Annonce n° 1373-26-1
IMMEUBLE DE RENDEMENT CHAVORNAY (REN. Env. 4,3%)
Chavornay – Immeuble de rendement au cœur du village | env. 4.3 % | ELN CHF 110'160.-
Idéalement situé au centre de Chavornay, dans un cadre calme et prisé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, cet immeuble rénové en 2005 représente une opportunité d'investissement particulièrement sécurisée au sein d'une commune dynamique du canton de Vaud.
Il se compose de 5 appartements et 1 surface commerciale qui génèrent un revenu locatif net annuel de CHF 110'160.–, correspondant à un rendement projeté d'environ 4.3 %. L'immeuble bénéficie d'une demande locative constante : historiquement toujours loué, un seul appartement est actuellement libre afin de faciliter les visites.
Très bien entretenu, aucun travaux n'est à prévoir à court terme. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, complétée par un boiler thermodynamique pour la production d'eau chaude.
Répartition
Rez-de-chaussée
Surface commerciale d'env. 94 m²
Appartement 2.5 pièces d'env. 60 m²
1er étage
Appartement 3.5 pièces d'env. 92 m²
Appartement 3.5 pièces d'env. 87 m²
Combles et surcombles
Appartement 3.5 pièces avec mezzanine d'env. 125 m²
Appartement 3.5 pièces avec mezzanine d'env. 140 m²
Le sous-sol comprend le local technique, une buanderie commune ainsi que 6 caves.
Les extérieurs constituent un atout majeur avec 2 garages box et 14 places de parc extérieures (dont 4 visiteurs). 6 places peuvent encore être louées permettant ainsi une optimisation supplémentaire du rendement.
Un placement patrimonial stable, offrant visibilité locative et potentiel durable de valorisation.
Dossier complet sur demande.
Chavornay – Immeuble de rendement au cœur du village | env. 4.3 % | ELN CHF 110'160.-
Idéalement situé au centre de Chavornay, dans un cadre calme et prisé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports publics, cet immeuble rénové en 2005 représente une opportunité d'investissement particulièrement sécurisée au sein d'une commune dynamique du canton de Vaud.
Il se compose de 5 appartements et 1 surface commerciale qui génèrent un revenu locatif net annuel de CHF 110'160.–, correspondant à un rendement projeté d'environ 4.3 %. L'immeuble bénéficie d'une demande locative constante : historiquement toujours loué, un seul appartement est actuellement libre afin de faciliter les visites.
Très bien entretenu, aucun travaux n'est à prévoir à court terme. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, complétée par un boiler thermodynamique pour la production d'eau chaude.
Répartition
Rez-de-chaussée
Surface commerciale d'env. 94 m²
Appartement 2.5 pièces d'env. 60 m²
1er étage
Appartement 3.5 pièces d'env. 92 m²
Appartement 3.5 pièces d'env. 87 m²
Combles et surcombles
Appartement 3.5 pièces avec mezzanine d'env. 125 m²
Appartement 3.5 pièces avec mezzanine d'env. 140 m²
Le sous-sol comprend le local technique, une buanderie commune ainsi que 6 caves.
Les extérieurs constituent un atout majeur avec 2 garages box et 14 places de parc extérieures (dont 4 visiteurs). 6 places peuvent encore être louées permettant ainsi une optimisation supplémentaire du rendement.
Un placement patrimonial stable, offrant visibilité locative et potentiel durable de valorisation.
Dossier complet sur demande.
Caractéristiques
Le quartier
La gare CFF de Chavornay se situe à environ 800 mètres du bien et est accessible à pied en quelques minutes. Des liaisons ferroviaires directes assurent une excellente connectivité régionale et cantonale. L'arrêt de bus desservant Échallens-Gare et Yverdon-Gare se trouve à env. 700 mètres de votre bien.
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Oui, un des logements est actuellement disponible pour les futurs acheteurs.
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
- Créer un compte : créez un compte Neho ou connectez-vous à votre compte existant.
- Consulter l'annonce : consultez l'annonce, en particulier la visite virtuelle.
- Demander un rendez-vous de visite : faites votre demande via notre site web. Notre équipe vous contactera pour fixer un rendez-vous.
- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
- Choisir un notaire : sélectionnez votre notaire (uniquement dans les cantons sans notaire officiel).
État locatif
| Lot | Type | Étage | Pièces | Surface1 | Loyer net | Charges | Loyer de parking | Loyer brut2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totaux | 598 m2 | CHF 8'680 | CHF 950 | CHF 0 | CHF 9'630 |
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Cette propriété est vendue par notre équipe locale à Chavornay. Contactez-nous pour en savoir plus sur ce bien ou pour réserver une visite.
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