Annonce n° 3283-25-1
Projet de construction passionnant avec terrain d'extension optionnel
Sur le pittoresque Haseneggweg dans la commune de Kallnach, nous proposons deux propriétés intéressantes avec un grand potentiel. Les deux terrains bâtis se trouvent dans un emplacement calme et familial avec une bonne exposition au soleil et une infrastructure accessible.
Terrain Haseneggweg 3 (Parcelle 472) :
Ce terrain est actuellement occupé par une maison ancienne qui est dans un état nécessitant des rénovations. En raison de l'état du bâtiment, une rénovation complète ou une nouvelle construction totale est envisageable.
Terrain Haseneggweg 1 (Parcelle 475) :
Cette parcelle est également occupée par un bâtiment existant qui est dans un état comparable. Le terrain est proposé séparément, mais peut être acquis en supplément en cas d'intérêt et intégré dans un projet plus vaste.
Situation juridique de construction :
Les deux parcelles se situent selon le plan de zone de la commune de Kallnach dans la zone résidentielle W2, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation architecturale :
Sont autorisées des maisons individuelles ou jumelées, mais aussi de plus petits immeubles collectifs selon le projet et le respect des règlements de construction.
Coefficient d'utilisation : 0,6, construction ouverte, hauteur des bâtiments jusqu'à environ 9 m (2 étages complets + toiture possible)
Distances aux limites et entre bâtiments ainsi que l'accès selon l'ordonnance de construction et de zone de la commune de Kallnach
La situation est idéale pour un projet de construction moderne en propriété par étage, une maison intergénérationnelle ou également deux solutions de logement indépendantes sur les parcelles séparées.
Points forts :
- Deux parcelles avec un grand potentiel dans un emplacement résidentiel calme
- Bâtiments existants avec option de rénovation ou de démolition
- Possibilités de conception flexibles pour un développement individuel ou global
- Possibilité de combiner les deux terrains pour un projet plus vaste
Avis important :
Une évaluation contraignante de la construction autorisée doit être effectuée par l'administration de la construction de la commune de Kallnach.
Sur le pittoresque Haseneggweg dans la commune de Kallnach, nous proposons deux propriétés intéressantes avec un grand potentiel. Les deux terrains bâtis se trouvent dans un emplacement calme et familial avec une bonne exposition au soleil et une infrastructure accessible.
Terrain Haseneggweg 3 (Parcelle 472) :
Ce terrain est actuellement occupé par une maison ancienne qui est dans un état nécessitant des rénovations. En raison de l'état du bâtiment, une rénovation complète ou une nouvelle construction totale est envisageable.
Terrain Haseneggweg 1 (Parcelle 475) :
Cette parcelle est également occupée par un bâtiment existant qui est dans un état comparable. Le terrain est proposé séparément, mais peut être acquis en supplément en cas d'intérêt et intégré dans un projet plus vaste.
Situation juridique de construction :
Les deux parcelles se situent selon le plan de zone de la commune de Kallnach dans la zone résidentielle W2, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation architecturale :
Sont autorisées des maisons individuelles ou jumelées, mais aussi de plus petits immeubles collectifs selon le projet et le respect des règlements de construction.
Coefficient d'utilisation : 0,6, construction ouverte, hauteur des bâtiments jusqu'à environ 9 m (2 étages complets + toiture possible)
Distances aux limites et entre bâtiments ainsi que l'accès selon l'ordonnance de construction et de zone de la commune de Kallnach
La situation est idéale pour un projet de construction moderne en propriété par étage, une maison intergénérationnelle ou également deux solutions de logement indépendantes sur les parcelles séparées.
Points forts :
- Deux parcelles avec un grand potentiel dans un emplacement résidentiel calme
- Bâtiments existants avec option de rénovation ou de démolition
- Possibilités de conception flexibles pour un développement individuel ou global
- Possibilité de combiner les deux terrains pour un projet plus vaste
Avis important :
Une évaluation contraignante de la construction autorisée doit être effectuée par l'administration de la construction de la commune de Kallnach.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
*Le décompte exact des charges n’ayant pas été renseigné, nous appliquons la pratique usuelle des établissements financiers, à savoir 1.0% du prix du bien par an pour les biens de plus de 25 ans.
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Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
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