Annonce n° 3604-25-4
Maison jumelée familiale avec jardin et vue sur le Niesen
Une maison jumelée à Thun qui se distingue nettement des offres habituelles ?
Cette maison jumelée bien entretenue, située au 7 Waldheimstrasse dans le quartier recherché de Dürrenast à Thun, se distingue par une répartition intelligente des espaces, une qualité de construction solide ainsi qu'un environnement calme et familial. La maison individuelle jumelée, construite en 2006, se présente dans un état bon et constamment entretenu.
La propriété offre une surface habitable nette d'environ 193 m², répartie sur quatre étages, et se trouve sur un terrain de 379 m². Le jardin bien aménagé d'environ 280 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 32 m² créent des conditions idéales pour des moments de détente en plein air. L'orientation sud assure des conditions d'éclairage optimales, des intérieurs lumineux et une belle vue sur le Niesen.
Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée avec WC invités, un vaste salon ainsi qu'une cuisine ouverte avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur, four et espace de rangement suffisant. L'étage supérieur comprend trois chambres avec des sols en stratifié ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Dans les combles, une galerie ouverte avec des possibilités d'utilisation variées, par exemple comme bureau ou salle de fitness, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain privative sont disponibles. Le sous-sol comprend des pièces annexes pratiques telles que cave, buanderie et local technique.
Le sous-sol a été construit en maçonnerie, tandis que les étages supérieurs sont réalisés en construction bois bien isolée. L'aménagement intérieur est de haute qualité. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, tandis qu'un chauffe-eau électrique de 300 litres prend en charge la production d'eau chaude. La propriété comprend un garage séparé ainsi qu'un à deux places de stationnement extérieures.
L'immeuble convient particulièrement aux familles ou aux couples ayant un besoin d'espace accru, qui apprécient un emplacement résidentiel calme à proximité des lacs tout en bénéficiant d'un bon accès aux infrastructures. Les commerces, écoles et jardins d'enfants sont facilement accessibles à pied.
En raison de l'emplacement micro-attractif dans le quartier populaire de Dürrenast ainsi que du taux de vacance très bas de seulement 0,1 % à Thun, la propriété se présente également comme un bien de rendement intéressant avec une grande sécurité locative. La demande constante de logements dans cet emplacement constitue une base stable pour des revenus locatifs durables et bien planifiables.
Une maison jumelée à Thun qui se distingue nettement des offres habituelles ?
Cette maison jumelée bien entretenue, située au 7 Waldheimstrasse dans le quartier recherché de Dürrenast à Thun, se distingue par une répartition intelligente des espaces, une qualité de construction solide ainsi qu'un environnement calme et familial. La maison individuelle jumelée, construite en 2006, se présente dans un état bon et constamment entretenu.
La propriété offre une surface habitable nette d'environ 193 m², répartie sur quatre étages, et se trouve sur un terrain de 379 m². Le jardin bien aménagé d'environ 280 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 32 m² créent des conditions idéales pour des moments de détente en plein air. L'orientation sud assure des conditions d'éclairage optimales, des intérieurs lumineux et une belle vue sur le Niesen.
Au rez-de-chaussée, se trouvent l'entrée avec WC invités, un vaste salon ainsi qu'une cuisine ouverte avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur, four et espace de rangement suffisant. L'étage supérieur comprend trois chambres avec des sols en stratifié ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. Dans les combles, une galerie ouverte avec des possibilités d'utilisation variées, par exemple comme bureau ou salle de fitness, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain privative sont disponibles. Le sous-sol comprend des pièces annexes pratiques telles que cave, buanderie et local technique.
Le sous-sol a été construit en maçonnerie, tandis que les étages supérieurs sont réalisés en construction bois bien isolée. L'aménagement intérieur est de haute qualité. La propriété est chauffée par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, tandis qu'un chauffe-eau électrique de 300 litres prend en charge la production d'eau chaude. La propriété comprend un garage séparé ainsi qu'un à deux places de stationnement extérieures.
L'immeuble convient particulièrement aux familles ou aux couples ayant un besoin d'espace accru, qui apprécient un emplacement résidentiel calme à proximité des lacs tout en bénéficiant d'un bon accès aux infrastructures. Les commerces, écoles et jardins d'enfants sont facilement accessibles à pied.
En raison de l'emplacement micro-attractif dans le quartier populaire de Dürrenast ainsi que du taux de vacance très bas de seulement 0,1 % à Thun, la propriété se présente également comme un bien de rendement intéressant avec une grande sécurité locative. La demande constante de logements dans cet emplacement constitue une base stable pour des revenus locatifs durables et bien planifiables.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
Répartition des charges mensuelles
Décompte approximatif fourni par nos équipes sur la base de valeurs historiques :
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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