Annonce n° 5733-26-1
Maison individuelle spacieuse de 5 pièces avec grand terrain et vue dégagée
Cette maison individuelle de 5 pièces bien entretenue à Leimbach AG séduit par son espace généreux, son terrain vaste et son emplacement attrayant proche de la nature. Avec une superficie de terrain d'environ 899 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier vie professionnelle et personnelle sous un même toit. La maison, construite en 1988 et régulièrement entretenue, dispose d'une surface habitable nette d'environ 123 m².
Au rez-de-chaussée, le vaste salon et salle à manger d'environ 35 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine séparée y est immédiatement adjacente. Ce niveau est complété par deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou comme espace de retrait supplémentaire. Il convient de souligner la grande terrasse d'environ 62 m², qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup de place pour des moments conviviaux en famille et entre amis.
Le sous-sol offre des surfaces supplémentaires polyvalentes. En plus d'une autre chambre et d'une salle de bain, plusieurs pièces de rangement et annexes ainsi qu'une buanderie pratique sont à disposition. Le garage intégré au bâtiment d'environ 29 m² apporte un confort supplémentaire. En complément, cette propriété dispose d'un espace devant pour jusqu'à 3 véhicules supplémentaires.
Un autre atout est le vaste espace extérieur. Le terrain jouxte la zone agricole et offre une belle vue sur les montagnes. Ainsi, la propriété allie un agréable niveau d'intimité et de proximité avec la nature à un environnement de vie convivial pour les familles.
Vivre à Leimbach AG
Leimbach est une petite commune facilement accessible dans la partie supérieure du Wynental. L'environnement proche de la nature avec des forêts, des terres agricoles et la situation élevée au Homberg confère à la commune un caractère rural et calme. En même temps, Leimbach est bien desservie par le transport public grâce à la Wynentalbahn avec des liaisons vers Reinach et Aarau. L'école maternelle et l'école primaire sont sur place, tandis que les niveaux supérieurs peuvent être fréquentés dans la commune voisine de Reinach.
Cette propriété combine un espace de vie généreux, des pièces polyvalentes et un vaste espace extérieur dans un environnement calme et proche de la nature. Que ce soit comme maison pour la famille, avec un bureau à domicile ou simplement pour des personnes qui apprécient beaucoup d'espace et d'intimité – de nombreuses possibilités s'offrent ici.
Venez découvrir par vous-même les avantages de cette propriété. Nous avons hâte de vous présenter ce chez-soi lors d'une visite personnelle.
Cette maison individuelle de 5 pièces bien entretenue à Leimbach AG séduit par son espace généreux, son terrain vaste et son emplacement attrayant proche de la nature. Avec une superficie de terrain d'environ 899 m², la propriété offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant allier vie professionnelle et personnelle sous un même toit. La maison, construite en 1988 et régulièrement entretenue, dispose d'une surface habitable nette d'environ 123 m².
Au rez-de-chaussée, le vaste salon et salle à manger d'environ 35 m² constitue le cœur de la maison. La cuisine séparée y est immédiatement adjacente. Ce niveau est complété par deux autres chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou comme espace de retrait supplémentaire. Il convient de souligner la grande terrasse d'environ 62 m², qui prolonge l'espace de vie à l'extérieur et offre beaucoup de place pour des moments conviviaux en famille et entre amis.
Le sous-sol offre des surfaces supplémentaires polyvalentes. En plus d'une autre chambre et d'une salle de bain, plusieurs pièces de rangement et annexes ainsi qu'une buanderie pratique sont à disposition. Le garage intégré au bâtiment d'environ 29 m² apporte un confort supplémentaire. En complément, cette propriété dispose d'un espace devant pour jusqu'à 3 véhicules supplémentaires.
Un autre atout est le vaste espace extérieur. Le terrain jouxte la zone agricole et offre une belle vue sur les montagnes. Ainsi, la propriété allie un agréable niveau d'intimité et de proximité avec la nature à un environnement de vie convivial pour les familles.
Vivre à Leimbach AG
Leimbach est une petite commune facilement accessible dans la partie supérieure du Wynental. L'environnement proche de la nature avec des forêts, des terres agricoles et la situation élevée au Homberg confère à la commune un caractère rural et calme. En même temps, Leimbach est bien desservie par le transport public grâce à la Wynentalbahn avec des liaisons vers Reinach et Aarau. L'école maternelle et l'école primaire sont sur place, tandis que les niveaux supérieurs peuvent être fréquentés dans la commune voisine de Reinach.
Cette propriété combine un espace de vie généreux, des pièces polyvalentes et un vaste espace extérieur dans un environnement calme et proche de la nature. Que ce soit comme maison pour la famille, avec un bureau à domicile ou simplement pour des personnes qui apprécient beaucoup d'espace et d'intimité – de nombreuses possibilités s'offrent ici.
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Caractéristiques
Financement de ce bien
Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?
Quel est le coût mensuel de ce bien ?
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Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.
Le quartier
Documents
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Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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