
Double vitrage
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Etang
Barbecue en pierre
Terrasse couverte
Parking
Garage-box
Places de parc extérieures
Lieux/espaces
Buanderie
Véranda
Nombreuses possibilités de rangement
Cuisine ouverte
Carnotzet
Sous-sol aménagé
Production d'énergie
Chauffage au mazout
Chauffage
Chauffage par radiateurs
Cheminée
Finitions
Double vitrage
Micro-situation
Vue panoramique sur le lac
Vue sur les Alpes
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Aucune nuisance sonore
Très lumineux
Bien connecté aux transports publics
Domotique
Fibre optique
Type de certificat énergétique
CECB
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Mazout
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs hydrauliques
Zone d’affectation
Zone village
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 920'000
Prix d’achat total
CHF 920'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
65%
35%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 35%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

1653 Crésuz, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Extrait(s) du registre foncier récent
Plan(s) cadastral(aux)
Certificat CECB Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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