façade avec day time, pelouse, property visible, et bardage en stuc
salon avec poêle à bois, inside property, cloison sèche, drywall, et sol en finition bois
pièce vide avec natural light, lumière naturelle, inside property, wood finish floor, et sol en finition bois
bureau avec espace bureau, natural light, lumière naturelle, wood finish floor, et sol en finition bois
bureau avec espace bureau, lumière naturelle, natural light, inside property, et sol en finition bois
pièce vide avec low ceiling, plafond bas, pièce supplémentaire, vaulted ceiling, et plafond voûté
cuisine avec light floor, dosseret, backsplash, hotte, et four
salle de bains avec salle de bain complète, light floor, douche-bain combinés, mur en carrelage, et tile wall
salle de bains avec tile wall, mur en carrelage, miroir, toilette, et natural light
terrasse avec terrasse
façade avec bardage en stuc, day time, et property visible

Maison mitoyenne confortable avec poêle suédois et pergola

Visite virtuelle
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Plan d’étage
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Simulation solaire
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Annonce n° 4312-26-1

Maison mitoyenne confortable avec poêle suédois et pergola

4312 Magden, Argovie
|
CHF 1'320'000
Inclus : 1 place de garage | 1 place de parc
À partir de CHF 572 / mois
avec notre partenaire
Surface habitable nette
151 m2
Terrasse
16 m2
Pièces
5
Salle de bain
1
Dernière rénovation
2023
Disponibilité
Selon accord
4312 Magden, Argovie
Katrin Wobmann
Assistée par Matej Brkic
Contactez nos équipes
Katrin Wobmann
Matej Brkic
Maison mitoyenne d'angle

Cette maison mitoyenne de 5 pièces, construite en 1993, allie un espace de vie généreux à des solutions énergétiques modernes et une atmosphère accueillante. Sur 151 m² de surface habitable nette, vous découvrirez un concept d'espace bien pensé avec de la place pour la famille, un bureau à domicile ou des besoins de logement individuels. Le cœur de la maison est le salon confortable avec un poêle suédois chaleureux et un banc intégré - l'endroit idéal pour des soirées détendues dans une ambiance agréable. Un espace de vie supplémentaire est offert par le grenier aménagé, qui, grâce aux fenêtres de toit et aux pentes de toit caractéristiques, procure une qualité de vie particulièrement charmante. La terrasse accueillante avec pergola invite à la détente et offre une belle vue sur la verdure. Un confort de vie durable est assuré par une pompe à chaleur moderne ainsi qu'un système photovoltaïque avec stockage par batteries. Un garage séparé est inclus dans l'offre et complète parfaitement ce bien immobilier attractif. Un foyer avec caractère, confort et haute qualité de vie dans un environnement calme.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Contactez-nous - nous sommes impatients d'avoir de vos nouvelles.

Cette maison mitoyenne de 5 pièces, construite en 1993, allie un espace de vie généreux à des solutions énergétiques modernes et une atmosphère accueillante. Sur 151 m² de surface habitable nette, vous découvrirez un concept d'espace bien pensé avec de la place pour la famille, un bureau à domicile ou des besoins de logement individuels. Le cœur de la maison est le salon confortable avec un poêle suédois chaleureux et un banc intégré - l'endroit idéal pour des soirées détendues dans une ambiance agréable. Un espace de vie supplémentaire est offert par le grenier aménagé, qui, grâce aux fenêtres de toit et aux pentes de toit caractéristiques, procure une qualité de vie particulièrement charmante. La terrasse accueillante avec pergola invite à la détente et offre une belle vue sur la verdure. Un confort de vie durable est assuré par une pompe à chaleur moderne ainsi qu'un système photovoltaïque avec stockage par batteries. Un garage séparé est inclus dans l'offre et complète parfaitement ce bien immobilier attractif. Un foyer avec caractère, confort et haute qualité de vie dans un environnement calme.

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Belle exposition
Lumineux
Bonne optimisation des espaces
Bon état d'entretien général
Système photovoltaïque avec batterie
Poêle suédois avec banc
Jardin
Garage indépendant
Traduit automatiquement. Voir la page en Allemand
En détails

Caractéristiques

Surface du terrain
363 m2
Terrasse
16 m2
Surface cave
56 m2
Volume
713 m3 (Assurance bâtiment)
Place de garage
1
Place de parc
1
Pièces
5
Salle de bain
1
Équipements des salles de bains
Baignoire, Fenêtre
Type de revêtement de sol
Carrelage, Moquette, Parquet stratifié, Plancher en bois
Type de cuisine
Cuisine séparée
Qualité de l'aménagement intérieur
Normal
WC séparé
1
Étages
4
Exposition
Sud-Est
Altitude
324 m
Espace de vie extérieur
Cheminée
Construction
1993
État du bien
Bien entretenu
Type de construction
Béton / Solide
Type de toit
Pentu
Vue
Vue dégagée sur un espace vert
Type de vitrage
Triple vitrage
Cadres de fenêtres
PVC
Système de chauffage
Pompes à chaleur air-eau
Énergie utilisée pour la cuisson
Électricité
Diffusion de la chaleur
Plancher chauffant
En chiffres

Financement de ce bien

Quels sont les revenus et liquidités nécessaires pour financer ce bien ?

Revenu annuel minimal théorique du ménage
CHF *******
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Fonds propres théoriques nécessaires
-
dont doivent provenir de votre épargne.
Prix d’achat total
CHF 1'320'000
Prix d’achat total
CHF 1'320'000
-
Frais d’achat | dès 0.60% - Argovie
80%
20%
-
Hypothèque
-
Fonds propres | min. 20%

Quel est le coût mensuel de ce bien ?

%
Total frais mensuels théoriques
Intérêts
Charges et entretien
Amortissement
Redevance de superficie
Frais de gérance

Cette propriété vous intéresse ? Mettez toutes les chances de votre côté !

Présenter une attestation de financement lors de la visite est un avantage considérable pour vous démarquer.

Micro-situation

Le quartier

4312 Magden, Argovie
|

Documents

Analyse financière du bien par Strike

Documents disponibles après la visite sur place

Assurance bâtiment (avec le volume du bien, en m³)
Extrait(s) du registre foncier récent
Plans d'architecte
Contrôle électrique OIBT Non transmis
Liste des rénovations Non transmis
Plan(s) cadastral(aux) Non transmis

Questions fréquentes

Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :

  1. Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
  2. Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
  3. Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.

Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.

Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.

Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.

De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.

Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.

Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :

  1. Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
  2. Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
  3. Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
  4. Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
  5. Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
  6. Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
  7. Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
  8. Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
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