pièce vide avec escaliers, inside property, light floor, drywall, et cloison sèche
pièce vide avec lustre remarquable, cloison sèche, drywall, inside property, et light floor
cuisine avec armoires marron clair, light brown cabinets, light countertops, dosseret, et backsplash
cuisine avec armoires marron clair, light brown cabinets, armoires avec insert en verre, glass insert cabinets, et light countertops
salle de bains avec mur en carrelage, tile wall, miroir, lavabo (ou coiffeuse selon le contexte), et light floor
pièce vide avec radiateur, carpet, moquette, drywall, et cloison sèche
pièce vide avec inside property, carpet, moquette, light floor, et natural light
pièce vide avec plafond voûté, vaulted ceiling, radiateur, lumière naturelle, et natural light
pièce vide avec puits de lumière, plafond voûté, vaulted ceiling, éclairage sur rail, et track lighting
jardin avec pelouse, clôture, et from property
façade avec balcon, toit mansardé, terrasse, pelouse, et overcast
balcon avec balcon et day time
pièce vide avec lustre remarquable, light floor, drywall, cloison sèche, et inside property
pièce vide avec drywall, cloison sèche, natural light, lumière naturelle, et baseboards wall
cuisine avec light countertops, dosseret, backsplash, light floor, et armoires marron clair
salle de bains avec miroir, toilette, inside property, tile wall, et mur en carrelage
salle de bains avec puits de lumière, tile wall, mur en carrelage, toilette, et inside property
salle de bains avec chauffe-serviettes, mur en carrelage, tile wall, radiateur, et miroir
pièce vide avec pièce supplémentaire, lumière naturelle, natural light, moquette, et cloison sèche
pièce vide avec cloison sèche, drywall, moquette, carpet, et lumière naturelle
buanderie avec lave-linge et sèche-linge superposés, concrete floor, sol en béton, chauffe-eau, et buanderie

5.5 pièces maison mitoyenne avec jardin, combles aménagés et ascenseur

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 5084-26-1

5.5 pièces maison mitoyenne avec jardin, combles aménagés et ascenseur

5084 Rheinsulz, Argovie
|
CHF 750'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 325 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
142 m2
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2007
Disponibilité
Selon accord
5084 Rheinsulz, Argovie
Lukas Müller
Assisté par Egzona Ajroja
Contactez nos équipes
Lukas Müller
Egzona Ajroja
Maison mitoyenne

Cette maison mitoyenne de 5.5 pièces bien entretenue se distingue par un concept d'espace réfléchi, des pièces lumineuses ainsi qu'une utilisation polyvalente - idéale pour les familles ou les personnes qui apprécient le confort et la flexibilité.


Un point fort particulier est l'ascenseur installé, qui s'étend du sous-sol au 1er étage et permet un logement confortable et sans obstacles.


Rez-de-chaussée - Vivre & Être: Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall pratique avec vestiaire ainsi qu'un WC invité. La cuisine fonctionnelle offre des trajets courts et est intégrée de manière optimale dans la vie quotidienne. Le vaste salon et salle à manger constitue le cœur de la maison et séduit par sa lumière naturelle ainsi qu'une atmosphère de vie agréable. De là, vous accédez directement à la terrasse et à la zone jardin - idéal pour des moments agréables en plein air, la vie de famille ou des soirées conviviales.


1er étage - Dormir & Retraite:

À l'étage, se trouvent trois chambres bien agencées, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants ou bureau à domicile. La salle de bains avec baignoire complète idéalement cet étage et offre suffisamment d'espace pour le confort quotidien. Grâce à l'ascenseur, cet étage est également facilement accessible.


Combles - Espace de retraite privé:

Les combles aménagés offrent une grande chambre avec salle de bains privative, créant ainsi un espace de retraite idéal - parfait comme espace parental, chambre d'amis ou unité de logement séparée au sein de la maison.


Sous-sol - Fonctionnalité & Rangement:

Au sous-sol, vous disposez d'une buanderie, d'un débarras ainsi que d'espaces supplémentaires. Ici aussi, l'ascenseur offre un confort supplémentaire et facilite l'accès entre les étages. De plus, vous avez un accès direct au garage souterrain.


La propriété se présente dans un état soigné et a été régulièrement entretenue. La combinaison d'une répartition réfléchie des espaces, de pièces lumineuses, d'un jardin et d'un accès sans obstacles fait de cette maison une solution de logement attrayante pour différentes situations de vie. Le chauffage à mazout est utilisé de manière centrale, il n'y a donc pas de réservoir de mazout dans la maison.


Venez vous convaincre par vous-même de ce foyer polyvalent avec jardin et confort particulier et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou une visite personnelle. J'attends votre contact avec impatience.

Cette maison mitoyenne de 5.5 pièces bien entretenue se distingue par un concept d'espace réfléchi, des pièces lumineuses ainsi qu'une utilisation polyvalente - idéale pour les familles ou les personnes qui apprécient le confort et la flexibilité.


Un point fort particulier est l'ascenseur installé, qui s'étend du sous-sol au 1er étage et permet un logement confortable et sans obstacles.


Rez-de-chaussée - Vivre & Être: Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall pratique avec vestiaire ainsi qu'un WC invité. La cuisine fonctionnelle offre des trajets courts et est intégrée de manière optimale dans la vie quotidienne. Le vaste salon et salle à manger constitue le cœur de la maison et séduit par sa lumière naturelle ainsi qu'une atmosphère de vie agréable. De là, vous accédez directement à la terrasse et à la zone jardin - idéal pour des moments agréables en plein air, la vie de famille ou des soirées conviviales.


1er étage - Dormir & Retraite:

À l'étage, se trouvent trois chambres bien agencées, qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d'enfants ou bureau à domicile. La salle de bains avec baignoire complète idéalement cet étage et offre suffisamment d'espace pour le confort quotidien. Grâce à l'ascenseur, cet étage est également facilement accessible.


Combles - Espace de retraite privé:

Les combles aménagés offrent une grande chambre avec salle de bains privative, créant ainsi un espace de retraite idéal - parfait comme espace parental, chambre d'amis ou unité de logement séparée au sein de la maison.


Sous-sol - Fonctionnalité & Rangement:

Au sous-sol, vous disposez d'une buanderie, d'un débarras ainsi que d'espaces supplémentaires. Ici aussi, l'ascenseur offre un confort supplémentaire et facilite l'accès entre les étages. De plus, vous avez un accès direct au garage souterrain.


La propriété se présente dans un état soigné et a été régulièrement entretenue. La combinaison d'une répartition réfléchie des espaces, de pièces lumineuses, d'un jardin et d'un accès sans obstacles fait de cette maison une solution de logement attrayante pour différentes situations de vie. Le chauffage à mazout est utilisé de manière centrale, il n'y a donc pas de réservoir de mazout dans la maison.


Venez vous convaincre par vous-même de ce foyer polyvalent avec jardin et confort particulier et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Je suis à votre disposition pour plus d'informations ou une visite personnelle. J'attends votre contact avec impatience.

Combles aménagés avec salle de bains séparée
Garage souterrain avec accès direct à la maison
Grand espace cave
Idéal pour les familles
Bon état d'entretien général
Proche de toutes commodités
Lumineux
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface du terrain
152 m2
Jardin
87 m2
Volume
699 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Pièces
5.5
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Moquette, Pierre
Type de cuisine
Cuisine ouverte
WC séparé
1
Étages
3
Exposition
Ouest
Altitude
308 m
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Construction
1995
État du bien
Rénovation nécessaire
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Type de vitrage
Double vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Électroménager
Réfrigérateur
Plaques vitrocéramiques
Steamer
Four
Sèche-linge
Lave-vaisselle
Machine à laver
Lieux/espaces
Chambres spacieuses
Buanderie au sous-sol
WC visiteurs
Cuisine ouverte
Espaces extérieurs
Espace extérieur spacieux
Terrasses
Domotique
Ascenseur du sous-sol au 1er étage
Finitions
Double vitrage
Construction massive
Parking
Garage avec accès direct à la maison
Parking souterrain
Places de parc visiteurs
Micro-situation
Quartier calme et familial
Proximité immédiate des commerces
Système de chauffage
Chaudière à condensation
Principales sources d’énergie
Fioul
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs
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En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
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Fonds propres théoriques nécessaires
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Prix d’achat total
CHF 750'000
Prix d’achat total
CHF 750'000
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Frais d’achat | dès 0.60% - Argovie
80%
20%
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Micro-situation

Le quartier

5084 Rheinsulz, Argovie
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment (avec le volume du bien, en m³)
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plan(s) cadastral(aux) Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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