Annonce n° 3037-25-1
Maison bifamiliale dans un emplacement de premier choix avec grand terrain et vue dégagée
Dans un emplacement élevé à Herrenschwanden, cette maison bifamiliale polyvalente vous attend avec une vue dégagée magnifique et un grand potentiel de développement. L'emplacement calme et prisé ainsi que le terrain spacieux rendent cette propriété attrayante tant pour les familles que pour les solutions intergénérationnelles et les investisseurs.
Vous bénéficierez également d'une excellente connexion : en quelques minutes, vous atteindrez l'Aare, le centre-ville de Berne ainsi que les zones de loisirs environnantes. L'accès à l'autoroute est également rapide et permet de se rendre facilement dans toutes les directions.
La maison en bois d'origine de 1936 a été agrandie en 1965 par une extension massive, créant ainsi deux unités séparées de 4,5 pièces, offrant aujourd'hui des possibilités d'utilisation flexibles.
La maison supérieure dans la partie en bois se distingue au rez-de-chaussée par une cuisine semi-ouverte, un grand salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2017. Le balcon offre une belle vue dégagée sur les environs. À l'étage, se trouvent deux autres grandes chambres ainsi qu'un espace de rangement pratique dans les pentes du toit et dans le grenier.
Dans l'extension massive, le rez-de-chaussée constitue le cœur de la deuxième unité : un espace de vie et de salle à manger spacieux avec une vue impressionnante crée une atmosphère de vie particulière. Cet étage est complété par une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. À l'étage inférieur, deux autres chambres, une salle technique avec une nouvelle pompe à chaleur air-eau de 2024 ainsi qu'un local à vélos supplémentaire sont disponibles.
Un cave commune ainsi qu'un atelier séparé offrent un espace supplémentaire pour diverses possibilités d'utilisation.
Les propriétés sont dans un état nécessitant des rénovations et offrent ainsi une base idéale pour les acheteurs souhaitant réaliser leurs propres idées et exploiter le plein potentiel de cet emplacement unique.
Le grand terrain en pente offre un potentiel supplémentaire et attire les acheteurs envisageant une future reconstruction avec vue dégagée.
Les points forts en un coup d'œil :
- Emplacement élevé à Herrenschwanden avec vue dégagée magnifique
- Grand terrain avec potentiel de développement
- Deux unités séparées de 4,5 pièces
- Idéal pour les familles, les intergénérations ainsi que pour les investisseurs
- Emplacement attrayant avec accès rapide à l'Aare, au centre-ville et à l'autoroute
- État nécessitant des rénovations avec un grand potentiel de conception
- Espaces de vie lumineux avec des vues attrayantes
- Balcon avec vue dégagée dans l'appartement supérieur
- Espace de rangement dans les pentes de toit et le grenier
- Nouvelle pompe à chaleur air-eau (2024)
- Plusieurs caves et locaux annexes ainsi qu'un atelier séparé
- Emplacement résidentiel calme et prisé
- Carport et place de parking extérieure devant la maison
Une occasion rare de réaliser une propriété avec vue dégagée, potentiel de développement et possibilités de conception individuelle dans un emplacement de choix.
Venez découvrir par vous-même les qualités de cette propriété unique lors d'une visite personnelle.
Dans un emplacement élevé à Herrenschwanden, cette maison bifamiliale polyvalente vous attend avec une vue dégagée magnifique et un grand potentiel de développement. L'emplacement calme et prisé ainsi que le terrain spacieux rendent cette propriété attrayante tant pour les familles que pour les solutions intergénérationnelles et les investisseurs.
Vous bénéficierez également d'une excellente connexion : en quelques minutes, vous atteindrez l'Aare, le centre-ville de Berne ainsi que les zones de loisirs environnantes. L'accès à l'autoroute est également rapide et permet de se rendre facilement dans toutes les directions.
La maison en bois d'origine de 1936 a été agrandie en 1965 par une extension massive, créant ainsi deux unités séparées de 4,5 pièces, offrant aujourd'hui des possibilités d'utilisation flexibles.
La maison supérieure dans la partie en bois se distingue au rez-de-chaussée par une cuisine semi-ouverte, un grand salon, une chambre ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2017. Le balcon offre une belle vue dégagée sur les environs. À l'étage, se trouvent deux autres grandes chambres ainsi qu'un espace de rangement pratique dans les pentes du toit et dans le grenier.
Dans l'extension massive, le rez-de-chaussée constitue le cœur de la deuxième unité : un espace de vie et de salle à manger spacieux avec une vue impressionnante crée une atmosphère de vie particulière. Cet étage est complété par une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. À l'étage inférieur, deux autres chambres, une salle technique avec une nouvelle pompe à chaleur air-eau de 2024 ainsi qu'un local à vélos supplémentaire sont disponibles.
Un cave commune ainsi qu'un atelier séparé offrent un espace supplémentaire pour diverses possibilités d'utilisation.
Les propriétés sont dans un état nécessitant des rénovations et offrent ainsi une base idéale pour les acheteurs souhaitant réaliser leurs propres idées et exploiter le plein potentiel de cet emplacement unique.
Le grand terrain en pente offre un potentiel supplémentaire et attire les acheteurs envisageant une future reconstruction avec vue dégagée.
Les points forts en un coup d'œil :
- Emplacement élevé à Herrenschwanden avec vue dégagée magnifique
- Grand terrain avec potentiel de développement
- Deux unités séparées de 4,5 pièces
- Idéal pour les familles, les intergénérations ainsi que pour les investisseurs
- Emplacement attrayant avec accès rapide à l'Aare, au centre-ville et à l'autoroute
- État nécessitant des rénovations avec un grand potentiel de conception
- Espaces de vie lumineux avec des vues attrayantes
- Balcon avec vue dégagée dans l'appartement supérieur
- Espace de rangement dans les pentes de toit et le grenier
- Nouvelle pompe à chaleur air-eau (2024)
- Plusieurs caves et locaux annexes ainsi qu'un atelier séparé
- Emplacement résidentiel calme et prisé
- Carport et place de parking extérieure devant la maison
Une occasion rare de réaliser une propriété avec vue dégagée, potentiel de développement et possibilités de conception individuelle dans un emplacement de choix.
Venez découvrir par vous-même les qualités de cette propriété unique lors d'une visite personnelle.
Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !
Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
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- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
État locatif
| Lot | Type | Étage | Pièces | Surface1 | Loyer net | Charges | Loyer de parking | Loyer brut2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totaux | 150 m2 | CHF 0 | - | CHF 0 | CHF 0 |
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