façade avec vue résidentielle et residential view
façade avec pelouse, from property, terrasse, day time, et vue sur les lignes à haute tension
salon avec plafond en bois, wood ceiling, lumière naturelle, natural light, et inside property
cuisine avec beamed ceiling, plafond à poutres, wood ceiling, plafond en bois, et inside property
salon / salle à manger avec carpet, moquette, inside property, natural light, et lumière naturelle
jardin avec pelouse, from property, vue sur les lignes à haute tension, high tension power lines view, et power lines view
salon / salle à manger avec inside property, télévision, radiateur, natural light, et lumière naturelle
cuisine avec plans de travail, dark countertops, four, armoires blanches, et white cabinets
salle de bains avec salle de bain complète, inside property, tile floor, sol en carrelage, et bain
couloir avec passages en arc, light floor, plafond en bois, wood ceiling, et inside property
chambre avec radiateur, inside property, cloison sèche, drywall, et lumière naturelle
extérieur du bâtiment avec overcast
façade avec aire de jeux, bardage en stuc, garage attaché, et overcast
terrasse avec from property et terrasse
jardin avec overcast, from property, pelouse, et terrasse
jardin avec pelouse et day time
jardin avec pelouse, day time, et from property
façade avec terrasse, bardage en stuc, from property, et day time
vue sur la montagne avec from property et power lines view
salon avec cloison sèche, drywall, lumière naturelle, natural light, et télévision
salle à manger avec cloison sèche, drywall, plafond en bois, wood ceiling, et lumière naturelle
salle à manger avec coin petit-déjeuner, lumière naturelle, natural light, plafond en bois, et wood ceiling
cuisine avec plans de travail, dark countertops, armoires blanches, white cabinets, et light floor
couloir avec light floor, drywall, cloison sèche, inside property, et natural light
bureau avec lumière naturelle, natural light, radiateur, cloison sèche, et drywall
bureau avec espace bureau, wood ceiling, plafond en bois, télévision, et inside property
chambre avec radiateur, inside property, natural light, lumière naturelle, et carpet
chambre avec plafond en bois, wood ceiling, inside property, lumière naturelle, et natural light
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, toilette, miroir, et salle de bain complète
salle de bains avec miroir, douche, salle de bain complète, light floor, et inside property
escaliers avec drywall, cloison sèche, inside property, vinyl floor, et sol en vinyle
couloir avec radiateur, wood ceiling, plafond en bois, natural light, et lumière naturelle
pièce vide avec éclairage sur rail, track lighting, cloison sèche, drywall, et plafond en bois
couloir avec éclairage sur rail, track lighting, inside property, cloison sèche, et drywall
chambre avec passages en arc, lumière naturelle, natural light, cloison sèche, et drywall
salle de bains avec salle de bain complète, miroir, wood ceiling, plafond en bois, et natural light
salle de bains avec douche, salle de bain complète, inside property, natural light, et lumière naturelle
cuisine avec tile wall, mur en carrelage, tile floor, sol en carrelage, et inside property
garde-manger avec sous-sol
buanderie avec lave-linge et sèche-linge séparés, buanderie, inside community, dark floor, et vinyl floor
terrasse avec terrasse, pelouse, et from property
terrasse avec inside property

Logement spacieux dans un emplacement avec vue imprenable

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 5452-26-2

Logement spacieux dans un emplacement avec vue imprenable

5452 Oberrohrdorf, Argovie
|
CHF 1'980'000
Inclus : 1 place de garage | 2 places de parc
À partir de CHF 858 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
171 m2
Terrasse
8 m2
Pièces
6
Salles de bain
2
Construction
1978
Disponibilité
Selon accord
5452 Oberrohrdorf, Argovie
Markus Gyhr
Assisté par Mehmet Kaya
Contactez nos équipes
Markus Gyhr
Mehmet Kaya
Maison individuelle

Dans un emplacement attrayant au sud avec une vue dégagée, cette maison caractéristique des années 70 avec architecture à toit plat et grande façade vitrée sur deux niveaux se présente. La propriété dispose d'une surface utile totale d'environ 230 m² et offre donc beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation.

À souligner, le terrain exceptionnellement spacieux est une occasion rare dans cet emplacement. L'ensemble du terrain est entièrement clôturé, offrant ainsi un haut niveau d'intimité et de sécurité. Le jardin spacieux crée de nombreuses possibilités d'utilisation et souligne la générosité de cette propriété.

Une véranda lumineuse avec cheminée extérieure élargit idéalement l'espace de vie et crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Une cheminée dans le salon ainsi qu'une climatisation dans le salon assurent un climat intérieur agréable toute l'année.

Au sous-sol, des espaces généreux et flexibles sont disponibles, idéaux pour des loisirs, du travail, du fitness ou des invités. Plusieurs chambres sont équipées de connexions réseau et permettent des structures de télétravail modernes. La propriété dispose d'une cave à vin avec un sol en pierre naturelle. La salle de bain très spacieuse ainsi que le sous-sol abrité offrent un confort supplémentaire et des possibilités de retrait agréables.


La propriété a été construite en 1978 et a été régulièrement entretenue. Des extensions ont été réalisées en 1986 avec l'agrandissement de la cuisine et la création de la véranda, et l'aménagement du sous-sol en 1987. En 1993, une rénovation complète a été effectuée. La rénovation du toit a eu lieu en 2015.


La propriété se trouve dans une impasse sans circulation de passage. Elle offre ainsi un environnement résidentiel calme, sûr et adapté aux enfants.
Les liaisons de transport sont très bonnes, tant en voiture qu'en transports en commun, avec un accès direct à Zurich ainsi qu'aux régions de Berne, Bâle et de la Suisse centrale.


La propriété convient parfaitement aux familles ainsi qu'aux couples qui apprécient un logement spacieux dans un emplacement ensoleillé avec beaucoup d'intimité.

Dans un emplacement attrayant au sud avec une vue dégagée, cette maison caractéristique des années 70 avec architecture à toit plat et grande façade vitrée sur deux niveaux se présente. La propriété dispose d'une surface utile totale d'environ 230 m² et offre donc beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation.

À souligner, le terrain exceptionnellement spacieux est une occasion rare dans cet emplacement. L'ensemble du terrain est entièrement clôturé, offrant ainsi un haut niveau d'intimité et de sécurité. Le jardin spacieux crée de nombreuses possibilités d'utilisation et souligne la générosité de cette propriété.

Une véranda lumineuse avec cheminée extérieure élargit idéalement l'espace de vie et crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Une cheminée dans le salon ainsi qu'une climatisation dans le salon assurent un climat intérieur agréable toute l'année.

Au sous-sol, des espaces généreux et flexibles sont disponibles, idéaux pour des loisirs, du travail, du fitness ou des invités. Plusieurs chambres sont équipées de connexions réseau et permettent des structures de télétravail modernes. La propriété dispose d'une cave à vin avec un sol en pierre naturelle. La salle de bain très spacieuse ainsi que le sous-sol abrité offrent un confort supplémentaire et des possibilités de retrait agréables.


La propriété a été construite en 1978 et a été régulièrement entretenue. Des extensions ont été réalisées en 1986 avec l'agrandissement de la cuisine et la création de la véranda, et l'aménagement du sous-sol en 1987. En 1993, une rénovation complète a été effectuée. La rénovation du toit a eu lieu en 2015.


La propriété se trouve dans une impasse sans circulation de passage. Elle offre ainsi un environnement résidentiel calme, sûr et adapté aux enfants.
Les liaisons de transport sont très bonnes, tant en voiture qu'en transports en commun, avec un accès direct à Zurich ainsi qu'aux régions de Berne, Bâle et de la Suisse centrale.


La propriété convient parfaitement aux familles ainsi qu'aux couples qui apprécient un logement spacieux dans un emplacement ensoleillé avec beaucoup d'intimité.

Idéal pour les familles
Belle vue lointaine
Ambiance de vie lumineuse
Grande véranda
Cheminée extérieure
Grand jardin
Beaucoup de potentiel
Impasse
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En détails

Caractéristiques

Surface du terrain
1'187 m2
Terrasse
8 m2
Surface buanderie
41 m2
Véranda
27 m2
Volume
1'250 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Places de parc
2
Pièces
6
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Moquette, Carrelage
Type de cuisine
Cuisine séparée
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
Étages
2
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
489 m
Espace de vie extérieur
Cheminée
État du bien
Modernisé
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Plat
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Double vitrage
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Barbecue en pierre
Véranda
Braséro de jardin
Lieux/espaces
Jardin d'hiver
Chauffage
Climatiseur
Parking
Porte de garage électrique
Micro-situation
Sans vis-à-vis, vue dégagée
Position légèrement surélevée
Dans un cul-de-sac tranquille
Très lumineux
Domotique
Cheminée
Autres
Placards muraux
Dressing
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Fioul
Diffusion de la chaleur
Radiateurs
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'980'000
Prix d’achat total
CHF 1'980'000
-
Frais d’achat | dès 0.60% - Argovie
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

5452 Oberrohrdorf, Argovie
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Liste des rénovations
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte
Contrôle électrique OIBT Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
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5452 Oberrohrdorf, Argovie
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