Annonce n° 3038-26-1
Maison individuelle de 5,5 pièces avec un grand terrain, située dans un quartier calme
Une maison offrant beaucoup d'espace, de calme et de potentiel
Située dans un quartier résidentiel privilégié et calme de Kirchlindach, cette maison individuelle de 5,5 pièces est implantée sur un terrain de 709 m². La propriété séduit par son agencement spacieux, son jardin ensoleillé, la solidité de sa construction ainsi que par les investissements réguliers réalisés dans les installations techniques du bâtiment. Elle convient parfaitement aux familles ou aux couples qui souhaitent vivre au plus près de la nature tout en appréciant la proximité de la ville de Berne.
Construite en 1982, la maison offre environ 165 m² de surface habitable nette répartis sur trois niveaux, ainsi qu’une surface utile totale d’environ 204 m². Le cœur de la maison est constitué du salon-salle à manger lumineux, doté d’une cheminée et d’un accès direct au jardin. La cuisine semi-ouverte, les quatre chambres, les deux salles de bains et les toilettes pour invités offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Au sous-sol se trouvent une grande salle de loisirs, une cave et des locaux techniques.
Points forts
- Maison individuelle de 5,5 pièces
- Terrain : 709 m²
- Surface habitable nette : env. 165–175 m²
- Surface utile : env. 204 m²
- Jardin ensoleillé exposé sud
- Grand salon/salle à manger avec cheminée
- Cuisine semi-ouverte
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- WC invités
- Salle de loisirs, cave et grenier
- Garage individuel
- 2 places de parking extérieures
- Quartier calme et familial
- Disponible immédiatement
Modernisation continue
Le bien a été soigneusement entretenu et régulièrement rénové :
- 2004 : nouvelle cuisine
- 2005 : ravalement de la façade
- 2016 : installation d'une pompe à chaleur géothermique moderne
- 2018 : rénovation complète des deux salles de bains à l'étage
Vente
Prix indicatif : 1 500 000 CHF
Le bien immobilier est vendu dans le cadre d’une procédure d’appel d’offres transparente. Le prix indicatif annoncé est donné à titre indicatif. À l’issue des visites, les acheteurs potentiels sérieux auront la possibilité de soumettre leur offre d’achat. Les vendeurs se réservent le droit d’attribuer le marché à l’offre la plus avantageuse sur le plan économique.
Visite
Venez découvrir par vous-même les atouts de ce bien immobilier de charme. Nous nous ferons un plaisir de convenir avec vous d’un rendez-vous de visite personnalisé.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Une maison offrant beaucoup d'espace, de calme et de potentiel
Située dans un quartier résidentiel privilégié et calme de Kirchlindach, cette maison individuelle de 5,5 pièces est implantée sur un terrain de 709 m². La propriété séduit par son agencement spacieux, son jardin ensoleillé, la solidité de sa construction ainsi que par les investissements réguliers réalisés dans les installations techniques du bâtiment. Elle convient parfaitement aux familles ou aux couples qui souhaitent vivre au plus près de la nature tout en appréciant la proximité de la ville de Berne.
Construite en 1982, la maison offre environ 165 m² de surface habitable nette répartis sur trois niveaux, ainsi qu’une surface utile totale d’environ 204 m². Le cœur de la maison est constitué du salon-salle à manger lumineux, doté d’une cheminée et d’un accès direct au jardin. La cuisine semi-ouverte, les quatre chambres, les deux salles de bains et les toilettes pour invités offrent suffisamment d'espace pour toute la famille. Au sous-sol se trouvent une grande salle de loisirs, une cave et des locaux techniques.
Points forts
- Maison individuelle de 5,5 pièces
- Terrain : 709 m²
- Surface habitable nette : env. 165–175 m²
- Surface utile : env. 204 m²
- Jardin ensoleillé exposé sud
- Grand salon/salle à manger avec cheminée
- Cuisine semi-ouverte
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- WC invités
- Salle de loisirs, cave et grenier
- Garage individuel
- 2 places de parking extérieures
- Quartier calme et familial
- Disponible immédiatement
Modernisation continue
Le bien a été soigneusement entretenu et régulièrement rénové :
- 2004 : nouvelle cuisine
- 2005 : ravalement de la façade
- 2016 : installation d'une pompe à chaleur géothermique moderne
- 2018 : rénovation complète des deux salles de bains à l'étage
Vente
Prix indicatif : 1 500 000 CHF
Le bien immobilier est vendu dans le cadre d’une procédure d’appel d’offres transparente. Le prix indicatif annoncé est donné à titre indicatif. À l’issue des visites, les acheteurs potentiels sérieux auront la possibilité de soumettre leur offre d’achat. Les vendeurs se réservent le droit d’attribuer le marché à l’offre la plus avantageuse sur le plan économique.
Visite
Venez découvrir par vous-même les atouts de ce bien immobilier de charme. Nous nous ferons un plaisir de convenir avec vous d’un rendez-vous de visite personnalisé.
Nous nous réjouissons de votre prise de contact.
Caractéristiques
Le quartier
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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