Annonce n° 1433-26-1
IMMEUBLE À SUCHY (REN. env. 4.11%)
Découvrez cet immeuble lumineux, idéal pour les familles, bénéficiant d'un jardin spacieux et bien entretenu. En excellent état de maintenance générale, cette propriété offre un potentiel remarquable pour un investissement à long terme.
Composé de six appartements spacieux et d'un local commercial, cet immeuble représente une opportunité unique pour tout investisseur en quête d'un placement sécurisé. La constitution d'une propriété par étages (PPE) permet la revente individualisée de chaque lot, optimisant ainsi la valorisation patrimoniale.
Construit en 2006 et régulièrement entretenu, le bâtiment allie charme et prestations modernes. Tous les lots sont actuellement loués, assurant une exploitation immédiate sans vacance locative. L'état locatif net annuel atteint CHF 139'920.–, soit un rendement approximatif de 4.11%, avec un potentiel d'amélioration grâce à une révision progressive des loyers.
Répartition des lots :
Rez-de-chaussée
1 local commercial 2.5 pces d'env. 98 m2 – CHF 650.–/mois HC
Espaces communs : 6 caves, buanderie, local vélos/poussettes et local technique
1er étage
2 appartements 4.5 pces (env. 122 à 129 m2, balcons 11 à 16 m2) – CHF 1'800.–/mois HC chacun
2e étage (combles)
2 appartements 4.5 pces (env. 123 à 129 m2, balcons 11 à 16 m2) – CHF 1'800.–/mois HC chacun
Sur-combles
1 appartement 3.5 pces env. 84 m2 – CHF 1'600.–/mois HC
1 appartement 3.5 pces env. 99 m2 avec balcon env. 10 m2 – CHF 1'450.–/mois HC
Avec une exposition sud-ouest et quatre niveaux desservis par un ascenseur, l'immeuble assure un accès aisé à tous les étages. Deux garages et dix places de parc extérieures complètent l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de ce bien immobilier unique.
Découvrez cet immeuble lumineux, idéal pour les familles, bénéficiant d'un jardin spacieux et bien entretenu. En excellent état de maintenance générale, cette propriété offre un potentiel remarquable pour un investissement à long terme.
Composé de six appartements spacieux et d'un local commercial, cet immeuble représente une opportunité unique pour tout investisseur en quête d'un placement sécurisé. La constitution d'une propriété par étages (PPE) permet la revente individualisée de chaque lot, optimisant ainsi la valorisation patrimoniale.
Construit en 2006 et régulièrement entretenu, le bâtiment allie charme et prestations modernes. Tous les lots sont actuellement loués, assurant une exploitation immédiate sans vacance locative. L'état locatif net annuel atteint CHF 139'920.–, soit un rendement approximatif de 4.11%, avec un potentiel d'amélioration grâce à une révision progressive des loyers.
Répartition des lots :
Rez-de-chaussée
1 local commercial 2.5 pces d'env. 98 m2 – CHF 650.–/mois HC
Espaces communs : 6 caves, buanderie, local vélos/poussettes et local technique
1er étage
2 appartements 4.5 pces (env. 122 à 129 m2, balcons 11 à 16 m2) – CHF 1'800.–/mois HC chacun
2e étage (combles)
2 appartements 4.5 pces (env. 123 à 129 m2, balcons 11 à 16 m2) – CHF 1'800.–/mois HC chacun
Sur-combles
1 appartement 3.5 pces env. 84 m2 – CHF 1'600.–/mois HC
1 appartement 3.5 pces env. 99 m2 avec balcon env. 10 m2 – CHF 1'450.–/mois HC
Avec une exposition sud-ouest et quatre niveaux desservis par un ascenseur, l'immeuble assure un accès aisé à tous les étages. Deux garages et dix places de parc extérieures complètent l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
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Caractéristiques
Le quartier
Documents
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Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
État locatif
| Lot | Type | Étage | Pièces | Surface1 | Loyer net | Charges | Loyer de parking | Loyer brut2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totaux | 817 m2 | CHF 130'800 | CHF 14'400 | CHF 0 | CHF 145'200 |
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