façade avec day time, bardage en bois, et bardage vertical
façade avec day time, allée, property visible, et garage attaché
salon avec plafond en bois, wood ceiling, lumière naturelle, natural light, et inside property
salon avec inside property, lumière naturelle, natural light, cheminée, et plafond en bois
salle à manger avec poêle à bois, lumière naturelle, natural light, inside property, et plafond à poutres
chambre avec moquette, carpet, lumière naturelle, natural light, et inside property
bureau avec puits de lumière, moquette, carpet, mur en bois, et wood wall
chambre avec moquette, carpet, inside property, mur en bois, et wood wall
salon / salle à manger avec wood wall, mur en bois, wood ceiling, plafond en bois, et inside property
salle de bains avec double vasque, miroir, salle de bain complète, plafond en bois, et wood ceiling
jardin avec pelouse, clôture, day time, et from property
jardin avec from property, terrasse, clôture, day time, et pelouse
façade avec balcon, pelouse, et from property
salle à manger avec textured ceiling, plafond texturé, inside property, drywall, et cloison sèche
salon / salle à manger avec inside property, plafond en bois, wood ceiling, mur panneauté, et paneling wall
salon avec inside property, lumière naturelle, natural light, plafond en bois, et wood ceiling
chambre avec wood finish floor, sol en finition bois, natural light, lumière naturelle, et wood wall
chambre avec sol en finition bois, wood finish floor, plafond en bois, wood ceiling, et lumière naturelle
salle de bains avec mur en bois, wood wall, douche, plafond en bois, et wood ceiling
dressing avec moquette, carpet, plafond à poutres, et beamed ceiling
chambre avec puits de lumière, wood wall, mur en bois, inside property, et beamed ceiling
parking
cuisine avec chauffe-eau, inside property, réfrigérateur, sous-sol, et lave-linge et sèche-linge
garde-manger avec sous-sol
façade avec day time, bardage en bois, et bardage vertical

Maison spacieuse à fort potentiel dans un cadre paisible

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 1628-26-1

Maison spacieuse à fort potentiel dans un cadre paisible

1628 Vuadens, Fribourg
|
CHF 970'000
Inclus : 1 place de garage | 1 place de parc
À partir de CHF 420 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
214 m2
Pièces
7
Salles de bain
2
Construction
1690
Disponibilité
Selon accord
1628 Vuadens, Fribourg
Manu Wolf
Assisté par Milena Santoianni
Contactez nos équipes
Manu Wolf
Milena Santoianni
Maison individuelle

Découvrez cette maison pleine de potentiel, offrant une opportunité rare d'aménager un espace de vie selon vos souhaits, dans un cadre au charme authentique. Avec ses 214 m² de surface habitable nette, elle se déploie sur trois niveaux, idéalement orientée sud-est pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette propriété spacieuse comprend sept pièces, dont six chambres confortables et deux salles de bains, parfaitement conçues pour accueillir une grande famille ou des invités. Nichée sur un terrain de 629 m², elle offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et à la convivialité.

Classée en catégorie 1, cette maison protégée est un bien d'exception chargé de plus de 300 ans d'histoire. Elle séduit par son authenticité préservée, son cachet unique et l'atmosphère intemporelle qui s'en dégage.

N'attendez plus pour découvrir cette demeure rare et chargée d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme incomparable.

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Cette propriété spacieuse comprend sept pièces, dont six chambres confortables et deux salles de bains, parfaitement conçues pour accueillir une grande famille ou des invités. Nichée sur un terrain de 629 m², elle offre un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente et à la convivialité.

Classée en catégorie 1, cette maison protégée est un bien d'exception chargé de plus de 300 ans d'histoire. Elle séduit par son authenticité préservée, son cachet unique et l'atmosphère intemporelle qui s'en dégage.

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En détails

Caractéristiques

Surface du terrain
629 m2
Volume
1'697 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Place de parc
1
Pièces
7
Chambres
6
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Linoléum
Type de cuisine
Cuisine séparée
Étages
3
Exposition
Sud-Est
Altitude
833 m
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Électroménager
Four
Plaques vitrocéramiques
Réfrigérateur
Lieux/espaces
Mezzanine
Dressing
Local technique
Grande cave
Balcon
Production d'énergie
Chauffage au mazout
Chauffage
Cheminée
Finitions
Triple vitrage
Nouvelles fenêtres
Espaces extérieurs
Terrasse
Arbres fruitiers
Parking
Place de parc extérieure
Micro-situation
Quartier calme et familial
Proximité immédiate des commerces
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Mazout
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs
En chiffres

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Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

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Prix d’achat total
CHF 970'000
Prix d’achat total
CHF 970'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
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Hypothèque
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Fonds propres | min. 20%

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Micro-situation

Le quartier

1628 Vuadens, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB
Extrait(s) du registre foncier récent
Certificat CECB Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plan(s) cadastral(aux) Non transmis
Plans d'architecte Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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