façade avec day time, bardage vertical, property visible, et pelouse
jardin avec pelouse, day time, from property, clôture, et residential view
terrasse avec pelouse, terrasse, coin repas extérieur, day time, et from property
salle à manger avec inside community, wood ceiling, plafond en bois, backsplash, et drywall
cuisine avec four, backsplash, dosseret, armoires grises, et gray cabinets
cuisine avec light countertops, pendant lighting, éclairage suspendu, inside property, et lumière naturelle
salon avec inside property, lumière naturelle, natural light, plafond en bois, et wood ceiling
salle de bains avec miroir, textured wall, mur texturé, évier, et toilette
bureau avec light floor, chest freezer, inside property, natural light, et lumière naturelle
espace intérieur avec inside property
salle de bains avec salle de bain complète, tile wall, mur en carrelage, inside property, et évier
chambre avec lumière naturelle, natural light, cloison sèche, drywall, et inside property
cuisine avec textured wall, mur texturé, vaulted ceiling, plafond voûté, et wood ceiling
chambre avec wood ceiling, plafond en bois, vaulted ceiling, plafond voûté, et puits de lumière
parking avec inside property
buanderie avec buanderie, chauffe-eau, inside property, lave-linge et sèche-linge, et concrete floor
terrasse avec day time et from property
façade avec bardage en stuc, day time, allée, et garage attaché
façade avec day time, bardage vertical, pelouse, et property visible
façade avec pelouse, day time, from property, cheminée, et clôture

Maison avec une architecture unique et un grand jardin paradisiaque

Visite virtuelle
Visite virtuelle
Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 5043-26-1

Maison avec une architecture unique et un grand jardin paradisiaque

5043 Holziken, Argovie
|
CHF 985'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 427 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
125 m2
Pièces
5.5
Salle de bain
1
Construction
1980
Disponibilité
Selon accord
5043 Holziken, Argovie
Sandra Birrer
Assistée par Vanessa Neidhart
Contactez nos équipes
Sandra Birrer
Vanessa Neidhart
Maison individuelle

Cette maison individuelle bien entretenue séduit par son architecture exceptionnelle et un plan bien pensé, qui permet un logement confortable et stylé.

Le salon lumineux crée une atmosphère accueillante grâce à de grandes fenêtres et est parfaitement complété par une cheminée confortable, idéal pour des moments de détente. La cuisine moderne, généreusement conçue, offre beaucoup d'espace pour cuisiner et profiter.

Le garage séparé avec un accès direct à la maison est pratique et confortable à la fois.

La maison est entourée d'un grand espace vert joliment aménagé, offrant beaucoup de place pour se détendre, jouer ou pour les amateurs de jardinage.

La propriété est située à Holziken, une commune dynamique du district de Kulm avec une haute qualité de vie. Une vie associative active, des écoles primaires locales et des connexions aux transports publics rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles. Ce foyer allie qualité de vie, emplacement et sentiment de vie de manière idéale. 


Cette maison individuelle bien entretenue séduit par son architecture exceptionnelle et un plan bien pensé, qui permet un logement confortable et stylé.

Le salon lumineux crée une atmosphère accueillante grâce à de grandes fenêtres et est parfaitement complété par une cheminée confortable, idéal pour des moments de détente. La cuisine moderne, généreusement conçue, offre beaucoup d'espace pour cuisiner et profiter.

Le garage séparé avec un accès direct à la maison est pratique et confortable à la fois.

La maison est entourée d'un grand espace vert joliment aménagé, offrant beaucoup de place pour se détendre, jouer ou pour les amateurs de jardinage.

La propriété est située à Holziken, une commune dynamique du district de Kulm avec une haute qualité de vie. Une vie associative active, des écoles primaires locales et des connexions aux transports publics rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles. Ce foyer allie qualité de vie, emplacement et sentiment de vie de manière idéale. 


Belle exposition
Ambiance de vie lumineuse
Belle aménagement de jardin
Garage indépendant
Bon état d'entretien général
Idéal pour les familles
À proximité des transports publics et de l'école
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface du terrain
528 m2
Jardin
200 m2
Volume
815 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Pièces
5.5
Chambres
4
Salle de bain
1
WC séparé
1
Étages
3
Exposition
Sud-Ouest
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Cheminée
Abri PC
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue sur un espace vert
Électroménager
Plaques à induction
Lave-vaisselle
Lave-linge
Four combiné
Tiroir chauffant
Four à micro-onde
Réfrigérateur
Micro-situation
À proximité de la forêt
Quartier calme et familial
Bien connecté aux transports publics
Système de chauffage
Central
Principales sources d’énergie
Fioul
Diffusion de la chaleur
Radiateurs
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 985'000
Prix d’achat total
CHF 985'000
-
Frais d’achat | dès 0.60% - Argovie
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

5043 Holziken, Argovie
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment (avec le volume du bien, en m³)
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
Contrôle électrique OIBT Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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