façade avec toit en tuiles, terrasse, day time, property visible, et from property
piscine avec terrasse, piscine, cuisine extérieure, day time, et from property
salon / salle à manger avec lumière naturelle, cloison sèche, drywall, inside property, et sol en finition bois
salle à manger avec éclairage suspendu, escaliers, drywall, cloison sèche, et wood finish floor
cuisine avec light floor, kitchen bar, bar de cuisine, kitchen island, et îlot de cuisine
cuisine avec flat panel cabinets, armoires à panneau plat, light floor, wood finish floor, et sol en finition bois
salle à manger avec drywall, cloison sèche, high ceiling, plafond haut, et day time
chambre avec pièce supplémentaire, cloison sèche, drywall, plafond voûté, et vaulted ceiling
salle de bains avec salle de bain complète, évier, douche, tile wall, et mur en carrelage
terrasse avec piscine, coin repas extérieur, day time, terrasse, et from property
terrasse avec espace de vie extérieur, terrasse, from property, et day time
salon avec sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, drywall, et éclairage encastré
terrasse avec day time
façade avec day time et garage
escaliers avec from property
jardin avec day time et from property
façade avec property visible, bardage en stuc, day time, et from property
façade avec property visible, bardage en stuc, toit en tuiles, et escaliers
piscine avec terrasse, from property, piscine, clôture, et day time
terrasse avec terrasse, from property, et day time
terrasse avec coin repas extérieur, from property, terrasse, pergola, et property visible
terrasse avec piscine, day time, coin repas extérieur, pergola, et from property
piscine avec terrasse, piscine, from property, clôture, et day time
terrasse avec terrasse, day time, piscine, et from property
terrasse avec terrasse, espace de vie extérieur, from property, day time, et auvent
façade avec structure extérieure, property visible, abri, clôture, et day time
terrasse avec terrasse, from property, bain à remous, et day time
escaliers avec sol en finition bois, wood finish floor, escaliers, cloison sèche, et drywall
salle à manger avec escaliers, éclairage suspendu, lumière naturelle, drywall, et cloison sèche
salon avec wood finish floor, sol en finition bois, lumière naturelle, éclairage encastré, et télévision
cuisine avec flat panel cabinets, armoires à panneau plat, sol en finition bois, wood finish floor, et light floor
salon avec escaliers, wood finish floor, sol en finition bois, drywall, et cloison sèche
salle à manger avec escaliers, wood finish floor, sol en finition bois, light floor, et drywall
salon avec escaliers, lumière naturelle, télévision, wood finish floor, et drywall
couloir avec sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, drywall, et hardwood floor
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, miroir, toilette, et sol en finition bois
salon avec étagères intégrées, wood finish floor, sol en finition bois, drywall, et cloison sèche
cuisine avec flat panel cabinets, armoires à panneau plat, white cabinets, armoires blanches, et light countertops
cuisine avec light floor, flat panel cabinets, armoires à panneau plat, wood finish floor, et sol en finition bois
cuisine avec kitchen island, îlot de cuisine, light countertops, plans de travail, et lumière naturelle
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, salle de bain complète, plafond voûté, et vaulted ceiling
salon avec pièce supplémentaire, wood finish floor, sol en finition bois, vaulted ceiling, et plafond voûté
chambre avec high end ceiling, wood finish floor, sol en finition bois, drywall, et cloison sèche
dressing avec wood finish floor, sol en finition bois, vaulted ceiling, plafond voûté, et low ceiling
réception / lobby avec escaliers
buanderie avec concrete wall, mur en béton, lave-linge et sèche-linge superposés, concrete ceiling, et plafond en béton
gym avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, cloison sèche, et drywall

Élégante maison familiale avec piscine et jardin

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 1541-26-2

Élégante maison familiale avec piscine et jardin

1541 Bussy FR, Fribourg
|
CHF 1'250'000
Inclus : 3 places de garage | 3 places de parc
À partir de CHF 542 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
165 m2
Terrasse
180 m2
Pièces
4.5
Salle de bain
1
Dernière rénovation
2026
Disponibilité
01.03.2027
1541 Bussy FR, Fribourg
Manu Wolf
Assisté par Milena Santoianni
Contacter notre équipe
Manu Wolf
Milena Santoianni
Maison individuelle

Découvrez cette maison exceptionnelle qui conjugue confort et esthétisme. Nichée sur un terrain de 730 m², cette propriété offre une optimisation de l'espace remarquable et une ambiance lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison, idéale pour les familles, s'étend sur trois niveaux avec une surface habitable nette de 140 m².

Les espaces extérieurs sont un véritable havre de paix avec une piscine, un jardin verdoyant et un jacuzzi, parfaits pour se détendre lors des belles journées. La pergola et la cuisine d'été ajoutent une touche d'élégance pour recevoir vos invités en toute convivialité.

L'intérieur a été soigneusement rénové en 2021, garantissant un excellent état général et une atmosphère chaleureuse. Avec ses 4.5 pièces comprenant trois chambres à coucher, une salle de bains et un WC invité, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique demeure au potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété exceptionnelle !

Découvrez cette maison exceptionnelle qui conjugue confort et esthétisme. Nichée sur un terrain de 730 m², cette propriété offre une optimisation de l'espace remarquable et une ambiance lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest. La maison, idéale pour les familles, s'étend sur trois niveaux avec une surface habitable nette de 140 m².

Les espaces extérieurs sont un véritable havre de paix avec une piscine, un jardin verdoyant et un jacuzzi, parfaits pour se détendre lors des belles journées. La pergola et la cuisine d'été ajoutent une touche d'élégance pour recevoir vos invités en toute convivialité.

L'intérieur a été soigneusement rénové en 2021, garantissant un excellent état général et une atmosphère chaleureuse. Avec ses 4.5 pièces comprenant trois chambres à coucher, une salle de bains et un WC invité, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique demeure au potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété exceptionnelle !

Piscine extérieure
Bonne optimisation des espaces
Belle exposition
Jardin
Beaucoup de potentiel
Ambiance de vie lumineuse
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
140 m2
Surface du terrain
730 m2
Terrasse
180 m2
Volume
1'213 m3 (Assurance bâtiment)
Places de garage
3
Places de parc
3
Pièces
4.5
Chambres
3
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Baignoire, Douche, Fenêtre, Radiateur sèche-serviette
Type de revêtement de sol
Parquet, Carrelage
Type de cuisine
Cuisine ouverte
WC séparé
1
Étages
3
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
487 m
Espace de vie extérieur
Piscine
Jacuzzi
Construction
2004
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Électroménager
Nouvelle cuisine
Plaques à induction
Réfrigérateur
Four
Steamer
Armoire climatique à vin
Lieux/espaces
Piscine
Armoires encastrées
Dressing
WC visiteurs
Cuisine rénovée
Ilot central
Cave
Sous-sol aménagé
Pergola
Jacuzzi
Production d'énergie
Chauffage au mazout
Chauffage
Chauffage au sol
Finitions
Parquet en chêne
Généreuses hauteurs sous plafond
Baies vitrées
Double vitrage
Moustiquaires
Espaces extérieurs
Terrasse spacieuse
Pergola
Parking
Places de parc extérieures
Garage double
Micro-situation
Très lumineux
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Mazout
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'250'000
Prix d’achat total
CHF 1'250'000
-
Frais d’achat | dès 3.30% - Fribourg
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
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Micro-situation

Le quartier

1541 Bussy FR, Fribourg
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance ECAB Non transmis
Certificat CECB Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Extrait(s) du registre foncier récent Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plan(s) cadastral(aux) Non transmis
Plans d'architecte Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
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  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
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Manu Wolf
Milena Santoianni
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