façade avec balcon, property visible, allée, clôture, et day time
façade avec terrasse, bain à remous, balcon, property visible, et day time
salon / salle à manger avec lumière naturelle, drywall, cloison sèche, light floor, et inside property
salon / salle à manger avec lumière naturelle, light floor, drywall, cloison sèche, et inside property
cuisine avec flat panel cabinets, armoires à panneau plat, light floor, éclairage encastré, et white cabinets
couloir avec high ceiling, plafond haut, vaulted ceiling, plafond voûté, et wood finish floor
salon avec high end ceiling, vaulted ceiling, plafond voûté, high ceiling, et plafond haut
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, douche, salle de bain complète, et miroir
chambre avec accès à l'extérieur, vaulted ceiling, plafond voûté, day time, et drywall
pièce vide avec éclairage sur rail, drywall, cloison sèche, light floor, et inside property
balcon avec from property, day time, et view focus
couloir avec éclairage encastré, inside property, light floor, tile floor, et sol en carrelage
salle de bains avec salle de bain complète, évier, douche, miroir, et mur en carrelage
cuisine avec light floor, white cabinets, armoires blanches, éclairage encastré, et kitchen island
salon avec télévision, drywall, cloison sèche, éclairage encastré, et light floor
terrasse avec espace de vie extérieur, bain à remous, terrasse, from property, et day time
terrasse avec day time, balcon, et from property
salon avec high end ceiling, vaulted ceiling, plafond voûté, high ceiling, et plafond haut
chambre avec high end ceiling, plafond à poutres, beamed ceiling, télévision, et plafond voûté
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), éclairage encastré, et day time
couloir avec drywall, cloison sèche, inside property, lumière naturelle, et light floor
buanderie avec buanderie, concrete block wall, lave-linge et sèche-linge superposés, évier, et inside community
bureau avec inside property, lumière naturelle, drywall, cloison sèche, et sous-sol
garde-manger
façade avec property visible, bardage en stuc, day time, et from property

Inondé de lumière, ouvert, accueillant – Vivre avec une sensation d'espace particulière

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 5105-26-1

Inondé de lumière, ouvert, accueillant – Vivre avec une sensation d'espace particulière

5105 Auenstein, Argovie
|
CHF 1'390'000
Inclus : 2 places de garage
À partir de CHF 602 / mois
avec notre partenaire
Surface utile
200 m2
Terrasse
30 m2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Construction
2011
Disponibilité
Selon accord
5105 Auenstein, Argovie
Joëlle Hunkeler
Assistée par Elis Yaslar
Contacter notre équipe
Joëlle Hunkeler
Elis Yaslar
Maison individuelle

Cette maison individuelle de 4.5 pièces, bien entretenue, allie une sensation d'espace exceptionnellement ouverte à beaucoup de lumière, de vastes zones de vie et un emplacement résidentiel calme et recherché.

Dès l'entrée, le caractère particulier de la maison se révèle : de l'entrée avec un placard intégré pratique, la vue s'ouvre sur le lumineux salon avec une galerie spacieuse et un impressionnant lustre. La conception réfléchie relie le rez-de-chaussée et l'étage supérieur, conférant à la maison une ambiance aérée et accueillante. La cuisine haut de gamme avec îlot de cuisson s'intègre harmonieusement dans le salon et offre beaucoup d'espace pour cuisiner et déguster ensemble. Une salle de bain invités avec douche complète cet étage.

À l'étage supérieur, la sensation d'espace unique se poursuit. Ici se trouvent deux chambres généreusement dimensionnées avec de hauts plafonds et un balcon, ainsi qu'une autre salle de bain avec douche.

Des possibilités supplémentaires s'offrent au sous-sol : une chambre chauffée avec placards intégrés est idéale comme bureau, chambre d'amis ou salle de loisirs. La salle technique, la cave et le cellier offrent également beaucoup d'espace de rangement.

À l'extérieur, il est également agréable de se détendre : la terrasse avec jacuzzi crée un espace de retraite privé, tandis que le jardin facile d'entretien offre beaucoup de plaisir avec un entretien modéré. Sur le côté de la maison, de grands carports assurent des possibilités de stationnement confortables directement sur la propriété.

Une maison avec une architecture distinctive, beaucoup de confort de vie et une atmosphère où l'on se sent bien dès le premier instant.

Cette maison individuelle de 4.5 pièces, bien entretenue, allie une sensation d'espace exceptionnellement ouverte à beaucoup de lumière, de vastes zones de vie et un emplacement résidentiel calme et recherché.

Dès l'entrée, le caractère particulier de la maison se révèle : de l'entrée avec un placard intégré pratique, la vue s'ouvre sur le lumineux salon avec une galerie spacieuse et un impressionnant lustre. La conception réfléchie relie le rez-de-chaussée et l'étage supérieur, conférant à la maison une ambiance aérée et accueillante. La cuisine haut de gamme avec îlot de cuisson s'intègre harmonieusement dans le salon et offre beaucoup d'espace pour cuisiner et déguster ensemble. Une salle de bain invités avec douche complète cet étage.

À l'étage supérieur, la sensation d'espace unique se poursuit. Ici se trouvent deux chambres généreusement dimensionnées avec de hauts plafonds et un balcon, ainsi qu'une autre salle de bain avec douche.

Des possibilités supplémentaires s'offrent au sous-sol : une chambre chauffée avec placards intégrés est idéale comme bureau, chambre d'amis ou salle de loisirs. La salle technique, la cave et le cellier offrent également beaucoup d'espace de rangement.

À l'extérieur, il est également agréable de se détendre : la terrasse avec jacuzzi crée un espace de retraite privé, tandis que le jardin facile d'entretien offre beaucoup de plaisir avec un entretien modéré. Sur le côté de la maison, de grands carports assurent des possibilités de stationnement confortables directement sur la propriété.

Une maison avec une architecture distinctive, beaucoup de confort de vie et une atmosphère où l'on se sent bien dès le premier instant.

Lumineux
Matériaux de qualité
Belle exposition
Endroit calme
Architecture moderne
Très bon état
Hauts plafonds
Jacuzzi pour une sensation de bien-être à la maison
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface habitable nette
148 m2
Surface du terrain
376 m2
Balcon
18 m2
Terrasse
30 m2
Volume
870 m3 (Assurance bâtiment)
Places de garage
2
Pièces
4.5
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Parquet stratifié
Type de cuisine
Cuisine ouverte, Îlot de cuisine
Qualité de l'aménagement intérieur
Sophistiqué
Étages
3
Type de connection internet
Fibre optique
Exposition
Sud
Altitude
379 m
Espace de vie extérieur
Jacuzzi
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Type de vitrage
Triple vitrage
Domotique
Système de décalcification de l'eau avec sel
Stores électriques
Fibre optique
Système de ventilation
Finitions
Plan de travail de cuisine en Nero Assoluto
Hauts plafonds
Douche à effet pluie
Matériaux de qualité
Baies vitrées
Façade isolée
Triple vitrage
Construction massive
Électroménager
Four / vapeur
Four / micro-ondes
Tiroir chauffant
Réfrigérateur avec congélateur (2024)
Lave-vaisselle de V-Zug (2024)
Plaques à induction
Lave-linge + sèche-linge
Chauffage
Pompe à chaleur géothermique
Nouvelle régulation de chauffage (2024)
Chauffage par le sol
Lieux/espaces
Les deux salles de bain avec fenêtre
Les deux chambres avec balcon
Garde-robe intégrée
Chambre chauffée au sous-sol
Salle technique
2 autres caves
Grand espace de vie et salle à manger
Chambres spacieuses
Galerie
Armoires encastrées spacieuses
Cuisine ouverte
Ilot central
Espaces extérieurs
Jacuzzi sur la terrasse
Jardin facile d'entretien avec copeaux de bois
Grand balcon
Terrasse couverte
Parking
Carport pour 2 grandes voitures
Place de parc extérieure
Système de chauffage
Pompes à chaleur géothermique
Principales sources d’énergie
Géothermie
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'390'000
Prix d’achat total
CHF 1'390'000
-
Frais d’achat | dès 0.60% - Argovie
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

5105 Auenstein, Argovie
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment (avec le volume du bien, en m³)
Extrait(s) du registre foncier récent
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Liste des rénovations Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
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  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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Joëlle Hunkeler
Elis Yaslar
Joëlle Hunkeler
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