Inserat Nr. 3038-26-1
5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Grundstück in ruhiger Lage
Ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Potenzial
An bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Kirchlindach präsentiert sich dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 709 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den sonnigen Garten, eine solide Bausubstanz sowie laufende Investitionen in die Gebäudetechnik. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Bern schätzen.
Das im Jahr 1982 erstellte Haus bietet rund 165m² Nettowohnfläche auf drei Ebenen sowie eine Gesamtnutzfläche von rund 204 m². Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Die halboffene Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss stehen ein grosser Hobbyraum, Keller- und Technikräume zur Verfügung.
Highlights
- Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- Grundstück: 709 m²
- Nettowohnfläche: ca. 165–175 m²
- Nutzfläche: ca. 204 m²
- Sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée
- Halboffene Küche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Hobbyraum, Keller und Estrich
- Einzelgarage
- 2 Aussenparkplätze
- Ruhiges, familienfreundliches Quartier
- Sofort verfügbar
Laufend modernisiert
Die Liegenschaft wurde sorgfältig unterhalten und laufend erneuert:
- 2004: Neue Küche
- 2005: Fassadenanstrich
- 2016: Installation einer modernen Erdsonden-Wärmepumpe
- 2018: Komplette Erneuerung der beiden Badezimmer im Obergeschoss
Verkauf
Richtpreis: CHF 1'500'000.–
Die Liegenschaft wird im transparenten Bieterverfahren verkauft. Der ausgeschriebene Richtpreis dient als Orientierung. Nach Abschluss der Besichtigungen erhalten ernsthafte Kaufinteressenten die Möglichkeit, ihr Kaufangebot einzureichen. Die Verkäuferschaft behält sich vor, den Zuschlag an das wirtschaftlich beste Angebot zu erteilen.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ein Zuhause mit viel Platz, Ruhe und Potenzial
An bevorzugter, ruhiger Wohnlage in Kirchlindach präsentiert sich dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf einem 709 m² grossen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, den sonnigen Garten, eine solide Bausubstanz sowie laufende Investitionen in die Gebäudetechnik. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Bern schätzen.
Das im Jahr 1982 erstellte Haus bietet rund 165m² Nettowohnfläche auf drei Ebenen sowie eine Gesamtnutzfläche von rund 204 m². Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten. Die halboffene Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss stehen ein grosser Hobbyraum, Keller- und Technikräume zur Verfügung.
Highlights
- Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus
- Grundstück: 709 m²
- Nettowohnfläche: ca. 165–175 m²
- Nutzfläche: ca. 204 m²
- Sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich mit Cheminée
- Halboffene Küche
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Gäste-WC
- Hobbyraum, Keller und Estrich
- Einzelgarage
- 2 Aussenparkplätze
- Ruhiges, familienfreundliches Quartier
- Sofort verfügbar
Laufend modernisiert
Die Liegenschaft wurde sorgfältig unterhalten und laufend erneuert:
- 2004: Neue Küche
- 2005: Fassadenanstrich
- 2016: Installation einer modernen Erdsonden-Wärmepumpe
- 2018: Komplette Erneuerung der beiden Badezimmer im Obergeschoss
Verkauf
Richtpreis: CHF 1'500'000.–
Die Liegenschaft wird im transparenten Bieterverfahren verkauft. Der ausgeschriebene Richtpreis dient als Orientierung. Nach Abschluss der Besichtigungen erhalten ernsthafte Kaufinteressenten die Möglichkeit, ihr Kaufangebot einzureichen. Die Verkäuferschaft behält sich vor, den Zuschlag an das wirtschaftlich beste Angebot zu erteilen.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Die Nachbarschaft
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Kirchlindach. Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Der öffentliche Verkehr ist ca. 181 m, der Kindergarten ca. 390 m und Einkaufsmöglichkeiten ca. 572 m entfernt. Gleichzeitig bietet das Quartier ein angenehmes, grünes Wohnumfeld mit guter Anbindung.
Häufige Fragen
Neho steht für volle Transparenz – auch bei Ihrem Immobilienkauf. Der virtuelle Rundgang ist aus folgenden Gründen nötig, bevor Sie einen Besichtigungstermin anfragen können:
1. Zeitersparnis: Erkunden Sie die Immobilie von zu Hause aus und prüfen Sie, ob sie Ihren Kriterien entspricht.
2. Vorauswahl: Vergleichen Sie schnell mehrere Objekte und sortieren Sie diejenigen aus, die nicht zu Ihnen passen.
3. Detailansicht: Unsere virtuellen 360-Grad-Besichtigungen bieten einen vollständigen und realistischen Überblick über die Immobilie. Durch den virtuellen Rundgang können Sie sich die Raumgrössen besser vorstellen und kleine Stauräume erkunden. So gibt es keine Überraschungen am Besichtigungstermin.
Jeder Kaufinteressent wird von uns vorqualifiziert. Dazu prüfen wir, ob die Immobilie für Sie tatsächlich finanzierbar ist. So wissen die Verkäufer von Anfang an, dass Sie wirklich am Kauf interessiert sind. So sparen die Verkäufer und Sie Zeit.
Vorgehen: Um die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen, empfehlen wir ein kurzes Telefongespräch mit unserem Finanzpartner Strike. Alternativ können wir uns direkt mit Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin austauschen und die notwendigen Informationen einholen.
Finanzierungsbestätigung: Bei Immobilien mit hoher Nachfrage wird zum Teil bereits vor dem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung verlangt. Gerne unterstützt unser Finanzpartner Strike Sie dabei und erstellt das Dokument innerhalb kurzer Frist.
Generell raten wir dazu, vorbereitet an den Besichtigungstermin zu kommen. Am besten haben Sie sich bereits mit einem oder mehreren Finanzinstituten über die möglichen Optionen und Konditionen in Bezug auf Ihre Hypothek ausgetauscht. Unser Finanzpartner Strike erstellt Ihnen gerne eine lukrative Zweitofferte. Jetzt kostenlosen Telefontermin vereinbaren.
Gewisse Verkäufer entscheiden sich dafür, die Besichtigungen selbst zu übernehmen. In den meisten Fällen führen die Makler die Besichtigungen durch. Neho übernimmt in beiden Fällen die Organisation der Besichtigungstermine. Sowohl der Makler wie der Eigentümer können Ihnen gleichermassen Auskunft über die Immobilie geben.
Gerne erklären wir Ihnen alle Schritte bis zum Kauf einer Neho-Immobilie, so dass Sie sich optimal vorbereiten können:
- Erstellen Sie ein Neho-Konto oder melden Sie sich an.
- Schauen Sie sich das Inserat und insbesondere den virtuellen Rundgang an.
- Fragen Sie einen Besichtigungstermin an über unsere Website. Sie werden von unserem Team kontaktiert, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
- Nehmen Sie an der Besichtigung teil.
- Wenn nicht bereits getan: Kümmern Sie sich um die Finanzierung und fragen Sie eine Finanzierungsbestätigung bei Ihrem Bankberater oder Ihrer Bankberaterin an.
- Besprechen Sie Ihren Eindruck vom Besichtigungstermin mit uns.
- Weiterhin interessiert? Geben Sie ein Angebot über unsere Plattform ab und besprechen Sie die Details mit dem Makler oder der Maklerin.
- Wählen Sie Ihren Notar aus (nur in Kantonen ohne Amtsnotar).
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