Annonce n° 9220-25-2
Propriété à rendement élevé dans un emplacement privilégié
Sur la célèbre et très fréquentée Bahnhofstrasse à Bischoffszell, cette propriété à rendement extrêmement attrayante se présente comme une occasion rare pour les investisseurs à la recherche de revenus stables, d'un emplacement excellent et d'un potentiel de développement supplémentaire.
La propriété combine idéalement logements et commerces et bénéficie d'une grande visibilité, d'un excellent accès ainsi que d'une demande constante pour des espaces résidentiels et commerciaux.
Aperçu de l'objet
- 3 unités de logement
- 1 × appartement de 1.5 pièces
- 1 × appartement de 2.5 pièces
- 1 × appartement de 3.5 pièces
- 2 espaces commerciaux
- 1 × grand local commercial (actuellement pizzeria)
- 1 × petit local commercial (actuellement magasin de fleurs)
Points forts de l'investissement
- Rendement brut inégalé de plus de 4,1 % !!
→ nettement au-dessus de la moyenne régionale et cantonale - Entièrement loué – revenus locatifs stables immédiats dès la prise de possession
- Très bon état
→ régulièrement investi et rénové, pas de retard d'investissement immédiat - Mélange d'utilisation attrayant de logements et de commerces
- Potentiel d'extension dans les combles – valeur ajoutée supplémentaire possible
État & qualité
Les appartements ainsi que les espaces commerciaux sont dans un état très soigné. Au cours des dernières années, des investissements et des rénovations ont été réalisés de manière continue, ce qui a un impact positif sur la locabilité, la satisfaction des locataires et la préservation de la valeur.
Emplacement
La Bahnhofstrasse fait partie des meilleurs et des plus connus emplacements de Bischoffszell. La position centrale garantit un fort passage piéton, une visibilité optimale pour les commerces ainsi que des accès courts à la gare, aux commerces, à la restauration et aux infrastructures.
Conclusion :
Une propriété à rendement rare avec un rendement brut supérieur à la moyenne, une pleine occupation, un potentiel d'extension et un emplacement de premier ordre - idéal pour les investisseurs axés sur des revenus durables et une valorisation à long terme.
Sur la célèbre et très fréquentée Bahnhofstrasse à Bischoffszell, cette propriété à rendement extrêmement attrayante se présente comme une occasion rare pour les investisseurs à la recherche de revenus stables, d'un emplacement excellent et d'un potentiel de développement supplémentaire.
La propriété combine idéalement logements et commerces et bénéficie d'une grande visibilité, d'un excellent accès ainsi que d'une demande constante pour des espaces résidentiels et commerciaux.
Aperçu de l'objet
- 3 unités de logement
- 1 × appartement de 1.5 pièces
- 1 × appartement de 2.5 pièces
- 1 × appartement de 3.5 pièces
- 2 espaces commerciaux
- 1 × grand local commercial (actuellement pizzeria)
- 1 × petit local commercial (actuellement magasin de fleurs)
Points forts de l'investissement
- Rendement brut inégalé de plus de 4,1 % !!
→ nettement au-dessus de la moyenne régionale et cantonale - Entièrement loué – revenus locatifs stables immédiats dès la prise de possession
- Très bon état
→ régulièrement investi et rénové, pas de retard d'investissement immédiat - Mélange d'utilisation attrayant de logements et de commerces
- Potentiel d'extension dans les combles – valeur ajoutée supplémentaire possible
État & qualité
Les appartements ainsi que les espaces commerciaux sont dans un état très soigné. Au cours des dernières années, des investissements et des rénovations ont été réalisés de manière continue, ce qui a un impact positif sur la locabilité, la satisfaction des locataires et la préservation de la valeur.
Emplacement
La Bahnhofstrasse fait partie des meilleurs et des plus connus emplacements de Bischoffszell. La position centrale garantit un fort passage piéton, une visibilité optimale pour les commerces ainsi que des accès courts à la gare, aux commerces, à la restauration et aux infrastructures.
Conclusion :
Une propriété à rendement rare avec un rendement brut supérieur à la moyenne, une pleine occupation, un potentiel d'extension et un emplacement de premier ordre - idéal pour les investisseurs axés sur des revenus durables et une valorisation à long terme.
Caractéristiques
Le quartier
Documents
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
Pour vous préparer au mieux à l'achat d'un bien immobilier Neho, suivez les étapes ci-dessous :
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- Participer à la visite : assistez à la visite de la propriété.
- Organiser le financement : si ce n'est pas déjà fait, préparez votre financement et demandez une confirmation de financement à votre conseiller bancaire.
- Discuter des impressions : échangez vos impressions de la visite avec nous.
- Soumettre une offre : si vous êtes toujours intéressé, soumettez une offre via notre plateforme et discutez des détails avec l'agent immobilier.
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État locatif
| Lot | Type | Étage | Pièces | Surface1 | Loyer net | Charges | Loyer de parking | Loyer brut2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Totaux | 403 m2 | CHF 5'935 | CHF 625 | CHF 0 | CHF 6'560 |
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