façade avec clôture, property visible, bardage en stuc, et pelouse
pièce vide avec inside property, cloison sèche, drywall, light floor, et plafond en bois
pièce vide avec mur en bois, wood wall, radiateur, sol en béton, et concrete floor
pièce vide avec mur en bois, wood wall, plafond en bois, wood ceiling, et lumière naturelle
pièce vide avec lumière naturelle, natural light, moquette, carpet, et inside property
escaliers avec plafond en bois, wood ceiling, plafond bas, low ceiling, et inside property
cuisine avec radiateur, light countertops, light floor, plaque de cuisson, et dosseret
cuisine avec four, light countertops, light floor, radiateur, et inside property
salle de bains avec miroir, chauffe-serviettes, douche, radiateur, et mur en carrelage
emplacement
façade avec day time, bardage en stuc, from property, power lines view, et clôture
façade avec property visible, day time, et bardage en stuc
façade avec clôture, day time, property visible, pelouse, et bardage en stuc
façade avec day time, bardage en stuc, property visible, garage intégré, et allée
façade avec day time, bardage en stuc, et property visible
façade avec clôture, property visible, pelouse, et bardage en stuc
façade avec vue résidentielle, residential view, clôture, day time, et panneaux solaires
façade avec day time, structure extérieure, bardage vertical, abri, et property visible
escaliers avec escaliers, inside property, lumière naturelle, natural light, et sol en carrelage
pièce vide avec inside property, sous-sol, lumière naturelle, et natural light
buanderie avec chauffe-eau, inside community, light floor, lumière naturelle, et natural light
buanderie avec chauffe-eau, light floor, inside community, chaudière, et drywall
terrasse avec clôture et terrasse
parking avec inside property
cuisine avec plafond bas, low ceiling, sol en béton, concrete floor, et inside property

Maison 4 pièces dans un emplacement calme et légèrement surélevé avec jardin

Visite virtuelle
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Plan d’étage
Plan d’étage
Simulation solaire
Simulation solaire

Annonce n° 4852-26-2

Maison 4 pièces dans un emplacement calme et légèrement surélevé avec jardin

4852 Rothrist, Argovie
|
CHF 950'000
Inclus : 1 place de garage
À partir de CHF 412 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
95 m2
Pièces
4
Salle de bain
1
Dernière rénovation
2022
Disponibilité
Selon accord
4852 Rothrist, Argovie
Katrin Wobmann
Assistée par Matej Brkic
Contacter notre équipe
Katrin Wobmann
Matej Brkic
Maison individuelle

Cette maison 4 pièces bien entretenue datant de 1954 offre le cadre idéal pour tous ceux qui recherchent un chez-soi avec du charme et des possibilités de développement. La surface habitable nette d'environ 95 m2 comprend également le grenier aménagé, ce qui crée un espace de vie supplémentaire. Au sous-sol, environ 60 m2 d'espace de cave sont disponibles et offrent beaucoup de rangement. Le garage avec porte électrique dispose d'une place de stationnement confortable pour un véhicule. L'aménagement intérieur correspond majoritairement à un ancien standard et ouvre la possibilité de moderniser la maison selon des préférences personnelles. À souligner, le jardin vaste et bien entretenu avec beaucoup de verdure autour de la maison - un endroit idéal pour se détendre ou pour des moments conviviaux en plein air. L'emplacement calme et légèrement surélevé complète l'image attrayante et fait de cette propriété une occasion idéale pour tous ceux qui recherchent une maison avec caractère, beaucoup d'espace extérieur et de possibilités d'aménagement.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous - nous serions ravis d'avoir de vos nouvelles.

Cette maison 4 pièces bien entretenue datant de 1954 offre le cadre idéal pour tous ceux qui recherchent un chez-soi avec du charme et des possibilités de développement. La surface habitable nette d'environ 95 m2 comprend également le grenier aménagé, ce qui crée un espace de vie supplémentaire. Au sous-sol, environ 60 m2 d'espace de cave sont disponibles et offrent beaucoup de rangement. Le garage avec porte électrique dispose d'une place de stationnement confortable pour un véhicule. L'aménagement intérieur correspond majoritairement à un ancien standard et ouvre la possibilité de moderniser la maison selon des préférences personnelles. À souligner, le jardin vaste et bien entretenu avec beaucoup de verdure autour de la maison - un endroit idéal pour se détendre ou pour des moments conviviaux en plein air. L'emplacement calme et légèrement surélevé complète l'image attrayante et fait de cette propriété une occasion idéale pour tous ceux qui recherchent une maison avec caractère, beaucoup d'espace extérieur et de possibilités d'aménagement.

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Belle exposition
Endroit calme
Lumineux
Bonne optimisation des espaces
Salle de bain avec fenêtre
Garage intégré avec porte électrique
Jardin
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En détails

Caractéristiques

Surface du terrain
567 m2
Surface cave
60 m2
Volume
590 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Pièces
4
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Douche, Fenêtre, Radiateur sèche-serviette
Type de revêtement de sol
Carrelage, Moquette, Matière plastique (PVC, vinyle...)
Type de cuisine
Cuisine séparée
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
Étages
3
Exposition
Sud
Altitude
440 m
Espace de vie extérieur
Construction
1954
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue dégagée sur un espace vert
Système de chauffage
Chaudière classique
Principales sources d’énergie
Fioul
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Radiateurs, Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 950'000
Prix d’achat total
CHF 950'000
-
Frais d’achat | dès 0.60% - Argovie
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

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Micro-situation

Le quartier

4852 Rothrist, Argovie
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment (avec le volume du bien, en m³)
Contrôle électrique OIBT
Extrait(s) du registre foncier récent
Liste des rénovations
Plan(s) cadastral(aux)
Plans d'architecte

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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