Annonce n° 1700-26-7
Immeuble mixte – emplacement stratégique au cœur de Fribourg
Situé dans le très recherché quartier de Beauregard, au centre de Fribourg, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement connecté aux transports publics et à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du centre-ville.
L'immeuble développe une surface totale d'environ 437 m² répartie sur quatre niveaux et offre une configuration mixte particulièrement attractive, combinant surfaces résidentielles, administratives et commerciales. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant exploiter pleinement son potentiel.
Distribution des espaces :
Dernier étage :
Un spacieux appartement de 2.5 pièces d'environ 80 m², lumineux et offrant de beaux volumes.
2ème étage :
Un appartement loft d'environ 108 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.
A choix :
- Un studio d'environ 65 m² ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 43 m² avec WC et local de service.
1er étage :
Deux surfaces de bureaux d'environ 50 m² chacune, toutes deux avec accès à des sanitaires.
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale / dépôt d'environ 85 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation avec accès direct depuis la rue.
Atouts principaux :
- Emplacement central et recherché à Fribourg
- Excellente accessibilité (transports publics, centre-ville, commerces)
- Immeuble mixte offrant une flexibilité d'usage (résidentiel / commercial)
- Fort potentiel de rendement locatif ou d'occupation par une société
- Configuration permettant une optimisation des surfaces selon les besoins
- Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate, en intérieur comme en extérieur
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché fribourgeois, combinant localisation stratégique, surface généreuse et diversité d'exploitation.
Idéal pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Fribourg.
Situé dans le très recherché quartier de Beauregard, au centre de Fribourg, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement connecté aux transports publics et à proximité immédiate des commerces, services et infrastructures du centre-ville.
L'immeuble développe une surface totale d'environ 437 m² répartie sur quatre niveaux et offre une configuration mixte particulièrement attractive, combinant surfaces résidentielles, administratives et commerciales. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une société souhaitant exploiter pleinement son potentiel.
Distribution des espaces :
Dernier étage :
Un spacieux appartement de 2.5 pièces d'environ 80 m², lumineux et offrant de beaux volumes.
2ème étage :
Un appartement loft d'environ 108 m², offrant de belles possibilités d'aménagement.
A choix :
- Un studio d'environ 65 m² ainsi qu'une surface de bureaux d'environ 43 m² avec WC et local de service.
1er étage :
Deux surfaces de bureaux d'environ 50 m² chacune, toutes deux avec accès à des sanitaires.
Rez-de-chaussée :
Surface commerciale / dépôt d'environ 85 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation avec accès direct depuis la rue.
Atouts principaux :
- Emplacement central et recherché à Fribourg
- Excellente accessibilité (transports publics, centre-ville, commerces)
- Immeuble mixte offrant une flexibilité d'usage (résidentiel / commercial)
- Fort potentiel de rendement locatif ou d'occupation par une société
- Configuration permettant une optimisation des surfaces selon les besoins
- Possibilité de louer des places de parking à proximité immédiate, en intérieur comme en extérieur
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché fribourgeois, combinant localisation stratégique, surface généreuse et diversité d'exploitation.
Idéal pour investisseur ou entreprise souhaitant s'implanter durablement au centre-ville de Fribourg.
Caractéristiques
Le quartier
Documents disponibles après la visite sur place
Questions fréquentes
Neho s'engage à offrir une transparence totale dans le processus d'achat d’un bien immobilier. La visite virtuelle est essentielle pour plusieurs raisons avant de demander un rendez-vous de visite physique :
- Gain de temps : visitez la propriété depuis chez vous afin de vérifier qu’elle correspond à vos critères.
- Pré-sélection : comparez rapidement plusieurs biens et éliminez ceux qui ne vous conviennent pas.
- Vue détaillée : nos visites virtuelles à 360° offrent une vue complète et réaliste de la propriété. Cela vous permet de mieux visualiser les dimensions des pièces et d'explorer les petits espaces de rangement, évitant ainsi toute surprise lors de la visite physique.
Afin de garantir que la propriété est financièrement accessible pour vous, nous pré-qualifions chaque acheteur potentiel. Cela permet aux vendeurs de savoir dès le début que vous êtes un acheteur sérieux, optimisant ainsi le temps de toutes les parties concernées.
Procédure : pour évaluer votre capacité de paiement, nous recommandons un bref entretien téléphonique avec notre partenaire financier Strike. Alternativement, nous pouvons communiquer directement avec votre conseiller bancaire pour obtenir les informations nécessaires.
Confirmation de financement : pour les propriétés très demandées, une confirmation de financement peut être requise avant la visite. Notre partenaire financier Strike vous assistera dans l'obtention rapide de ce document.
De manière générale, nous vous conseillons de vous préparer avant la visite. Idéalement, vous devriez déjà avoir discuté des options et conditions de votre hypothèque avec une ou plusieurs institutions financières. Notre partenaire financier Strike peut également vous proposer une offre concurrentielle. Demandez un rendez-vous téléphonique gratuit dès maintenant.
Certains vendeurs préfèrent gérer eux-mêmes les visites de leur propriété. Toutefois, dans la majorité des cas, ce sont les agents immobiliers qui s’en chargent. Neho organise les rendez-vous de visite dans les deux scénarios. Que ce soit l'agent immobilier ou le propriétaire, tous deux peuvent vous fournir des informations détaillées sur la propriété.
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