façade
salon avec tile floor, sol en carrelage, overcast, natural light, et lumière naturelle
salon avec sol en carrelage, tile floor, lumière naturelle, natural light, et inside property
salle à manger avec inside property, tile floor, sol en carrelage, drywall, et cloison sèche
chambre avec natural light, lumière naturelle, drywall, cloison sèche, et carpet
bureau avec espace bureau, sol en finition bois, cloison sèche, drywall, et wood finish floor
cuisine avec four, plans de travail, hotte, lave-vaisselle, et tile floor
salle de bains avec inside property, salle de bain complète, mur en carrelage, tile wall, et double vasque
salle de bains avec douche, salle de bain complète, inside property, toilette, et miroir
terrasse avec coin repas extérieur, terrasse, day time, et from property
extérieur du bâtiment avec residential view, vue résidentielle, parking, et day time
façade avec day time et property visible
extérieur du bâtiment avec vue sur le complexe d'appartements et apartment complex view
façade avec residential view, vue résidentielle, et drone view
façade avec bardage en brique, vue résidentielle, residential view, et aerial view
emplacement
balcon avec day time, coin repas extérieur, from property, et terrasse
balcon avec from property, terrasse, day time, vue sur la montagne, et mountain view
extérieur du bâtiment avec mountain view, vue sur la montagne, et day time
extérieur du bâtiment avec dusk, city view, et vue sur la ville

Appartement lumineux et spacieux avec vue sur les Alpes

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 5024-25-4

Appartement lumineux et spacieux avec vue sur les Alpes

5024 Küttigen, Argovie
|
CHF 1'360'000
Inclus : 1 place de garage | 2 places de parc
À partir de CHF 589 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
165 m2
Terrasse
70 m2
Pièces
7
Salles de bain
2
Dernière rénovation
2025
Disponibilité
01.12.2026
5024 Küttigen, Argovie
Katrin Wobmann
Assistée par Matej Brkic
Contactez nos équipes
Katrin Wobmann
Matej Brkic
Maison en terrasse

Ce bel appartement en terrasse de 7 pièces est situé dans un endroit ensoleillé et calme avec une vue dégagée au loin. Avec une surface habitable généreuse de 165 m2, il offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant de l'espace et du confort. Les pièces lumineuses et bien agencées créent une atmosphère de vie agréable, tandis que de grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. La vaste terrasse d'environ 70 m2 invite à la détente, aux repas en plein air ou à profiter de la vue. La cuisine séparée est fonctionnelle et équipée de certains appareils neufs. Deux salles de bains bien entretenues - l'une avec douche et baignoire, l'autre avec douche - offrent des solutions pratiques pour la vie quotidienne. Des placards intégrés assurent de l'ordre, tandis que la buanderie avec de nouveaux appareils apporte du confort au quotidien. Un garage exceptionnellement spacieux avec un espace de rangement supplémentaire juste devant est inclus dans le prix. Un caveau séparé, offrant un espace de rangement supplémentaire, fait également partie de l'appartement. Cet appartement allie luminosité, générosité et un emplacement merveilleux pour devenir un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient le confort et la vue.

Avez-vous suscité votre intérêt ? Contactez-nous - nous sommes ravis d'avoir de vos nouvelles.

Ce bel appartement en terrasse de 7 pièces est situé dans un endroit ensoleillé et calme avec une vue dégagée au loin. Avec une surface habitable généreuse de 165 m2, il offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples ou les personnes souhaitant de l'espace et du confort. Les pièces lumineuses et bien agencées créent une atmosphère de vie agréable, tandis que de grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. La vaste terrasse d'environ 70 m2 invite à la détente, aux repas en plein air ou à profiter de la vue. La cuisine séparée est fonctionnelle et équipée de certains appareils neufs. Deux salles de bains bien entretenues - l'une avec douche et baignoire, l'autre avec douche - offrent des solutions pratiques pour la vie quotidienne. Des placards intégrés assurent de l'ordre, tandis que la buanderie avec de nouveaux appareils apporte du confort au quotidien. Un garage exceptionnellement spacieux avec un espace de rangement supplémentaire juste devant est inclus dans le prix. Un caveau séparé, offrant un espace de rangement supplémentaire, fait également partie de l'appartement. Cet appartement allie luminosité, générosité et un emplacement merveilleux pour devenir un foyer idéal pour tous ceux qui apprécient le confort et la vue.

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Belle exposition
Vue dégagée
Lumineux
Bon état d'entretien général
Répartition optimale des pièces
Terrasse spacieuse
Buanderie privée
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Terrasse
70 m2
Place de garage
1
Places de parc
2
Pièces
7
Salles de bain
2
Équipements des salles de bains
Douche, Baignoire, Radiateur sèche-serviette
Type de revêtement de sol
Carrelage, Moquette, Parquet stratifié, Linoléum
Type de cuisine
Cuisine séparée
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Étage
1
Exposition
Sud-Ouest
Altitude
410 m
Lots dans la PPE
4
Places de parking visiteurs
Espace de vie extérieur
Construction
1971
État du bien
Bien entretenu
Vue
Vue dégagée, sans vis à vis
Type de vitrage
Double vitrage, Triple vitrage
Cadres de fenêtres
Bois-Aluminium
Électroménager
Réfrigérateur
Four
Plaques vitrocéramiques
Steamer
Lave-vaisselle
Buanderie avec sa propre colonne de lavage
Parking
Garage spacieux avec étage intermédiaire
2 places de parking extérieures
Deux places de parking pour visiteurs
Porte de garage électrique
Autres
Système d'alarme
Local à vélos commun
Atelier commun
Placards muraux
Convient aux familles
Espaces extérieurs
Espace extérieur commun
Terrasse spacieuse
Arbres fruitiers
Micro-situation
Vue jusqu'aux Alpes
Sans vis-à-vis, vue dégagée
À proximité de la forêt
Position légèrement surélevée
Quartier calme et familial
Très lumineux
Système de chauffage
Chaudière à condensation
Principales sources d’énergie
Fioul
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant, Radiateurs
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En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
Afficher
Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'360'000
Prix d’achat total
CHF 1'360'000
-
Frais d’achat | dès 0.60% - Argovie
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
0.65% 2.16%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

5024 Küttigen, Argovie
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Acte constitutif PPE
Assurance bâtiment
Comptes et Bilan de PPE 2023
Comptes et Bilan de PPE 2024
Comptes et Bilan de PPE 2025
Décompte de charges
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plans d'architecte
Plans d’aménagement et de distribution
PV AG PPE 2023
PV AG PPE 2024
PV AG PPE 2025
Règlement PPE
Assurance bâtiment (avec le volume du bien, en m³) Non transmis
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Plan(s) cadastral(aux) Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
5024 Küttigen, Argovie
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Assistée par Matej Brkic
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