façade avec clôture, property visible, panneaux solaires, golf course view, et vue sur le terrain de golf
façade avec property visible et toit en bardeaux
terrasse avec day time, terrasse, from property, et espace de vie extérieur
salon / salle à manger avec plafond à poutres, beamed ceiling, plafond en bois, wood ceiling, et inside property
salle à manger avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, plafond en bois, et wood ceiling
salon / salle à manger avec inside property, sol en finition bois, wood finish floor, cloison sèche, et drywall
salon avec sol en finition bois, wood finish floor, inside property, lumière naturelle, et natural light
cuisine avec dark countertops, plans de travail, plafond en bois, wood ceiling, et sol en finition bois
salle à manger avec mur en bois, wood wall, plafond voûté, vaulted ceiling, et plafond en bois
bureau avec pièce supplémentaire, plafond en bois, wood ceiling, espace bureau, et sol en finition bois
salle de bains avec douche, salle de bain complète, plafond voûté, vaulted ceiling, et plafond en bois
façade avec property visible, day time, bardage en stuc, auvent, et balcon
façade avec mountain view, vue sur la montagne, day time, drone view, et bardage en stuc
façade avec day time, bardage en stuc, allée, et cheminée
emplacement
façade avec bardage en stuc, from property, day time, espace de vie extérieur, et portail
terrasse avec terrasse et espace de vie extérieur
salon avec inside property, cloison sèche, drywall, télévision, et plafond en bois
salle à manger avec plafond en bois, wood ceiling, sol en finition bois, wood finish floor, et inside property
cuisine avec plafond en bois, wood ceiling, dark countertops, sol en finition bois, et wood finish floor
cuisine avec étagères ouvertes, open shelves, plafond en bois, wood ceiling, et light floor
chambre avec inside property, lumière naturelle, natural light, cloison sèche, et drywall
salle de bains avec radiateur, douche, mur en carrelage, tile wall, et salle de bain complète
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, lumière naturelle, natural light, et salle de bain complète
salon avec poêle à bois, sol en finition bois, wood finish floor, lumière naturelle, et natural light
cuisine avec plafond en bois, wood ceiling, inside property, light floor, et sol en finition bois
cuisine avec dark countertops, plans de travail, hotte, inside property, et light floor
chambre avec lumière naturelle, natural light, radiateur, sol en finition bois, et wood finish floor
balcon avec day time et balcon
balcon avec day time, balcon, et from property

Maison intergénérationnelle rénovée offrant une vue imprenable à Gysenstein

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 3503-26-1

Maison intergénérationnelle rénovée offrant une vue imprenable à Gysenstein

3503 Gysenstein, Berne
|
CHF 1'650'000
Inclus : 2 places de garage | 3 places de parc
À partir de CHF 715 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
249 m2
Pièces
7
Salles de bain
2
Construction
1980
Disponibilité
Selon accord
3503 Gysenstein, Berne
Miroslav Mescic
Assisté par Matej Brkic
Contactez nos équipes
Miroslav Mescic
Matej Brkic
Maison individuelle

Une maison intergénérationnelle polyvalente, visionnaire et équipée de panneaux solaires à Gysenstein

Vous recherchez un logement alliant à la perfection flexibilité, durabilité et tranquillité idyllique ? Cette maison intergénérationnelle, située sur un terrain spacieux de 659 mètres carrés, offre le cadre idéal pour une cohabitation harmonieuse entre petits et grands sous un même toit ou pour une configuration d'habitation flexible.


Les principaux atouts de votre nouvelle maison

  • Un emplacement de rêve et paisible : profitez du cadre rural idyllique de Gysenstein avec une vue magnifique et dégagée sur la campagne.
  • Équipements techniques durables : la propriété est raccordée au réseau de chauffage urbain, une solution d’avenir, et dispose en outre de sa propre installation solaire sur le toit.
  • Appartement au rez-de-chaussée avec un havre de paix au jardin : ce charmant appartement de 3,5 pièces situé au rez-de-chaussée séduit par son accès direct à un vaste jardin, idéal pour passer des moments de détente en plein air.
  • Appartement à l’étage avec mezzanine : à l’étage, un autre appartement lumineux de 3,5 pièces vous attend, qui séduit par sa grande mezzanine offrant un espace supplémentaire particulièrement généreux.
  • Excellentes possibilités de stationnement : deux garages et des places de stationnement extérieures supplémentaires offrent suffisamment d’espace pour vos véhicules. Le raccordement déjà installé pour une borne de recharge électrique directement dans le garage constitue un atout majeur.
  • Sous-sol polyvalent : une grande buanderie, un abri anti-aérien, le local technique ainsi que d’autres espaces de rangement pratiques offrent un immense volume de stockage.
  • Parfaitement entretenu et modernisé : grâce à un entretien continu et soigné ainsi qu’à des modernisations régulières, le bien se présente dans un état très attrayant et contemporain.


Découvrez les multiples possibilités d’utilisation de ce bien unique lors d’une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

Une maison intergénérationnelle polyvalente, visionnaire et équipée de panneaux solaires à Gysenstein

Vous recherchez un logement alliant à la perfection flexibilité, durabilité et tranquillité idyllique ? Cette maison intergénérationnelle, située sur un terrain spacieux de 659 mètres carrés, offre le cadre idéal pour une cohabitation harmonieuse entre petits et grands sous un même toit ou pour une configuration d'habitation flexible.


Les principaux atouts de votre nouvelle maison

  • Un emplacement de rêve et paisible : profitez du cadre rural idyllique de Gysenstein avec une vue magnifique et dégagée sur la campagne.
  • Équipements techniques durables : la propriété est raccordée au réseau de chauffage urbain, une solution d’avenir, et dispose en outre de sa propre installation solaire sur le toit.
  • Appartement au rez-de-chaussée avec un havre de paix au jardin : ce charmant appartement de 3,5 pièces situé au rez-de-chaussée séduit par son accès direct à un vaste jardin, idéal pour passer des moments de détente en plein air.
  • Appartement à l’étage avec mezzanine : à l’étage, un autre appartement lumineux de 3,5 pièces vous attend, qui séduit par sa grande mezzanine offrant un espace supplémentaire particulièrement généreux.
  • Excellentes possibilités de stationnement : deux garages et des places de stationnement extérieures supplémentaires offrent suffisamment d’espace pour vos véhicules. Le raccordement déjà installé pour une borne de recharge électrique directement dans le garage constitue un atout majeur.
  • Sous-sol polyvalent : une grande buanderie, un abri anti-aérien, le local technique ainsi que d’autres espaces de rangement pratiques offrent un immense volume de stockage.
  • Parfaitement entretenu et modernisé : grâce à un entretien continu et soigné ainsi qu’à des modernisations régulières, le bien se présente dans un état très attrayant et contemporain.


Découvrez les multiples possibilités d’utilisation de ce bien unique lors d’une visite personnalisée. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui. Nous nous réjouissons de vous accueillir !

Belle exposition
Idéal pour les familles
Endroit calme
Bon état d'entretien général
Garage indépendant
Solaire
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En détails

Caractéristiques

Surface du terrain
659 m2
Volume
1'206 m3 (Assurance bâtiment)
Places de garage
2
Places de parc
3
Pièces
7
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Parquet, Parquet stratifié, Matière plastique (PVC, vinyle...)
Type de cuisine
Cuisine ouverte
Étages
4
Exposition
Ouest
Altitude
744 m
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Type de vitrage
Double vitrage, Triple vitrage
Cadres de fenêtres
Bois, Aluminium, PVC
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Terrasse couverte
Lieux/espaces
Dressing
Salle(s) de bains avec fenêtre(s)
Salles de bain modernes
Salle de bain rénovée
Douche à l'italienne
Grande cuisine ouverte
Cellier
Cave
Production d'énergie
Panneaux solaires
Finitions
Double vitrage
Triple vitrage
Moustiquaires
Parking
Places de parc extérieures
Garage jusqu'à 2 voitures
Places de parc visiteurs
Micro-situation
Vue sur la campagne
Position légèrement surélevée
Quartier calme et familial
Aucune nuisance sonore
Domotique
Stores électriques
Cheminée
Autres
Gallerie
Panneaux solaires
Convient aux familles
Adoucisseur d'eau
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Chauffage à distance
Diffusion de la chaleur
Radiateurs
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'650'000
Prix d’achat total
CHF 1'650'000
-
Frais d’achat | dès 2.20% - Berne
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

3503 Gysenstein, Berne
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment (avec le volume du bien, en m³)
Contrôle électrique OIBT
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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